Как написать дарственную на квартиру в белоруссии

По просьбам читателей блога публикую образец договора дарения. Такой вариант подписывается непосредственно в территориальном агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. У нотариуса оформление слегка отличается, содержание – такое же.

Город Минск. Восьмое октября две тысячи одиннадцатого года .

Город Минск, Республика Беларусь. Восьмое октября две тысячи одиннадцатого года .

Регистратор код №…

Подпишитесь на обновления блога

Да, понимаете правильно. Согласно п. 7, заявление на регистрацию договора дарения может подать один одаряемый. Договор имеет силу передаточного акта (согласно п. 4), поэтому отдельного акта не требуется. Подать заявление на регистрацию можно либо на ул. Румянцева 14, либо пер. Войсковой 15. Очередей сейчас нет – там электронная очередь и куча кабинок. В течение часа сдадите.

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, какие документы необходимо предоставить для оформления договора дарения квартиры между женой и мужем у нотариуса? Достаточно ли свидетельства о государственной регистрации на квартиру, а в БТИ – одного заверенного договора дарения? Сколько длится регистрация? Большое спасибо!

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, договор дарения составляется после того когда полностью уплачена приватизация или же после 10%-го взноса? И на счет согласия… Его надо давать в присутствии нотариуса? Как и в какой форме его надо давать? Огромное спасибо!

Договор дарения составляется после полной уплаты приватизации и снятия запрета. Согласие письменное – либо нотариально заверенное, либо удостоверяется регистратором.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как можно отменить договор дарения на квартиру, если одаряемый не проявляет заботы за престарелым дарителем (проживает в РФ и не приезжает 3 года, только редкие звонки)? Даритель – мать, одаряемый – дочь. Уход осуществляет другая дочь. Большое спасибо!

На таком основании отменить договор дарения нельзя.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Какой размер налога надо оплатить одаряемому за квартиру, если он не является родственником дарителю? И надо ли платить налог, если является родственником?

Налог – 12% от стоимости квартиры. Платит одаряемый, если он не близкий родственник. Близкие родственники от уплаты налога освобождены.

МАРИЯ, Август 4th, 2015 (15:47)

Ирина, Вы неправильно даёте советы!! 13% а не 12.

В прошлом году подоходный налог был 12%, а в этом подняли до 13% — прежде чем умничать, обратите внимание на дату публикации.

Добрый день, Ирина! Хочу подарить квартиру своей дочери, которой исполнилось 5 лет (паспорт имеется). На данный момент в этой квартире проживаем я, жена и дочь. Есть печальные разговоры о разводе, поэтому квартиру хочу оставить (подарить) дочери до процесса. Кто будет считаться владельцем квартиры до совершеннолетия дочери? И от имени кого будут совершаться платежи ЖКХ и т.п. до и после момента моей выписки из этой квартиры? Спасибо!

Собственником квартиры будет дочь. Про платежи ЖКХ не знаю – уточните там. Касаемо же возможных сделок с квартирой: нужно будет согласие обоих родителей и разрешение органов опеки.

Здравствуйте! Такой вопрос. Мы выкупаем половину квартиры через определенный срок у своего родственника. Выкупом послужит однокомнатная квартира. То есть через какое-то время мы должны половину квартиры выкупить однокомнатной квартирой… Подскажите, пожалуйста, где можно найти образец такого договора?

Полагаю, что нигде. Квартира не является платежным средством. То есть нет договора покупки половины квартиры не за белорусские рубли, а за другую однокомнатную квартиру. Скорее это будет договор мены половины квартиры на однокомнатную квартиру.

Подскажите, пожалуйста, каким образом при дарении удостоверяется близкое родство (внук, бабушка, родные сестры и т.д.)? И каким образом подтверждается факт дарения между близкими родственниками для налоговой? Заранее спасибо!

Документы, подтверждающие родство – свидетельство о рождении, о браке.

ЗДРАВСТВУЙТЕ! Подскажите ПОЖАЛУЙСТА, родители пожилые люди , мне подарили квартиру сами там прописаны. Лицевой счет на отца. Мне обязательно нужно в ЖКХ уведомить, что я собственник?

Нужно уведомить. Насколько мне известно, серьезных ограничений по срокам Вашего обращения в ЖЭС нет.

Читайте также:  Кто может оспорить дарственную после смерти дарителя и в какой срок

Я строю квартиру как нуждающийся в улучшении жилищных условий в составе семьи: я, жена, сын. Некоторую сумму на ее строительство взял кредит в банке на 20 лет. Сдача дома в 2013 году. Хочу оформить в собственность или дарственную или наследство (не знаю как правильно)на внука (7лет, сына дочери). Есть ли у меня такое право? Какие права имеют жена и сын?

Здравствуйте, Ирина.. подскажите мне пожалуйста такую вещь.. в 2007 году бабушка подорила мне квартиру по договору дарения (все оформили у натариуса), но я ее на себя не переоформила, имею ли я на нее какое то право и как я могу на сегодняшний день переоформить квартиру на себя. просто тогда квартира мне была не нужна, жила с мамой .. а сейчас вышла замуж, есть ребенок, а перспективы построить квартиру нет.. просто хотелось бы быть уверенной, что квартира, хотя бы в будущем будет .. а бабуле сказать не могу, боюсь ее обидеть и еще появились другие претенденты

Можете переоформить сейчас.

Ирина, Октябрь 15th, 2015 (10:35)

Подскажите пожалуйста, правильно ли я поняла.что если дарственная написана у натариуса и не оформлена в БТИ — значит ее можно оформить когда угодно ( даже через 5 лет)?? спасибо

Согласие мамы нужно, если квартира приобреталась в период брака. По генеральной доверенности подарить квартиру нельзя. Нужна целевая доверенность на дарение конкретной квартиры. И нельзя по доверенности подарить самому себе.

Здравствуйте,Я хочу совершить сделку купли продажи квартиры ,она у меня в собственности хочу продать её своему двоюродному брату,он прописан в моей квартире со своим сыном надо ли согласие его жены если они в разводе?

Согласие жены не нужно. Нужно согласие исполкома на отчуждение квартиры, в которой прописан несовершеннолетний. Хотя с вступлением в силу нового жилищного кодекса и это уже в прошлом.

Договор дарения на квартиру оформлен был в 2006 году моей мамой на меня, дочь Не зарегистрировала его я, т.к. нотариус сказала не надо спешить.Да и маму не хотела тревожить. В марте 2013 года мама умерла. Как мне сейчас зарегистрировать договор дарения? Что делать?

Здравствуйте. А не подскажите цену на договор дарения.

Вы это о чем? Договор дарения — безвозмездный.

Здравствуйте. Пожалуйста. скажите на каком основании у меня нотариус потребовала билет , когда моя дочь захотела подарить мне квартиру в Гомеле( я-россиянка), либо предоставить временную регистрацию?

Без понятия. В Минске регистраторы ничего такого у россиян не требуют. Хотя так было не всегда. Пару лет назад регистрация была нужна.

Здраствуйте! Подскажите пожалуйста. Я дочь хочу оформить дарственную на отца. Есть двое несовершеннолетних детей! Смогу ли оформить? Или как-то будут защищаться права детей?

Здравствуйте!Мама хочет подарить мне квартиру, собственником которой она одна является.Но в квартире прописана бывшая невестка со взрослым сыном 26 лет.Нужно ли согласие невестки и ее сына?

Сестра оформляет дарственную брату.Там прописаны 2 человека,может ли он туда прописаться ,если на 3 человека не хватает метража (после оформления всех процедур дарения) Спасибо!

Да, может — если в договоре прописано сохранение права пользования квартирой за прописанными на момент дарения людьми.

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, хочу купить квартиру у мужчины, который получил эту квартиру по договору дарения от своей бабушки в 2011 году. При этом в договоре дарения прописано, что даритель сохраняет право пользования квартирой. В квартире никто не прописан. Если я все-таки приобрету эту квартиру бабушка, которая подарила квартиру внуку, сохранит право пользования квартирой или нет?
Заранее благодарю

Юлии: бабушка утратила право пользования квартирой, когда из неё вписалась.

Сергею: для дарения квартиры необходимо согласие всех прописанных в ней людей.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, моя двоюродная бабушка не помнит точно подписывала ли она договор дврения. В БРТИ она числится собственником, на руках не каких документов нет. Если она оформит на меня договор дарения свою однокомнатную квартиру, я оплачу налог, зарегистрирую в БРТИ, т.е я буду считаться собственником квартиры? А если вдруг объявится человек которому она раньше меня подарила? Как выяснить и что делать?

Читайте также:  Можно ли подарить дом по свидетельству о праве на наследство

Незарегистрированный в БТИ договор дарения недействителен. Так что будете собственником. Узнать был ли какой-другой договор дарения можно узнать в местной нотариальной конторе.

Здраствуйте!
Подскажите пожалуйста,что необходимо сделать в данной ситуации. Моя мать хочет оформить подарком на меня квартиру, какие документы необходимо собрать и куда предоставить? И на каком этапе ( в каком документе) отец должен дать свое согласие (они в браке)… Большое спасибо за информацию!

Влад, отец может дать свое согласие непосредственно на сделке. Можно и заранее. Какие документы? — зависит от конкретной ситуации по квартире. Куда предоставить? — нотариусу или регистратору, который будет удостоверять договор.

добрый день, при оформлении договора дарения квартиры матери несовершеннолетнего ребёнка прописанного в ней необходимы ли какие либо документы из органов опеки?

Добрый день. Ирина помогитепожалуйста советом.Квартира тети неприватизированная.Она предложила ее приватизировать ,чтобы в дальнейшем составить договор дарения или завещание на мою несовершеннолетнюю дочь ,при этом вносить средства за приватизацию буду я. Вопрос: после оплаты 10 % от оценночной стоимости по приватизации и регистрации ее в собственность тети может ли она оформить договор дарения или завещание на мою дочь? Что лучше? Или можно как-то уже в процессе приватизации участвовать документально мне или моей дочери?

Наталья, завещание написать можно. А вот подарить до полной выплаты приватизации и снятия запрета на отчуждение квартиры — нельзя. Для Вас лучше — дарение, для тети — завещание. Про документальное участие в приватизации — уточните в исполкоме.

Здраствуйте!Подскажите пожалуйста я могу не оформляя на себя дарственную квартиру продать.

Спасибо большое за оперативный ответ.Еще хотела уточнить а что дешевле оформить завещание или договор дарения?

Подскажите, в договоре дарения указан пункт:Даритель вправе отменить договор дарения,если он переживет Одаряемого, это нормальное явление.

Да, это нормальное явление.

в квартире проживают сын и мать,квартира оформлена на сына.Можно ли подарить квартиру дочери сына(14 лет), но по-прежнему проживать сыну и матери в ней?

Я хочу подарить квартиру близкому родственнику, проживающему в США. Обязательно ли его присутствие у нотариуса при оформлении сделки дарения?

Ирина Мартынова, Сентябрь 10th, 2013 (06:29)

Вита, присутствие родственника необязательно. Дар может принять другой человек от его имени по доверенности.

Здравствуйте. Моя мать выделила доли в квартире — ей 90%, мне и сестре по 5%. В данный момент прописаны в квартире я и моя дочь. Теперь мы хотим продать квартиру и получается, что каждый из нас должен будет продать свою долю. Сестра проживает в Минске и ей в Солигорск не очень удобно будет ездить и заниматься продажей квартиры. Можно ли мне и сестре подарить матери наши доли (во сколько это обойдется и что нужно для этого), а мама, как единственный собственник, продаст квартиру

Ирина Мартынова, Сентябрь 13th, 2013 (21:22)

Можно просто дать доверенности на имя мамы на продажу Ваших долей. Это будет дешевле. Впрочем, это то, что на поверхности. Продавая долю в квартире, надо понимать, что в ближайшие пять лет Вы не сможете продать без налога другую квартиру. Или если уже продавали за последние пять лет квартиру, тогда с продажи доли будет налог.

Мать,гражданка Беларуси, проживающая в Беларуси, хочет подарить находящуюся в ее собственности квартиру, находящуюся в Беларуси, дочери, гражданке России, проживающей в России. Должна ли одариваемая платить налог в Беларуси и (или)в России?

Ирина Мартынова, Сентябрь 25th, 2013 (20:30)

Валентина, дарение близкому родственнику налогом не облагается.

Если отец подарит 1-комнатную квартиру двоим детям(мне и брату),но сам будет проживать в ней.Что изменится в этом случае лично для него с оплатами по счетам,обращениями в коммунальные органы.Растолкуйте пожалуйста,мы в квартире с братом проживать не будем,у нас есть свое жилье.

Читайте также:  Может ли свекровь оформить дарственную на невестку

здравствуйте ирина такой вопрос одна дочь хочет пол дома но не прописана и не живет с родителями поэтому отец собственник хочет сделать дарственную дочери которая ухаживает нужно ли согласие второй если она против

Если вторая дочь не прописана — ее согласие на дарение не нужно.

Здравствуйте Ирина!У меня вопрос как оформить дарственную на племянника,который проживает в Германии и не может приехать,в доме прописана моя мать и временно прописан ещё один человек

Иринв, добрый день! Подскажите, пожалуйста,такой вопрос. Бабушка хочет внучке оформить дарственную на квартиру. Какие нужны документы? где это можно оформить? и нужно ли платить налог? спасибо.

При дарении квартиры бабушкой внучке налога нет. Какие нужны документы — зависит от конкретной ситуации по квартире. Оформляется в нотариальной конторе (или в БТИ) по месту нахождения квартиры.

Подскажите пожалуйста. Хочу подарить двум своим сыновьям по 25\100 части дома каждому. Договор нужно составлять один на двоих или правильно — на каждого сына?Заранее спасибо

Оба варианты возможны. Один договор на двоих — будет дешевле.

Здрасть. Подскажите пожалуйста родная сестра моей мамы(моя тётя) живёт в Испании и хочет оформить квартиру на меня (племянника).Что для этого необходимо ?

Договор дарения Вам в помощь.

Добрый день, Ирина! Подскажите — возможно ли сейчас без согласия квартиросъемщика перевести квартиру из государственного жилищного фонда в арендное жилье (со всеми вытекающими… в виде запрета на приватизацию квартиры)?

Мне сказали что договор дарения она напрямую составить не может …А можект прислать доверенность на сестру (мою маму)и она должна заниматься этим вопросом…И что делать если квартира и я живу в Минске а мама в Волковыске?…Разьясните пожалуйста …СПАСИБО!

Можно подарить по доверенности. Дарение происходит по месту нахождения недвижимости. Подойти к вопросу, советую, с умом. Нужно понимать, что дарение между близкими родственниками (дети, родители, бабушки, дедушки, родные братья и сестры) налогом не облагается, а в случае с не близкой родней (тетя и племянник, например) нужно уплатить налог 12% от стоимости квартиры.

Спасибо большое . Я вот только прочитал статьи на это тему…А какой вариант посоветуете ВЫ?

Петр, в данном формате (на всеобщем обозрении) ничего советовать не могу.

Добрый вечер. А можно ли не указывать в договоре дарения место регистрации одариваемого? Спасибо.

Дмитрий,всегда указывают. А в чем проблема?

У моих родителей есть 2-комн. квартира. Они решили ее поделить между мной и братом. я выплачиваю ему половину квартиры и квартира остается за мной. Мою часть денег будет платить мой муж. Мама хочет оформить квартиру через дарение. муж через продажу. Мой муж хочет, чтобы было указано что он давал деньги, и сколько он давал. как правильно ее оформить, чтобы квартира осталась за мной.

Татьяна, если на покупку доли дает деньги супруг, значит это и есть купля-продажа, а не дарение. В случае дарения — квартира только лично Ваша. Логично сделать договор дарения половины квартиры на Вас, а ту половину, которую выплачивает супруг — куплей продажей. В случае купли-продажи доли — на эту долю у Вас с упругом будут равные права (по 1/2), а лично Вашей будет подаренная половина.

cупруги приобретали квартиру в период брака, приватизировали ее вместе в равных долях,сейчас в разводе, квартира оформлена на мужа, как быстро и менее затратно сделать единственным владельцем квартиры супругу(муж покупает новое жилье)? подарить долю? или?

Наташа, дарение не близкому родственнику облагается налогом.

Читайте также:
Adblock
detector