Как написать дарственную беларусь

Дарственная на квартиру – это договор, предусматривающий бесплатную передачу дарителем третьему лицу прав собственности на принадлежащее ему жилое помещение.

Процедура дарения считается законной лишь в том случае, когда даритель является дееспособным и совершеннолетним человеком и владеет всеми правами на квартиру.

Иногда договор дарения путают с завещанием, однако между этими юридическими документами есть существенная разница. Если при составлении завещания все права на наследственное имущество переходят наследнику только после смерти завещателя, тогда подписание дарственной лишает дарителя прав собственности на имущество уже при его жизни.

Основные требования к оформлению дарственной

Договор дарения следует оформлять лишь тогда, когда владелец квартиры понимает, что делает, и полностью уверен в том, что дарственная – лучший способ передачи его недвижимого имущества наследнику или другому лицу. Чтобы составить дарственную на квартиру в Белоруссии, необходимо ознакомиться с несколькими статьями Гражданского кодекса Беларуси и рядом законодательных актов, регулирующих эту процедуру. При оформлении дарственной дарителю следует предоставить в нотариальную контору следующие документы:

  • паспорт;
  • правоустанавливающий документ на недвижимость, который подтверждает, что квартира принадлежит ему;
  • технический паспорт на квартиру;
  • регистрационное удостоверение;
  • справку о месте его проживания, составе семьи или копию лицевого счета.

Права и обязанности дарителя

Дарение можно осуществить с помощью доверенности, в которой в обязательном порядке должны быть указаны данные одаряемого лица и предмет дарения (квартира или иная недвижимость). Если доверенность составлена без соблюдения этих правил, она признается ничтожной, а сделка, совершенная на ее основании, не имеет юридической силы.

Любой договор дарения, в том числе дарственная на квартиру, является совершенно безвозмездной сделкой, в результате которой даритель передает одаряемому принадлежащую ему недвижимость бесплатно. Не допускается в тексте договора указывать, что одаряемый обязан выплатить дарителю определенную сумму либо совершить в его пользу какие-либо действия взамен на получение квартиры.
За осуществление нотариальных действий по оформлению и удостоверению договора отчуждения квартиры в пользу ближайших родственников (супругов, детей, родителей, бабушек, дедушек, внуков, сестер, братьев), а также усыновленных и усыновителей, даритель обязан уплатить нотариусу сумму, равную 2 базовым величинам (260 тысяч рублей). Если документ оформляется в пользу остальных лиц, тогда плата за него составляет 5 базовых величин (650 тысяч рублей). Когда же заключение и удостоверение дарственной осуществляется регистратором организации по госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, тогда плата за его услуги составляет такую же сумму (2 базовые величины для близких родственников и 5 базовых величин для всех остальных граждан).

Читайте также:  Имею ли я право продать дарственную квартиру

Даритель имеет право отменить дарственную при условии, если одаряемый совершил против него или против кого-либо из членов его семьи противоправные действия (избиение, покушение на жизнь, убийство). В случае, когда лицо, получившее недвижимость в подарок, совершило убийство дарителя, законные наследники последнего имеют право через суд требовать признания дарственной на квартиру недействительной. Если наследниками будет доказано, что даритель составил договор на отчуждение квартиры под влиянием физической силы, угроз, в состоянии заблуждения или недееспособности, тогда документ в судебном порядке может быть признан недействительным.

Читайте также:
Adblock
detector