Как оформить дарственную на квартиру дистанционно

Как заключить договор дарения удаленно?

  • фамилия, имя и отчество одариваемого и дарителя;
  • данные паспорта;
  • право собственности на квартиру дарителя;
  • название недвижимости, которая отчуждается;
  • адрес даримой квартиры, ее подробное описание;
  • нужно присутствие одаряемого и дарителя и их подписи под договором (исключение – сделка по доверенности или оформление дарственной на ребенка, который не достиг 14 лет);
  • стоимость жилья (обязательно реальная, а не завышенная) вносится в договор по желанию.

Важно! При оформлении сделки следует помнить о том, что в договоре не должна упоминаться какая-либо компенсация (будь-то деньги, возможность владения чем-либо или вещь).

Дарение в одностороннем порядке

  • Для Москвы и МО: +7 499 703 38 31
  • Для Санкт-Петербурга и ЛО: +7 812 627 15 60
  • Вся Россия +7 800 350 14 83

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Оформление дарственной на квартиру- документы

  • дату и место передачи;
  • подробное описание передаваемого объекта;
  • ссылку на основание передачи (договор);
  • ссылку на место хранения третьего экземпляра акта;
  • подписи сторон.
  • консультации специалистов;
  • оформление дарственной;
  • регистрацию дарственной на недвижимость;
  • получение документов после регистрации и передачу их клиенту.

Для сопровождения сделки потребуются:

  • паспорта обеих сторон;
  • правоустанавливающие документы на подаренный объект;
  • нотариально удостоверенные доверенности обеих сторон на оформление и регистрацию дарственной.

Таблица. Цены на сопровождение сделок в Москве и области.

Порядок оформления дарственной

Что касается недвижимости, доверенность может быть использована не только для заключения договора у нотариуса, но и для совершения всех необходимых действий от имени дарителя в органах Росстата. В силу ст. 185 ГК РФ, доверенность — односторонняя сделка.
Присутствие поверенного при ее оформлении не требуется. Однако важно не указывать в качестве поверенного потенциального одаряемого.

Юридически оформить сделку, по которой человек дарит вещь сам себе, будет очень затруднительно. Понятие дарения Дарение — это безвозмездный договор, в силу которого даритель передает или обязуется передать одаряемому некую вещь, имущество, вещное право или освобождает или обязуется освободить одаряемого от определенного имущественного обязательства, которое он должен исполнить в пользу дарителя или стороннего кредитора.

Дарение — гражданский договор. Определение договора содержится в ч. 1 ст. 420 ГК РФ.

Как оформить дарственную на дом: порядок, цены, сложности

Передать безвозмездно имущество близким родственникам или чужим людям можно по дарственной или по завещанию. В соответствии со ст. 572 ГК РФ даритель, передавая в дар имущество, не может ставить дарополучателю какие-либо условия.
Близкие родственники, принимающие имущество в дар, освобождены от уплаты подоходного налога на подарок. Лица, не относящиеся к близким родственникам, уплачивают налог в размере 13% стоимости подарка (НК РФ ст.
217 п.18.1).

Читайте также:  Дарственное наследство можно переписать

Как оформить договор дарения через мфц

Документ должен содержать:

  • точное и подробное описание подаренных предметов;
  • данные дарителя и дарополучателя;
  • дату передачи подарка;
  • подписи сторон.
  • В договоре не должно быть никаких встречных требований дарителя к одаряемому лицу, а также условий пользования подарком.
  • Для дарственной на недвижимость обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре переход права собственности.
  • Порядок оформления договора дарения В оформлении дарственной существует следующий порядок:
  • получение согласия человека принять в дар вещь, право или недвижимость. Чаще всего дарят машины и квартиры;
  • сбор документов.На недвижимость требуются документы:
    1. О праве собственности.
    2. Об условиях возникновения права собственности(покупка, получение по наследству, приватизация, долевое участие в строительстве и т.

Можли анулировать дарственную на человека?

Аналогично, несовершеннолетний владелец жилья не имеет права совершить его продажу без согласия родителей (или опекунов при отсутствии первых) и опекунского совета. Заключение договора дарения квартиры с родственником Оформление дарственной на квартиру между родственниками имеет свои особенности.
Основное отличие состоит в сумме госпошлины и налога на доход (подаренную квартиру). В случае, если одаряемый приходится дарителю сыном, дочерью или супругом (-ой), сумма пошлины составляет 0,3% от цены на жилье (минимально 300 р.).
Для остальных категорий госпошлина составляет 1% (если квартира стоит до 1 млн. р.) и 0,75% плюс 10 тыс. р. при стоимости от 1 до 10 млн. р. Закон регламентирует, что эти суммы вносит одаряемый, однако по факту оба участника сделки могут участвовать в оплате.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.3.


По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).4.

Оформление договора дарения

Причем волеизъявления кредитора в этом случае достаточно. Желание, мнение и даже присутствие должника для прощения долга значения не имеет.

К сведению Если необходимость одностороннего дарения вызвана невозможностью дарителя и одаряемого физически встретиться, можно заключить договор посредством передачи документов или в электронной форме. Например, даритель высылает по почте одаряемому готовый договор со своей подписью. Одаряемому остается только расписаться. Даритель вправе уполномочить третье лицо (представителя) произвести дарение. Пункт 5 ст. 576 ГК РФ предъявляет к доверенности существенное требование — документ должен содержать четкое указание того, какое имущество подлежит дарению и в чью пользу оно будет произведено. При отсутствии этих сведений доверенность ничтожна.

Читайте также:  Можно ли оформить свою долю в квартире как дарственную на жену

Здравствуйте, мне в квартире родителей по наследству досталась 1/6 часть, которую я оформила в собственность, у сестры — 5/6. Хочу свою часть подарить ей, но мы находимся в разных регионах и приехать для оформления бумаг нет возможности. Подскажите как правильно поступить в даннной ситуации? Спасибо

Ответы юристов ( 1 )

Как я понимаю, доли в натуре не выделялись, а квартира принадлежит на праве общей долевой собственности.

Выходом для Вас может стать выдача доверенности от имени дарителя или одаряемого, чтобы представитель одной стороны и другая сторона смогли лично присутствовать у нотариуса при оформлении сделки.

Обращаю внимание, что Представитель, например, одаряемого, и даритель не могут совпадать в одном лице, равно как и наоборот — представителем по доверенности может быть только третье лицо, не имеющее личной заинтересованности в совершении сделки. Соответственно, схема такая:

1. Выбираете третье лицо, которое будет являться представителем (доверителя или одаряемого, как удобнее). Представитель в том же регионе, что и другая сторона сделки.

2. Оформляете у нотариуса доверенность, отправляете ее представителю.

3. Представитель и вторая сторона идут к нотариусу и подписывают договор дарения.

4. Стороны идут в МФЦ и регистрируют право собственности.

Либо самостоятельно ехать в другой регион (возможно, выйдет дешевле).

Оформление дарственной на квартиру в юридической компании значительно дешевле по стоимости в сравнении с нотариальным договором.


Практически каждый человек мечтает о том, чтобы ему подарили квартиру. Но для кого-то это так и остается заветным желанием, а для некоторых все же становится явью. В том случае, если вам все же преподнесли столь дорогой подарок, вам недостаточно просто забрать ключи от новой квартиры – необходимо официально зарегистрировать факт дарения данной квартиры.

Дарение – это безвозмездная передача недвижимости другому человеку без накладывания на него каких-либо обязательств. В данном случае человек, принимающий в дар квартиру, не должен встречно предоставлять какие-либо права.

Дарение – это обязательно двусторонняя сделка, при оформлении которой обязательно согласие обеих сторон. Для того чтобы дарственную признали официальным, необходимо согласие обеих сторон. Договор дарения квартиры может быть оформлен как в простой письменной форме, так и в нотариальной.

Стоимость составления договора дарения в нашей компании составляет 2500 рублей. Получить краткую консультацию и записаться к юристу на оформления дарственной на квартиру можно по телефону или отправив заказ в форме заявке.

Читайте также:  Можно ли переделать дарственную на квартиру при жизни дарителя

Оформление дарственной на квартиру разными способами

Рассмотрим отличия договора ППФ от нотариального договора


Дарственная на квартиру или договор дарения в простой письменной форме оформленный юридической компанией значительно дешевле по стоимости в сравнении с оформлением нотариального договора.

Во-первых , вы сэкономите свое время: вам не придется собирать большое количество документов.

Во-вторых , он обойдется вам в разы дешевле, чем нотариальное заверение. Стоимость оформления договора дарения в настоящее время является не самой дешевой. Но, тем не менее, большинство людей предпочитают не затруднительному простому письменному договору нотариальный договор.

И для этого нотариат приводит ряд причин якобы выгодных для оформления дарственной у них. Немаловажным фактором является то, что в случае потери, уничтожения или порчи договора его дубликат всегда находится у нотариуса.

В случае же оформления простого письменного договора вы не будете лишены данной возможности, так как оригинальный экземпляр дарственной храниться в Росреестре. Нотариальное оформление договора не дает гарантию того, что будут учтены все нюансы, а стороны будут защищены от неразрешимых споров с недобросовестными партнерами.

А в чем отличие нотариуса от квалифицированного юриста с высшим образованием при оформлении дарственной? Да только в государственной печати и в стоимости данной услуги. Поверьте что в нотариате так же как и в юриспруденции есть ответственные и безответственные люди, которые либо закрывают глаза на некоторые нарушения законодательства, либо подходят к выполнению своих должностных обязанностей с полной серьезностью и ответственностью.

Так что разговоры о том что дарственная оформленная на квартиру у нотариуса имеет большую юридическую силу это всего лишь стереотип созданный в нашем обществе для поддержания чьих то интересов.

Е сли вы все же решили сэкономить свое время и деньги и оформить договор дарения квартиры (дарственную) в простой письменной форме, желательно обратиться за помощью к опытному юристу, который поможет учесть все нюансы при составлении договора.

Человеку, не разбирающемуся в этих вопросах, довольно сложно проделать эту работу самостоятельно. В настоящее время существует немало организаций, готовых помочь вам в оформлении дарственной. Наш специалист поможет собрать все документы, подготовить их к составлению договора, а также грамотно оформить его и зарегистрировать права собственности подаренной квартиры.

Читайте также:
Adblock
detector