Имеет ли юридическую силу дарственная на квартиру

Добрый день я вступила в права наследства после смерти брата, получила св-во о собственности, поменяла лицевой счет и т.д. Жены и детей у него не было. Прошел почти год после его смерти и сейчас обнаружился договор дарения на дочь бывшей сожительницы брата. Стоит ли мне волноваться по этому поводу. Договор дарения якобы заверен у нотариуса , за год до смерти но не был зарегистрирован. Он вообще ( этот договор дарения если он и есть) имеет силу .

Ответы юристов ( 2 )

  • 7,0 рейтинг
  • 2561 отзыв эксперт

Здравствуйте, Марина Алексеевна!

Право собственности на объект недвижимости возникает у гражданина в момент государственной регистрации перехода этого права на него.

Следовательно, после заключения договора дарения стороны (брат и дочь его сожительницы) должны были подать документы в Росреестр для внесения сведений в ЕГРП о переходе права на одаряемую. Но они этого не сделали, следовательно, предусмотренный законодательством порядок для таких сделок не соблюдён, договор дарения считается не заключённым.

Что, собственно, подтверждается тем обстоятельством, что квартира была включена в наследственное имущество.

Стоит ли мне волноваться по этому поводу.
Марина Алексеевна

Стоит. Но не потому, что сам договор что-то значит. А потому, что дочь сожительницы может обратиться в суд и попытаться признать договор заключённым.

Шансов на перспективу практически нет, но нервы попортить может.

Читайте также:
Читайте также:  Можно ли вернуть дарственную на дом обратно
Adblock
detector