Как оформить дарственную на долю в квартире и сколько это стоит

Собственник имеет право подарить принадлежащую ему часть квартиры любому человеку. Правовое регулирование дарения осуществляется на основе пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ.

В зависимости от обстоятельств оформления дарственной, необходимо обращаться в определенные органы.

В этой статье разъяснены юридические и финансовые особенности дарения своей доли в праве собственности на квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Где можно оформить договор дарения доли квартиры?

Где оформить договор дарения доли квартиры? Дарственная оформляется в следующих органах :

  • нотариальная контора;
  • многофункциональный центр предоставления государственных услуг (МФЦ).

Дарственная регистрируется у нотариуса в случае, если:


  1. имеется несколько собственников жилого помещения и их доли в квартире четко определены (к примеру, если квартиру получили в наследство дети наследника);
  2. пай в собственности квартиры является общей совместной собственностью супругов (квартира куплена в общем совместном браке и доли не распределены);
  3. при передаче своей части жилого помещения супругу (квартира куплена в браке и один из супругов отдает свой пай в праве собственности другому);
  4. любая сделка по обоюдному желанию дарителя и одаряемого.

Оформление в МФЦ осуществляется в следующих случаях:

  • если у квартиры один собственник (сам собственник единолично решает вопрос о дарственной);
  • если квартира находится в общей совместной собственности супругов, и доля дарится не супругу.

Единственным недостатком регистрации дарения у нотариуса является высокая стоимость услуг. Плата за услуги нотариальной конторы включает в себя госпошлину за оформление дарственной, юридические консультации и подготовку проекта договора.

Читайте также:  Что лучше завещание или дарение или договор ренты

В случае попыток дарителя отменить договор нотариус сможет выступить свидетелем добровольного заключения сделки, отсутствия оснований для её отмены и признания недействительным.

Если позволяют средства, для дарственной необходимо без всяких сомнений обращаться к опытному и квалифицированному нотариусу. Нотариальная контора обязательно должен быть их района, где находится квартира, в которой дарится доля.

Регистрация через МФЦ является более дешевым, по сравнению с услугами нотариусов, однако одаряемый лишен вышеуказанных преимуществ оформления договора у нотариуса.

Сколько стоят услуги?

Сколько в совокупности будут стоить все осуществленные услуги?
При обращении в нотариальную контору необходимо быть готовым к следующим расходам:


  • госпошлина в размере 2000 рублей за регистрацию договора в регистрационной палате;
  • 1 000 рублей за передачу документов нотариусом в регистрационную палату(статья 22.1 Основ законодательства о нотариате);
  • составление дарственной – от 2000 до 6000 рублей ;
  • заверение договора: 0,5% от суммы дарственной, но не менее 300 и не более 20 000 рублей в зависимости от кадастровой стоимости квартиры.

При оформлении договора дарения через МФЦ необходимо оплатить услуги по составлению договора дарения в сумме от 2000 до 5000 рублей и 2000 рублей за регистрацию договора в регистрационной палате.

Теперь вы знаете, какова стоимость услуг, необходимых для оформления. Больше нюансов о стоимости договора дарения доли квартиры у нотариуса и расходах, необходимых для удостоверения документа, можно узнать в отдельной статье.

Если доля в квартире была подарена родственнику первой степени, то в этом случае налог на доходы физических лиц не уплачивается. К числу родственников первой степени дарителя в соответствии со статьей 1142 ГК РФ относятся:

  1. отец и мать;
  2. супруг(а);
  3. дети, в том числе усыновленные.

Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди

  • Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
  • Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Читайте также:  Если есть дарственная надо ли вступать в наследство

Необходимо помнить про налогообложение при получении наследства для родственников второй и далее очередности.

О том, как оплачивается и сколько стоит налог на сделку, а также о размере госпошлины можно узнать тут.

Заключение

Оформление дарственной на долю в квартире осуществляется у нотариуса и МФЦ. Если позволяют средства, желательно оформляться в нотариальной конторе, так как это гарантирует более профессиональный юридический подход.

Сама процедура подготовки и регистрации дарения требует расходов в размере от 4000 до 10 000 рублей. Цены немалые. В случае, если одаряемый не является дарителю родственником первой степени, то после получения свидетельства, выдаваемой регистрационной палатой, ему необходимо заплатить налог в размере 13 % от кадастровой стоимости полученной в дар доли.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Читайте также:
Adblock
detector