Как оформить дарственную на квартиру если она в другом городе

Способы

Оформляется договор дарения квартиры несколькими способами. Законодательно выбор способа ложится на плечи сторон, участвующих в сделке.

  • заключить и подписать соглашение самостоятельно без участия профессиональных юристов, нотариусов и т.д.;
  • обратиться к нотариусу за заверением и помощью в составлении регистрации.

Форма договора дарения квартиры предусмотрена как простая письменная.

Заверение у нотариуса реализуется в случае необходимости или по желанию участников.

Нередко к специалисту обращаются те, кто боится или не знает, как составить текст соглашения правильно. Кроме того, заверение дает некоторую уверенность в прозрачности сделки, что защищает ее от оспаривания в дальнейшем.

Как происходят оформления дарственных – заключение договора на квартиру

Когда происходит оформление дарственной на квартиру в том же городе, где проживает одариваемый, лучше всего сторонам сразу договориться по условиям этой сделки. Тогда можно, в случае, если составлен договор дарственной на квартиру, а после его подписания не соблюдаются указанные требования, выявлено нежелание исполнять прописанные условия – сразу отказаться от этого подарка.

Не вопрос – где оформить дарственную, нужно только определиться, кого одаривают, можно ли в городе, другом населенном пункте, обойтись произвольной формой записи?

В России, если это происходит не у нотариуса, а в регистрационной палате, необходимо знать, что:

Кто должен присутствовать на оформлении?

Допускается самостоятельное присутствие всех участников сделки при ее совершении. Они должны присутствовать для подписания бумаги и ознакомления с ее содержанием.

Возможно представительство по доверенности как одного из участников, так и всех сразу.

Если одаряемый еще не достиг возраста 18 лет, то присутствие законного представителя обязательно, так как подписать соглашение должен именно он.

Когда могут отказать?

Отказ в составлении или заверении дарственной вряд ли может быть кем-то вынесен.

Однако при некоторых обстоятельствах в будущем это соглашение может быть признано недействительным.

В регистрации права могут отказать, если представлен не полный пакет документов или они составлены неправильно.

При устранении недостатков заинтересованные лица могут обратиться повторно.

Если другом или родственником решается задача – как оформить дарственную на квартиру или иной объект недвижимости, помните, ее можно передать не только в собственность на правах безвозмездного имущества, но и в качестве имущественного права на передаваемое жилье. Это может быть:

  • квартира;
  • дом;
  • часть объекта (квартиры, дома);
  • земельный участок;
  • доля в праве на общую долевую собственность.

Необходимые на квартиру документы при составлении дарственной, после, не нарушая правила, не затрагивая интересов, должны пройти только государственную регистрацию. С даты фиксации (официальной записи в реестре) такого договора – дарственной квартиры, сделка приобретает законную силу.

Если решили самостоятельно дальше распоряжаться объектом, помните, что при залоге недвижимости, аресте, отчуждении, ее нельзя будет кому-то снова подарить. И если после дарственной на квартиру решитесь на другие манипуляции с недвижимостью – у вас возникнут явные проблемы с банком или теми, у кого был оформлен залог.

Читайте также:  Что делать дальше если получил дарственную

Не дарят жилье и после смерти, занимаясь оформлением при жизни. Ведь документы для дарственной и ее узаконивания необходимо оформлять своевременно. А после смерти, аналогичная процедура регламентируется как наследственное право.

Тогда нужно будет заранее написать завещание, если для вас в другом положении дел нежелательно формировать обычный документ на дарственную, заниматься специальной регистрацией и платить немалые налоги.

Но можно оформление дарственной доверить опытному нотариусу, если приходится одаривать внучку, необходимы не просто ее родители, участие опекунов, а прописывание определенных условий, что нужны для безвозмездной передачи: дом, квартира, дача или земельный участок.

Пошаговая инструкция по оформлению дарственной на квартиру

Начало процедуры оформления соглашения дарения, опирается на желание дарителя передать квартиру в качестве дара.

Кроме того, необходимо проверить наличие бумаг, которые потребуются в процессе.

Если каких-либо не хватает по причине их утери или порчи, следует сначала их восстановить.

Если восстановление невозможно через архив, то необходимо обращаться в суд.

Где можно оформить дарственную на квартиру? Сам текст дарственной стороны вправе составить самостоятельно.

Однако заинтересованные лица могут обратиться к нотариусу за помощью в составлении заверением документа. Можно составить дарственную в МФЦ и передать ее на госрегистрацию.

В любом случае после подписания дарственной обращаться необходимо в Росреестр для прохождения процедуры государственной регистрации права собственности на полученное жилье.

Основные этапы оформления и регистрации дарственной в Росреестре рассмотренны в этой статье.

Что нужно для оформления дарственной на квартиру? Для составления текста договора дарения сторонам необходимо подготовиться. Для этого следует подготовить определенный пакет документов:

  • паспорт дарителя и данные одаряемого;
  • согласие на совершение дара имущества, которое куплено в браке, от второго супруга;
  • доверенность, если в деле участвует представитель;
  • бумаги о передаваемом в дар объекте недвижимости. Сюда относятся документы о праве собственности и способе получения квартиры (купля-продажа, дарение, свидетельство о получении наследства);
    документы законного представителя, если он участвует в деле.

Обычно дополнительных бумаг не потребуется. Однако, чтобы оформить дарственную на квартиру, нужно, чтоб все собранные документы соответствовали требованиям действительности и подлинности.

После подписания договора необходимо подать его с приложением всех бумаг в Росреестр.

Читайте также:  Можно ли оформить дарственную на двоих человек в рб

Это требуется для проведения государственной регистрации права на полученную квартиру.

После подачи бумаг, ответственный сотрудник выдаст расписку, с которой и следует обращаться за готовым результатом.

После того как документы поданы на государственную регистрацию, заинтересованным лицам придется ожидать период до 14 суток. Этот срок отведен на проверку документов и подготовку свидетельства о праве собственности.

Срок может быть меньше при относительно низкой занятости сотрудников Росреестра.

Какую стоимость имеет оформление договора дарения? За оформление дарственной на квартиру без участия нотариуса не взимается никакой платы. Однако если потребовалась его консультация, заверение договора или совет юриста, то оплатить придется соответствующие услуги.

Сколько стоит госпошлина? В остальных случаях обязательным платежом станет госпошлина на дарственную в Росреестре в размере 2000 рублей.

Какие документы требуются для передачи недвижимости по договору дарения в другом городе?

После получения нужных сведений об общей процедуре передачи недвижимости, узнав, как оформить договор дарения и где, даже находясь в другом регионе, можно без проблем квартиру быстро зарегистрировать.

  1. Полностью соблюдены определенные правила, нормы закона;
  2. Не нарушена процедура в оформлении сделки;
  3. Не нужны другие записи нотариуса, если сделать дарственную на квартиру приходится в другом государстве;
  4. Планируя составить самостоятельно договор дарения, знайте, кому придется заплатить налоги. Они платятся за одариваемое:
    • недвижимое имущество;
    • акции, паи и доли;
    • транспортные средства.

Составив договор дарения, после, необходимы подписи участников сделки. Формируя пакет документов, узнайте порядок их истребования. Чтобы правильно зарегистрировать дарственную и узаконить квартиру, нужны:

Если для кого-то дарственная на квартиру – это сделка не между самыми близкими родственниками, для ее регистрации придется заплатить налог порядка 13%. Сумму определите от общей стоимости недвижимости.

Самостоятельная процедура этой сделки обойдется намного дешевле, чем, если прибегать к услугам дорогого нотариуса! Экономя денежные средства на передаче жилья в дар или прав собственности на имущество, придется:

  • Изначально заручиться согласием на получение квартиры в дар или другой объект недвижимости;
  • Составить и подписать в двухстороннем порядке договор дарения;
  • Зарегистрировать договор в государственных органах (Регистрационной палате).

Предварительная консультация у опытного юриста поможет сориентироваться и расставить приоритеты при оформлении этой сделки. Здесь важно учесть все нюансы, интересы и права, чтобы потом не прибегать к долгим судебным разбирательствам, заниматься безосновательными выяснениями отношений, не соблюденных устных договоренностей, выдвигаемых претензий, обидных упреков.

Здравствуйте. А может ли мой родственник приехать ко мне в Москву и оформить дарственную на его квартиру которая находится в Воронеже, или придется ехать мне туда и там оформлять? Ели да то какие документы он должен привести. Правда у родственника был супруг, но он умер. Спасибо

Читайте также:  Через сколько мы можем продать квартиру после смерти по дарственной

Дмитрий, г. Москва

Как оформить дарственную на квартиру в другом городе – консультация юриста

Особенности и нюансы

При оформлении любого договора возникают трудности и различные сложности.

Кроме того, от выбора способа составления дарственной зависит возникновение нюансов и спорных моментов.

Как оформить договор дарения на квартиру самостоятельно? При самостоятельном заполнении текста дарственной необходимо уделить внимание правильности и точности.

Если какие – либо ошибки будут допущены в тексте, то в последствии, повышается риск оспаривания сделки. Кроме того, даритель должен обладать полной дееспособностью.

При оформлении через нотариуса сторонам необходимо лишь предоставить правильные данные и документы. Нотариус проведет все необходимые действия самостоятельно. Сторонам остается лишь забрать свидетельство о регистрации права после его готовности.

Можно ли оформить договор дарения без нотариуса?

Если стороны не хотят самостоятельно составлять договор, но и в нотариальную контору обращаться не желают.

В данном случае, можно оформить дарственную на квартиру без нотариуса, воспользовавшись услугами МФЦ.

Там проводят все необходимые действия и передают пакет для проведения регистрации.

Главная особенность такого способа – оплата услуг МФЦ, которая влечет дополнительные расходы для участников сделки.

Как оформить дарственную на квартиру в другом городе? Если кто-либо из сторон находится в отъезде, лучше воспользоваться услугами представителя по доверенности. В этом случае препятствий не возникнет.

Однако лучше выбирать того, кому можно доверять, а также правильно составлять доверенность. В ей указывается перечень действий, доверяемых представителю, и срок действия.

Таким образом, составить договор дарения на квартиру можно самостоятельно или с помощью специалиста. Каждый из способов имеет преимущества и недостатки. Однако важно правильно подготовиться к составлению и регистрации, чтобы в будущем сделка не была оспорена или признана недействительной.

Теперь вы знаете как сделать дарственную на квартиру и сколько это стоит, надеемся наша статья была для вас полезна.

Читайте также:
Adblock
detector