Как оформить дарственную на квартиру из германии

Здравствуйте! Для оформления договора дарения на Вас Вашей бабушке потребуется нотариально заверенная копия Вашего паспорта. Затем эту копию будет необходимо перевести на русский язык.

Доброго времени суток, уважаемая Юлия! По существу вопроса поясняю следующее: договор дарения – это двухстороннее соглашение, подтверждающее процедуру безвозмездной передачи имущества одной стороной (дарителем) в дар второй стороне (одаряемому лицу).
Договор дарения составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами и проходит процедуру государственнй регистрации в Росреестре.

В случае нотариального заключения договора документы на регистрацию подает нотариус.
При оформлении договора в простой письменной форме – стороны договора.

Необходимый пакет документов:
— договор дарения;
— удостоверенные копии паспортов участников сделки (договора);
— свидетельство о праве собственности дарителя на объект дарения;
— заявления обеих сторон: дарителя – о переходе права собственности на квартиру, а одаряемого — на регистрацию этого права.

При этом Вы вправе выдать доверенность бабушке или другому доверенному лицу заключить данную сделку от Вашего имени. Заверить копию паспорта с переводом и оформить доверенность можете в российском консульстве в Германии – такие действия сотрудников консульства приравниваются к нотариальным действиям в соответствии с законами России.

Всех благ! Если возникли дополнительные вопросы или требуется более детальная консультация, обращайтесь, в том числе на мой эл. адрес. При этом мне потребуются некоторые Ваши уточнения.

Дарение в Германии представляет собой сделку по передаче имущества на безвозмездной основе либо обещание передать имущество в будущем. При этом для обещания дарения Германским гражданским уложением установлена обязательная нотариальная форма (§ 518 Bürgerliches Gesetzbuch, BGB). В дальнейшем отказ дарителя от своего обещания возможен только в отдельных случаях: когда исполнение обещания может существенно ухудшить его уровень жизни или сделать невозможным содержание им иждивенцев. Уже совершенная сделка дарения может быть отменена, а переданное имущество возвращено, также лишь в чрезвычайном случае: если одаряемый допустил серьезную неблагодарность в отношении дарителя (§ 530 BGB).

Читайте также:  Как сделать дарственную на дом и землю на несовершеннолетнего ребенка

В отношении сделки дарения недвижимого имущества действует общая процедура перехода права собственности на недвижимость. Если для дарения движимого имущества нотариальная форма не установлена (только для обещания дарения), то дарение недвижимости в Германии в обязательном порядке оформляется у нотариуса. Нотариус после проверки всех документов и удостоверения сделки направляет заявление о регистрации возникшего права в Поземельной книге.

Наследование в Германии может быть по завещанию либо, по закону (если умерший не составил завещание). Порядок наследования определяется очередностью: в первую очередь наследуют дети и внуки, во вторую очередь родители, братья и сестры, в третью очередь – бабушки и дедушки.

В отличие от российского права, где супруг является равноправным наследником первой очереди, в Германии положение пережившего супруга менее выгодное. Он может претендовать лишь на четвертую часть наследства наряду с наследниками первой очереди (§ 1931 BGB).

Своим завещательным распоряжением наследодатель может, как назначить наследника, так и лишить наследства кого-либо из родственников. В германском праве у наследодателя есть возможность назначить первого наследника (подназначенного наследника), обязав его передать после смерти или по прошествии определенного времени наследство второму наследнику, который до этого момента именуется предварительным наследником (§ 2100 BGB).

Наследник имеет право отказаться от наследства путем подачи соответствующего заявления в специальный суд по наследственным делам (§ 1943 BGB). Срок для отказа от наследства установлен в шесть месяцев. Если в течении этого период отказ не заявлен, наследство считается принятым. В этом случае суд по наследственным делам выдает наследнику свидетельство на наследство (§ 2353 BGB). Это свидетельство (Erbschein) имеет решающее значение, если наследуется недвижимое имущество. Свидетельство на наследство является правоустанавливающим документом. Согласно Положению о поземельных книгах наследник обязан предоставить свидетельство в регистрирующее учреждение для внесения записи о возникшем праве собственности (§ 35 Grundbuchordnung, GBO).

Читайте также:  Отменяет ли дарственная предыдущее завещание

Подскажите, можно ли будучи в германии оформить дарственную на родственника в россии и нежвижимость тоже находиться в России ? вобще такая сделка оформляется у нотариуса, но вот куда в германии идти ?

Идите в нотариат консульства России.

Вы можете спросить в белорусском консульстве, могут ли они оформить такое для вас. У РБ и РФ есть договор о взаимном признании документов.

белорусское далеко от меня, а в российском не оформляют ?

Полномочия нотариуса в Консульстве

На основании ст. 38 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 29.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016), должностные лица консульских учреждений Российской Федерациисовершают следующие нотариальные действия:

1) удостоверяют сделки, кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации;

2) принимают меры к охране наследственного имущества;

3) свидетельствуют верность копий документов и выписок из них;

4) свидетельствуют подлинность подписи на документах;

5) свидетельствуют верность перевода документов с одного языка на другой;

6) удостоверяют факт нахождения гражданина в живых;

7) удостоверяют факт нахождения гражданина в определенном месте;

8) удостоверяют тождественность гражданина с лицом, изображенным на фотографии;

9) удостоверяют время предъявления документов;

10) совершают морские протесты;

11) удостоверяют сведения о лицах в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

12) удостоверяют тождественность собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи.

Законодательными актами Российской Федерации могут быть предусмотрены и иные нотариальные действия, совершаемые должностными лицами консульских учреждений Российской Федерации.

Вам ведь нужно именно заверить вашу подпись под дарственной. Нотариат это ДЕЛАЕТ. Позвоните в консульство! Или напишите заказное.

Текст дарственной можно легко найти в ТЫРнете . Например, здесь:

Читайте также:
Adblock
detector