Как написать заявление на дарственную долю своей квартиры

Процедура дарения нередко сопоставляется специалистами со сделкой купли-продажи. По сути, некое имущество или его часть отчуждается в пользу другого лица (родственника или постороннего человека). Главным отличительным качеством дарения является безвозмездность. Иными словами, даритель не получает ничего взамен, расставаясь с правом собственности. Конечно, он может продолжать жить в переданном доме или квартире, но собственником будет одаряемый.

Документы, необходимые для оформления сделки

Прежде чем приняться за сбор бумаг, необходимых для регистрации дарственной, учтите некоторые нюансы.

Так, дарителем не может быть малолетний (до 14 лет) ребенок или недееспособный человек. Не приемлет закон оформления дарственных в пользу должностных лиц от их клиентов.

Кроме того, некоторые особенности договора продиктованы самим характером сделки – дарение доли:

  • Следует четко и точно описать передаваемую в дар долю, указать данные о квартире, в которой она выделена, площади и адресе;
  • В договор нужно внести сведения о прочих зарегистрированных в квартире жильцах, которые смогут остаться в ней после оформления процедуры дарения.

Вам понадобится такой перечень документов для дарения доли в квартире:

  • Несколько экземпляров (не копий, а подлинников) договора. Число их определяется количеством участников сделки. Еще один экземпляр остается в регистрационной службе;
  • Заявления, написанные сторонами. Составляются они одаряемым и дарителем в свободной форме, непосредственно в управлении на предоставленных бланках;
  • Бумага об уплате госпошлины;
  • Удостоверения личности дарителя и одаряемого. Если выступает представитель, требуются дополнительные документы:
    • Свидетельство об усыновлении;
    • Удостоверение, выданное опекуну или попечителю;
    • Доверенность, с указанными в ней сведениями об одаряемом и предмете сделки.
    • Правоустанавливающие документы дарителя на передаваемую долю;
    • Выписка (оригинал и копия) из домовой книги той квартиры, доля в которой подлежит отчуждению;
    • Кадастровый паспорт с экспликацией и его копия, заверенная в органе, выдавшем оригинал;
    • Заверенное согласие жены/мужа на данную операцию с совместной собственностью.

Важным моментом является оплата налога. Его размер составляет 13% от стоимости доли квартиры согласно данным из БТИ или результатам экспертной оценки.

Однако при заключении сделки между родственниками, налог отменяется. Не нужно платить, если дарение осуществляется между

  • мужем и женой;
  • детьми и родителями/усыновителями;
  • внуками и бабушками, дедушками;
  • братьями и сестрами.

Еще больше о необходимых для дарения части квартиры документах, расскажет юрист в своем видеоблоге:

Оформление имущества в подарок

Заверка дарственной нотариусом, в отличие от его регистрации, – это не обязательное условие. Однако если Вы сомневаетесь, что сможете составить ее самостоятельно, обратитесь к юристам. Бланк договора можете посмотреть в прикрепленном файле.

Прежде всего, следует учитывать сущность сделки. Поскольку дарение безвозмездно, в договоре не должны прописываться какие-либо требования к одаряемому. В частности, не стоит указывать, что права на квартиру перейдут к нему лишь после кончины дарителя, иначе договор будет признан ничтожным, поскольку для передачи имущества после смерти существует завещание.

Стандартная дарственная включает такие сведения:

  • Место и время составления;
  • Сведения об участниках сделки (паспортные данные, адреса);
  • Характеристика предмета договора (указание на местоположение и размер доли);
  • Стоимость доли, согласно БТИ;
  • Ответственность сторон, их права и обязанности;
  • Сведения о гражданах, прописанных в квартире;
  • Момент перехода прав собственности на долю;
  • Данные об оплате связанных со сделкой расходов;
  • Реквизиты правоустанавливающих документов на передаваемую долю.
Читайте также:  Как выписать жену из дарственной квартиры мужа

Заявление

Перед регистрацией дарственной, даритель и одаряемый пишут на предложенных им служащими регпалаты бланках заявления (о переходе права собственности и о его регистрации). Четко установленного образца заявления на дарение доли в квартире нет, поэтому составляется оно в свободной форме.

Согласие

Если доля принадлежит непосредственно дарителю, то есть квартира оформлена в долевую собственность, согласие от прочих собственников получать не нужно. Если же собственность совместная, таким согласием, причем в письменной форме придется заручиться.

  • Кроме того, для женатых/замужних лиц потребуется согласие супруга на дарение доли в квартире. Образец данной бумаги приложен к нашей статье.
  • Если в качестве одаряемого выступает несовершеннолетний, его родители/опекуны также пишут соглашение (пример приложен).

Образец согласия одного из супругов вы можете скачать здесь.

Образец супруга согласия на дарение доли в квартире

В том случае, когда речь идет о согласии родителей, то образец согласия вы найдете ниже, а также можете его скачать.

Образец согласия родителей на дарение доли в квартире

Далее мы расскажем о том, как оформить договор дарения доли в квартире, например, родственнику и поможем вам скачать бланк такого документа.

Договор дарения доли в приватизированной квартире

Часто случается, что дарение доли непосредственно связано с приватизацией. Однако следует учитывать, что если один из возможных собственников откажется от своей доли, она перейдет в равных частях всем владельцам. Если же Вы хотите оставить свою долю кому-то конкретно, Вам придется ее принять, а потом подарить. Скачать бланк-образец (шаблон) договора дарения доли в квартире вы можете здесь.

Образец договора дарения доли квартиры в приватизированной квартире

Далее мы расскажем о том, как оформить дарение доли в квартире родственнику или постороннему человеку.

Порядок действий при дарении

Итак, порядок оформления дарения доли в квартире, по сути, состоит из двух отдельных этапов. На первом составляется договор, а на втором этот договор регистрируется.

В случае если Вы обращаетесь к нотариусу, он выполняет оба действия. Все, что Вам нужно, это представить необходимые для составления дарственной и ее регистрации документы.

Срок, за который будет проведена регистрация, составляет один месяц. После этого права на долю переходят одаряемому, в подтверждение чего он получает Свидетельство о госрегистрации прав собственности.

О том, какие пошлины взимаются при дарении доли в квартире, смотрите в следующем видео:

Официальное дарение недвижимости имеет ряд своих особенностей и правил. Недостаточно просто сказать на словах, что квартира передается во владение другому собственнику.

Для полноценной передачи в качестве подарка все должно быть официально заверено.

Какие документы необходимы для этой процедуры, расскажем ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Основные документы для сделки


Главным документом оформления факта является договор, на основании которого имущество будет переходить от дарителя к одариваемому. Заключается договор в письменном виде. Провести процедуру подписания договора можно самостоятельно, но если есть вероятность того, что сделка будет оспариваться кем-либо, лучше заверить у нотариуса.

Читайте также:  Кто является наследником дарственного жилья

Это потребует дополнительных расходов, но при всем этом есть уверенность, что все правила дарения имущества будут соблюдены.

Процедура дарения регулируется статьей 572 ГК РФ. Нарушение правил процедуры чревато тем, что сделка считается не действительной.

Сторонами данного договора выступают даритель и одариваемый. В документе прописываются стороны договора, их паспортные данные, адрес имущества, которое является сутью данного договора, детально расписывается состояние квартиры, ее расположение в доме, количество комнат, общая площадь и жилая.

К договору необходимо приложить документ, подтверждающий право собственности:

  • договор купли-продажи;
  • дарственная;
  • свидетельство о праве собственности жилья, перешедшего по наследству.

Перечень прочих бумаг

К дарению имущества необходимо подойти со всей ответственностью. Недостаточно просто заполнить договор, поставить печати и разойтись. Подобного рода сделку легко признать незаконной.


Для того, чтоб подобного не произошло, лучше обратиться за помощью к нотариусу, который даст четкую консультацию по поводу процедуры, весь список документов, необходимых при этом и грамотно оформит все с юридической стороны.

Заявление, как говорилось выше , может быть составлено самостоятельно, но лучше все заверять у нотариуса. У него же и можно взять образец документа. При подаче заявления на дарение квартиры обеим сторонам необходимо иметь при себе паспорта или другие документы, удостоверяющие личность.

При оформлении процедуры необходима оценочная стоимость предмета дарения. Берется данная справка в БТИ. Если в договоре дарения была прописана стоимость подарка, необходимо обратить внимание на то, чтоб она не была завышена, а равнялась либо была меньше той, которая указана в справке.

Не всегда такое соглашение есть при передаче подарка, но в некоторых случаях, чтоб обезопасить себя или предмет дарения, стороны подписывают дополнительное соглашение к договору. Здесь указываются все нюансы дарения, которые не вошли в договор. Желание дарителя быть прописанным в квартире даже после того, как она перейдет во владения следующему собственнику.

Также здесь указываются условия, при которых сделка совершается: это может быть условие окончания учебного заведения, достижения совершеннолетия или другие.

Оформление договора дарения не занимает много времени. Главное при себе иметь полный комплект документов.


Помимо заявления, договора дарения, документа, подтверждающего собственность, оценочной справки и дополнительного соглашения (если такое имеется) нужно предоставить такие документы, как:

  1. справка о всех прописанных в квартире – взять ее можно в паспортном столе или коммунальном предприятии по месту регистрации;
  2. свидетельство о браке или разводе; если даритель находится в браке, нужно юридически заверенное письменное соглашение супруга (супруги) на отчуждение собственности;
  3. квитанции по коммунальным платежам и справка о том, что квартира не находится в залоге или кому-то еще продана – сделка может заключаться и без этих справок, но, во избежание подводных камней и уверенности одариваемого, лучше чтоб эти справки были.

Заключение

Выводы из статьи: принимать подарки приятно, особенно, если они крупные. Но при этом не стоит забывать о юридической стороне вопроса. Факт дарения должен быть юридически заверен по всем правовым нормам, иначе дарение происходит только на словах и никакой юридической силы не имеет.

Читайте также:  Если есть дарственная кто имеет право на наследство в украине

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Составлением договора и сбором документов юридическое оформление подарка не ограничивается.

При оформлении процедуры дарения квартиры придется столкнуться с необходимостью составить заявление от лица дарителя и одаряемого.

Обо всех нюансах и особенностях составления заявления на дарение квартиры вы узнаете в данной статье.

Основные понятия

Когда участники сделки уже закончат сбор и оформление всех необходимых бумаг, заверят их нотариально, а также обсудят все нюансы, им предстоит написать заявление на дарение квартиры.

Этот документ можно считать письменным изъявлением воли дарителя начать процедуру передачи собственности в другие руки. Оно подается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии или сокращенно – Росреестр. Это орган, который официально регистрирует все операции, связанные с передачей имущества, будь то купля-продажа или передача собственности.

Составить данный документ не представляет сложности. Он заполняется по стандартной форме и зачастую создается прямо на месте. Так что, вы сможете обратиться за помощью к сотрудникам МФЦ.

Содержание документа

Бланк заявления на дарение квартиры выглядит следующим образом:

Здесь вы можете скачать бланк заявления на дарение квартиры

Общее заявление составляется дарителем и одариваемым. Оно заполняется по стандартной установленной форме. Всего должно быть два образца, по одному от каждой из сторон.

Состоит документ из двух листов. Бланк составлен в виде формуляра, так что с его заполнением вряд ли возникнут трудности. По большинству позиций в бланке достаточно просто поставить галочку на нужном варианте. Составляется заявление от первого лица.

Бланк содержит в себе следующее:

Нюансы и особенности


Чтобы зарегистрировать процедуру дарения, необходимо четко обозначить предмет передачи.

Заявление попросту могут не принять, если рамки указанного имущества можно двойственно трактовать. Это касается имущественного наполнения квартиры и многих других аспектов.

Прежде чем идти в Росреестр или многофункциональный центр, нужно заблаговременно собрать все необходимые документы и составить договор дарения. Хоть подача бумаг и считается началом процедуры дарения, подготовиться к ней следует заранее.

Крайне желательно, чтобы даритель и одаряемый лично присутствовали при заполнении бланка дарственной. Только так можно быть уверенным, что ничьи права не нарушены. Даже если вы наняли юриста и оформили для него доверенность, лучше прийти в регистрационный орган вместе с ним, поскольку не исключены случаи мошенничества. Это касается как дарителя, так и одаряемого.

Заполнение бланка – не такая сложная операция как составление договора. Здесь не обязательна помощь опытных юристов и адвокатов. Так что справиться можно своими силами.

Читайте также:
Adblock
detector