Как лучше оформить квартиру дарение или завещание отзывы

Завещание или дарение?

Родители обеспокоились таким вопросом — как свою квартиру оставить после себя двум сыновьям. 50% на 50%.

Нужно ли идти к нотариусу или можно от руки написать завещание. Или выгоднее дарственную оформить.
Подскажите, плз

сколько всего детей? их родители еще живы? есть ли на иждивении родителей инвалиды?

про возраст детей ещё спросить забыл)
зы
автор, завещание «мимо нотариуса» (от руки) не делается.
зызы
при прочих равных, дарение, как правило, выгоднее.

Спросил чтобы понять, если детей 2 и больше инкого нет, тогда смысл в завещании? имущество итак достанется 50на50 каждому.
Конечно дарение выгоднее, всего 2000 рублей, в отличии от услуг нотариуса

да и не только по деньгам (хотя по деньгам там прилично получится). вообще наследственно право будет для автора некотором «головняком» (судя по вопросам). а дарение между близкими родственниками. там госпошлина и всё (бланк можно в тырнете скачать — там никаких подводных камней нет). ндфл не облагается. сложнее машину продать/купить и на учёт поставить.
завещание выгодно только в двух случаях: 1) когда у стариков льготы и они нифига за имущество это не платят. 2) когда старики очкуют, что их родственники после дарения могут на улицу выкинуть.

Блин, ну нафантазировали)))
Родители живы-здоровы. Сыновей двое. Взрослые. Инвалидов нет.
Просто родители озадачились таким вопросом. Может ничего и не делать? Просто потом вступить в наследство и все?
Живут же люди и не парятся, а вот моим родителям стукнуло в голову и ничего не поделаешь!))

что значит «нафантазировали»?
никто ничего не фантазировал. а родители твои правильно озадачились, ибо такие вопросы надо решать (по уму) когда все живы и здоровы, а не когда «уже всё» и ничего ты сделать не сможешь, даже если очень захочешь.
на вопросы во втором и третьем посте ответь и будет тебе нормальный совет (точнее не тебе, а твоим родителям).

Читайте также:  Нужно ли межевание при оформлении дарственной

жизня показывает, что квартирный вопрос не одну . поломал, не нужно родителям сейчас дарить квартиру и создавать себе проблему в старости ( после дарения назад хода уже нет и квартиру себе уже не вернешь, кроме как по суду и доказав что находился под заблуждением) , если хотят по справедливости, не чего им не мешает пойти и оформить завещение, которое при неблаговидном для них раскладе всегда смогут отменить или заменить

Я же ответил (пост 6)

Из сети:
Единого ответа на вопрос «что лучше?», конечно же, нет. Но данный вопрос настолько часто задают юристам, что выделить достоинства и недостатки как завещания, так и дарения, просто необходимо.

Первое. Если Вы решили, что Ваша квартира должна достаться Вашим детям «в случае чего», Вам следует определиться, насколько Вы готовы потратить на это Ваше время. В этом смысле для оформления завещания Вам надо будет только дойти до нотариуса, где Вы заплатите 100 рублей государственной пошлины за удостоверение завещания (п.13 ч.1 ст.333.24 Налогового кодекса РФ) и некоторую сумму за техническую работу по изготовлению завещания (в 2012 году она составляет, как правило, 900 рублей – но у разных нотариусов может быть разной). Собственно говоря, на этом Ваши хлопоты и расходы закончатся. Все остальные расходы и хлопоты будут нести уже Ваши наследники. Хотя, надо признать, их расходы будут достаточно существенными — за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию дети, супруг, родители, полнородным братья и сестры наследодателя платят 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; а другие наследники — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей (п.22 ч.1 ст.333.24 Налогового кодекса РФ). И плюс еще расходы, которые они понесут на государственную регистрацию за собой права собственности.

Читайте также:  Можно ли сделать дарственную на договор долевого участия

Что касается дарения, то здесь времени на переоформление потребуется чуть больше, т.к. в этом случае Вам придется вместе с одаряемыми явиться в орган Росреестра, где подать документы для регистрации договора дарения и перехода права собственности. Однако и расходы составят только 2 раза по 1000 рублей на уплату государственной пошлины за регистрацию договора и перехода права (п.22 ч.1 ст.333.33 Налогового кодекса РФ).

Второе. Для многих ключевым является момент перехода прав на квартиру к детям. Здесь следует четко понимать, что при оформлении дарения квартира станет собственностью одаряемого сразу же после регистрации перехода права собственности. А при оформлении завещания квартира останется в Вашей собственности до момента Вашей смерти; наследники же получат полную возможность распоряжаться квартирой не раньше, чем через 6 месяцев после этого.

Третье. Если Вашей целью является передача квартиры какому-то одному из многочисленных родственников (= потенциальных наследников), более надежным способом является дарение. Завещание не исключает возможности требовать права на т.н. обязательную долю в наследстве со стороны тех наследников, которые смогут доказать, что они являлись Вашими нетрудоспособными иждивенцами. Дарение такие споры исключает.

Четвертое. С точки зрения налогов для близких родственников никакой разницы нет. Согласно п.18 ст.217 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования. Согласно п.18.1 той же статьи не подлежат налогообложению доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, если даритель и одаряемый являются супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами. А вот если предполагаемым получателем квартиры является более дальний родственник, имеет смысл выбрать завещание, т.к. в случае дарения ему придется уплатить 13% от стоимости квартиры.

Читайте также:  Хочу переписать квартиру на сына что лучше дарственная или купля продажа

И последнее. Завещание Вы всегда можете отменить, изменить, отозвать. Отменить состоявшееся дарение нельзя. Поэтому при наличии сомнений в добропорядочности предполагаемого получателя квартиры лучше оформить завещание. Тем более что о факте его составления, в общем-то, будущему наследнику сообщать совсем необязательно.

Итак: завещание – для Вас дешевле и безопаснее; для наследников переход права собственности обойдется дороже и дольше по времени, плюс не исключена возможность появления обязательных наследников, которые получат долю, несмотря на завещание. Дарение – для Вас ненамного дороже, но хлопотнее, к тому же право собственности переходит уже сейчас; зато квартира гарантированно перейдет именно тому человеку, которому Вы ее хотите передать.

Постарайтесь принять взвешенное решение!

А если совсем ничего не делать.

Читайте также:
Adblock
detector