Как написать заявление на дарственную на квартиру

Из всех многочисленных сделок с недвижимостью, дарение является наиболее популярной и востребованной процедурой. Она требует определённого документального оформления, причём в этом случае речь идёт о нескольких документах, среди которых есть и заявление на дарение квартиры, бланк которого необходимо заполнить для запуска всего процесса.

Заявление на дарение квартиры и другие основные документы

Составление дарственной является первым шагом во всём процессе оформления дарения квартиры. Законодательных обязательств в этом случае никаких нет, заполнить все необходимые сведения можно своими силами, главное, указать определённые сведения. Прежде всего, должны быть описаны предмет сделки, недвижимое имущество и указаны реквизиты обеих участвующих в ней сторон.

Дополнительный список документов

Заключать сделки на дарение имущества могут не только физические, но и юридические лица, при этом нахождение в родстве не является обязательным. Не могут становиться получателями дара чиновники, работники социальных служб, оздоровительных и воспитательных учреждений. Правда, имеется исключение в этом вопросе, касающееся недееспособных и несовершеннолетних граждан, в этом варианте необходимо согласие на сделку со стороны их попечителей и опекунов.

Заниматься оформлением сделки можно своими силами, но можно поручить это профессиональным юристам, в этом случае необходимо выписать доверенность на того, кто станет вести всю процедуру.

На заметку: Если квартира находится в общей собственности, например, супругов, то чтобы осуществить дарение понадобиться получить согласие второй половины на дарение, причём оформленное нотариально.

Факт передачи имущества должен быть официально зарегистрирован, сделать это можно в Многофункциональном центре, Регистрационной или Кадастровой палате. Чтобы рассчитывать на успешный запуск процесса и такое же его завершение, следует подготовить документальную базу, включающую в себя:

  • заявление и договор дарения;
  • удостоверение личности обеих сторон;
  • кадастровый паспорт и справка БТИ;
  • документ, свидетельствующий о наличии прав собственности на имущество у дарителя;
  • письменное подтверждение отсутствия долгов на квартиру;
  • оценочную справку;
  • подтверждение факта оплаты госпошлины.

Важно помнить, что без последнего документа заявление не станут принимать к рассмотрению.

Форма и содержание

Содержание в себя включает следующие положения:

  • название регистрационного органа, куда адресуется заявление;
  • информация о сторонах-участницах заключаемого соглашения (паспортные данные и СНИЛС);
  • объект регистрации;
  • вид сделки (в этом случае дарение);
  • данные о квартире и её характеристики;
  • желаемый способ получения документов;
  • какой документ должен быть выдан в итоге заявителю.

Где брать необходимые справки и бланки?

Бланк заявления можно взять у нотариуса или скачать его с сайта регистрирующего органа, там же можно взять и справку на дарение имущества, а также справку на эту процедуру. В БТИ заявитель получает оценочную справку, в паспортном столе — справку о числе проживающих на жилплощади человек.

Собранные документы проверяются сотрудником регистрирующего органа и принимается им. При обнаружении неточностей документы возвращаются на доработку. Если всё в порядке, то заявителю вручают расписку о получении от него документов, где проставляется дата выдачи решения.

Как составить дарственную на квартиру?

Как уже говорилось, особенных сложностей в составлении дарственной нет, нужно лишь взять соответствующий бланк и заполнить его. Между тем, относиться к этой процедуре нужно внимательно, соблюдая ряд важных правил:

Подписанный договор не означает, что оформление сделки завершено. Смену собственника квартиры нужно зарегистрировать, согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ. Чтобы осуществить данную процедуру необходимо в регистрирующую инстанцию подать заявление, дополнив его всеми документами, включая сам договор дарения и квитанцию об уплате пошлины. Срок рассмотрения составляет 10 рабочих дней, хотя может оказаться большим. Выдача положительного решения станет официальным актом завершения оформления прав собственности на переданное в дар имущество.

Читайте также:  Как оспорить дарственную судебная практика

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Стоит учесть, что если сторонами соглашения выступают близкие родственники, то сделка не облагается налогом, в остальных случаях одариваемый должен заплатить налог, ставка которого составляет 13% (217 статья Налогового кодекса РФ).

Образец дарственной на дом

Учитывая специфику домов, могут потребоваться дополнительные сведения о недвижимом объекте, например, если имеются дополнительные постройки хозяйственного назначения. Они обязательно должны быть указаны в соглашении, в остальном ни само соглашение о дарении дома, ни его регистрация не отличаются от квартиры.

Образец дарственной на несовершеннолетнего ребенка

Дарственная может иметь своим адресатом и несовершеннолетнее лицо, закон не имеет никаких ограничений в этом аспекте. Но стоит помнить, что права подписи у несовершеннолетнего нет, за него могут делать этого родители или опекуны. В остальном никаких отличий от стандартной процедуры дарения и её оформления нет.

Дарственная на квартиру после смерти дарителя

Если в договоре содержится пункт о вступлении соглашения в силу после смерти дарителя, то оно автоматически становится ничтожным (пункт 3 572 статьи Гражданского кодекса). Тем не менее, срок передачи недвижимости может быть указан в соглашении, в этом случае смена собственника произойдёт после той даты, что указывается в договоре. Тут имеется важный нюанс — если до наступления этой даты даритель умрёт, то сделка аннулируется, поскольку недвижимость становится частью общей наследственной массы. В этом случае договор законной силы не имеет.

Образец документа

Видео по теме

Заявление на регистрацию договора дарения необходимо оформить своевременно и в соответствии со всеми законодательными требованиями.

Договор дарения – один из видов сделок, предусмотренных гражданским законодательством. В основном данная сделка заключается между физическими лицами. Её суть состоит в том, что имущество переходит к новому собственнику на безвозмездной основе, т.е. новый собственник не обязан выплатить какую-либо денежную сумму предыдущему, как это делается при заключении договора купли-продажи.

Договор дарения имеет свои особенности. При этом особенности во многом связаны с передаваемым имуществом. В частности, законодательство предусматривает более строгий порядок заключения сделки дарения, если предметом сделки является недвижимое имущество. А как заключается подобная сделка?

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Онлайн чат снизу справа, юрист консультант всегда на связи

Бесплатная горячая линия
8 800 511 38 27
(Москва и регионы РФ)

Помощь юриста на странице бесплатной юридической консультации

Подлежит ли договор дарения государственной регистрации?

Этим вопросом задаются многие физические лица, которые намерены заключить подобную сделку. Конечно, если предметом сделки является недвижимое имущество, то данная сделка подлежит обязательной регистрации. При этом до осуществления регистрации она должна пройти нотариальное заверение.

Стороны договора могут сразу пойти к нотариусу, у которого имеются шаблонные тексты договоров, либо составить текст соглашения самостоятельно. Вариант типового договора можно также найти в интернете. При этом нотариусу необходимо предъявить свидетельство о собственности, а также правоустанавливающие документы. Это – документы, которые свидетельствую о правомерности перехода права собственности к нынешнему владельцу (например, договор, решение и т.д.).

Только после проверки правоустанавливающих документов, можно заключить и подписать сделку. Договор составляется из 4 экземпляров, один из которого остается у нотариуса, один должен быть предъявлен в соответствующий государственный орган для регистрации, а 2 экземпляра остаются у сторон – каждой по одной.

После заключения сделки необходима ее регистрации. При этом регистрацию нужно выполнить в течение 30 дней с момента его нотариального заверения. Иначе новый собственник может лишиться возможности зарегистрировать свое право.

Читайте также:  Как оформить дарственную на долю в квартире бланк

Перечень документов для регистрации договора дарения квартиры

Государственная регистрация договора дарения может быть осуществлена только при предоставлении определенного перечня документов. В частности, в регистрирующий орган нужно предъявить заявление об осуществлении государственной регистрации, а также оплатить сумму государственной пошлины, прикрепив квитанцию к заявлению.

К заявлению также нужно прикрепить следующие документы:

  1. документ, который удостоверяет личность заявителя;
  2. договор дарения;
  3. правоустанавливающие документы;
  4. кадастровый паспорт, если он ранее не был предъявлен.

Это – перечень основных документов, которые необходимо предъявить для осуществления государственной регистрации. Но регистрирующий орган может также потребовать предъявления дополнительных документов. А какие могут быть дополнительные документы?

В некоторых случаях законодательство предусматривает необходимость предъявления дополнительных документов. Например, если от имени заявителя выступает его представитель, то регистрирующему органу в обязательном порядке необходимо предъявить документ, подтверждающий личность представителя, а также доверенность.

Если предыдущий собственник был женат, то необходимо предъявить письменное согласие его супруга или документ, который свидетельствует о том, что отчуждаемое имущество не является совместной собственностью.

Если одной из сторон является юридическое лицо, то в регистрирующий орган необходимо также предъявить устав компании и свидетельство о государственной регистрации.

Если же одна из сторон не достигла совершеннолетия, то может потребоваться письменное согласие его родителей или органов попечительства. Письменное согласие попечителя требуется в тех случаях, когда дееспособность собственника ограничена.

Все вышеуказанные документы являются дополнительными и могут потребоваться в определенных случаях.

Процесс и сроки регистрации

Уже в отделении заполняется заявление, к которому прикрепляются все вышеуказанные документы. Сотрудник выдает расписку о получении заявления и приложенных к нему документов.

Законодательство предусматривает определенный срок осуществления государственной регистрации. В частности, регистрация осуществляется в течение 10 дней с момента предъявления заявления. О ходе рассмотрения заявления можно узнать из официального сайта Росреестра с помощью выданной расписки.

Если заявление и приложенные к нему документы были предъявлены в соответствии с всеми законодательными требованиями, то регистрирующий орган осуществит регистрацию без каких-либо проблем. Иначе заявитель может получить отказ в осуществлении государственной регистрации. Конечно, он может обжаловать решение об отказе в судебном порядке. Но это – довольно долгий и сложный процесс.

После того, как вы получили положительный ответ об осуществлении государственной регистрации, необходимо пойти в соответствующее отделение и получить свидетельство о праве собственности. С собой нужно взять паспорт и выданную расписку.

Последствия регистрации

Законодательство предусматривает определенные последствия государственной регистрации. В частности, только после регистрации возникает право собственности одаряемого. Т.е. одаряемый становится собственником подаренного имущества с момента регистрации сделки.

Соответственно именно с данного момента он может полностью реализовать все свои права и возможности, в том числе и продать подаренное имущество. Но необходимо учесть один факт: если договор был заключен между близки родственниками, одаряемый, по сути должен воздержаться от продажи имущества в течение последующих 3 лет. Конечно, он, как собственник, может продать данное имущество, но в этом случае он должен заплатить сумму налогов (13%). Данную особенность необходимо учитывать при заключении подобной сделки.

Читайте также:  Где оформить дарственную в великом новгороде

Многие задаются вопросов, как же все-таки правильно, без ошибок с юридической точки зрения оформить договор дарения. Этот документ важен, на каждую строчку в регистрационной палате будут обращать внимание — и, если найдут ошибку, могут отказать в заключении сделки.

Расскажем, как выглядит дарственная, и как ее оформить.

Содержание статьи:

Правила оформления договора дарения – скачать бланк дарственной

Для самостоятельного оформления дарственной вам потребуется выбрать нужный бланк договора и всего лишь следовать таким правилам:

Готовый бланк дарственной на недвижимость можно скачать здесь в формате WORD

Образцов договора дарения много, приведем пример самых распространенных:

1.Типовой договор дарения такой:

2.Дарственная на жилой дом выглядит так:

3. Договор дарения части (доли) жилого дома немного отличается от предыдущего:

4. Договор дарения денег такой:

5. Дарственная на сумму займа представляет из себя документ:

6. Договор дарения дачи или садового домика пишется так:

7.Дарственная на земельный участок выглядит так:

8. Договор дарения квартиры оформляется по такому образцу:

9.Дарственная на долю от квартиры такова:

10.Договор дарения машины оформляется так:

11.Дарственная на гараж представляет собой такой документ:

12. Договор дарения на часть общей собственности в жилом доме такой:

Образцы заполнения дарственной на квартиру, участок, долю недвижимости и т.д.

Приведем примеры заполненных договоров, чтобы вам было легче оформлять документы:

Договор дарения земельного участка — смотреть образец заполнения

Дарственная на долю квартиры — смотреть образец заполнения

Дарственная на квартиру — смотреть образец заполнения

Дарственная на авто — смотреть образец заполнения

Договор дарения на жилой дом — смотреть образец заполнения

Если вы заметили, то в заполнении договоров нет ничего сложного. Все остальные документы, примеры которых мы не указали, заполняются по такому же принципу.

Главное – следите за тем, чтобы вписать достоверные сведения из действующих документов, иначе дарственную будут считать не действительной и не примут в регистрационных органах.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Отказаться от доли в имуществе не так-то просто. Эта сделка таит в себе много подводных камней и нюансов. Расскажем, как юридически грамотно составить документацию, что понадобиться для отказа от доли, к кому обратиться и что не забыть при заключении сделки.

При сдаче в аренду квартиры, ее собственник должен отчислять налоги. Согласно российским законам, налог платить обязательно. Расскажем, в каком размере и куда направлять налог, можно ли не платить взносы, и рассмотрим, какие последствия могут возникнуть при неуплате.

Согласно данным Пенсионного фонда Российской Федерации, практически каждый третий человек из тридцати восьми миллионов получателей российских трудовых пенсий относится к числу работающих пенсионеров. Пенсионная реформа заставила работающих пенсионеров волноваться. Самый актуальный вопрос – отменят ли пенсию тем, кто работает? Расскажем, как проходит процедура расчета работающим пенсионерам пенсии, а также определим, какие выплаты действуют.

Читайте также:
Adblock
detector