Как написать дарственную на внука


Старшие родственники нередко желают проявить заботу о своих внуках. Такая забота может проявляться в их обеспечении жильем, которое не будет утрачено даже в том случае, если личная жизнь внука не сложиться.

Предоставление дарственной от имени дедушки или бабушки на имя внука или внучки является той сделкой, которая требует минимальных финансовых затрат.

Основанием для отсутствия налоговых обязательств, в данной ситуации, служит тот факт, что дед/бабка и внук/внучка, в соответствии с положениями семейного законодательства, имеют .

В статье будут представлены наиболее важные разъяснения того, как оформить дарственную на квартиру на внука.

Что выгодно: дарственная на квартиру или завещание?

Завещание и дарственная представляют собой одни из видов перехода прав на вещи от первоначального владельца к выбранному им лицу. Оба они имеют ряд существенных отличий, как в части оформления, момента вступления во владение, так и в части финансовых затрат, связанных с переходом прав.

При заключении дарения, регистрация перехода прав происходит сразу же после и за его оформление. Завещание же действует только тогда, когда имеет факт наступления . В этом случае, право собственности может быть зарегистрировано за наследником не ранее, чем через с даты открытия наследства.

Суть завещания может быть изменена наследодателем, при его жизни, в любой удобный для него момент. Этого нельзя сказать о дарственной, для отмены которой потребуется, как минимум, согласие одаряемого, а в противном случае, , основанное на наличии ряда уважительных факторов.

Дарственная, сторонами которой являются близкие родственники, не является налогооблагаемым событием. При наследовании за своим дедом, внуку пришлось бы оплатить госпошлину в сумме от цены полученного имущества, определенного независимой оценкой.

В качестве итога можно отметить, что завещание является наиболее безопасной сделкой для первоначального собственника вещи, который может изменить в течение собственной жизни решение о его передаче конкретному лицу. Заключение дарственной наиболее выгодно для одаряемой стороны, что связано со сложностью оспаривания такого документа и необходимостью несения минимальных затрат по переоформлению имущества на себя.

Читайте также:  Через сколько времени можно оспорить дарственную

Старшие родственники, желающие обезопасить своих внуков от возможности утраты их имущества, чаще всего, передают его в процессе заключения , потом что в результате дарения вещь получает статус , а значит не будет включена в состав совместной собственности, подлежащей делению при расторжении брака.

Договор дарения несовершеннолетнему внуку

Участие в качестве одаряемых несовершеннолетних внуков, свидетельствует о наличии некоторых особенностей в заключаемом договоре. Причиной тому служит объем дееспособности, присущий несовершеннолетним получателям дара.

Нормы ст. 26 ГК , ст. 28 ГК определяют, что малолетние и несовершеннолетние могут являться участниками сделок, которые не подлежат нотариальному удостоверению и не требуют госрегистрации.

В случаях, когда дарственная оформляется дедом/бабкой в отношении квартиры, участником сделки от имен малолетних должны быть их . Несовершеннолетние же наделены правом заключения указанных сделок, при условии получения от законных представителей, в лице которых выступают , письменного разрешения.

В виду того, что дед и бабушка могут быть в силу опеки законными представителями малолетнего, их участие в качестве обеих сторон договора . В том случае, если это требуется для заключения договора, такие опекуны вправе ходатайствовать перед органами опеки о назначении временных законных представителей.

Если же внук отнесен к числу несовершеннолетних, даритель, являющийся опекуном, имеет право на выдачу письменного разрешения и одновременного участия в сделке.

Процедура оформления

Подготовить проект заключаемого договора стороны могут , но, более правильно обратиться за его подготовкой к , который возьмет на себя не только обязанность по составлению дарственной, но и по формированию пакета документов к регистрационным процедурам.

Дарственная, которая заключается между дедом/бабкой и их внуком/внучкой, совершается .

Такая бумага должна содержать в себе ряд сведений:

  • о дарителе;
  • о стороне принимающей дар, в том числе и о законном представителе, разрешение или участие которого являлось необходимым, при условии, что одаряемый является несовершеннолетним;
  • о предмете, который передается в качестве дара, с указанием идентифицирующих его характеристик;
  • об условиях передачи.
Читайте также:  Что такое дарственная на бизнес

Договор должен быть подписан обеими сторонами. После его нотариального удостоверения, он может быть передан с установленным пакетом документов, к государственной регистрации.

При совершении договора дарения, со стороны его участников должны быть представлены определенные документы.

К их числу относятся:

  • личные документы дарителя;
  • персональные документы одаряемого;
  • письменное разрешение на подписание договора, полученное одаряемым от законных представителей, при условии, что он является несовершеннолетним (14-18 лет);
  • личные документы законного представителя, при условии, что одаряемый является малолетним (менее 14 лет);
  • документы на предаваемую в дар квартиру (правоустанавливающая и техническая документация);
  • согласие, полученное от сособственника квартиры, в случае, если она принадлежит нескольким лицам.

Дарственная на долю

Налог

Одаряемые, получающие в дар столь дорогой подарок, как квартира, должны внести в пользу . Законодательством определены некоторые исключения из общего правила.

Близкие родственники, перечень которых представлен ранее, к составу которых относятся внуки, не являются налогоплательщиками, в случаях получения в дар квартиры, принадлежащей их деду/бабке.

Иные лица, являющиеся одаряемыми, обязаны задекларировать дар в качестве дохода, а также внести платеж по налоговому обязательству, в размере, предусмотренному положениями НК, а именно – в сумме от цены объекта.

Нерезиденты России оплачивают налог в размере 30 % от общей стоимости дара.

Читайте также:
Adblock
detector