Где оформляется дарственная на квартиру по месту нахождения объекта

Если квартира ничем не обременена, то нотариусу для оформления договора дарения вы должны предоставить только документы удостоверяющие личность и подтверждающие право собственности на квартиру.

Например, гражданин не смог выполнять свои права согласно договору по отношению к какому-либо имуществу-подарку. Заметьте, что лицо становится владельцем долевой недвижимости, за которую придется отвечать.

  • Возвратить дар в том виде, в котором он был принят.
  • Конечно же, есть и другие права и обязанности, которые могут возникнуть во время пользования даром одаряемого лица. Лучше заранее обговорить и прописать все моменты в документе. Кому можно подарить долю или часть доли в квартире – кто может выступать дарителем доли недвижимости и одариваемым? В качестве дарителя может выступать физическое, юридическое лицо или государство. Если заключение сделки касается третьих лиц, то сделка требует их согласия.

Как оформить договор дарения через мфц

Как зарегистрировать право собственности на подаренную жилпощадь Для регистрации права собственности на подаренную квартиру в Росреестре понадобятся следующие документы:

  • Дарственная (3 экземпляра: 1 – для регистрирующего органа, 2 – сторонам соглашения).
  • Ксерокопии паспортов участников соглашения.
  • Заявление, заполненное в установленной форме.
  • Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя.
  • Техническая документация на квартиру (кадастровый и поэтажный планы, экспликация).
  • Извлечение из домовой книги, выданное не позднее 1 месяца до дня представления документов.
  • Согласие другого супруга на совершение безвозмездной сделки по распоряжению совместным имуществом либо документ, устанавливающий раздельную собственность на одариваемую квартиру.

И почему Вы так уверены, что каким-то образом была подделана подпись, да еще задним числом? Вы вообще-то представляете себе, сколько зарабатывают нотариусы? И думаете, что нашелся такой дурак, который нарушил закон, чтобы затем лишиться должности и ооооочень хороших заработков?

Хочу подарить квартиру своей жене. Квартира куплена в нашем браке, проживаем втроём: я, жена и сын 13 лет. Остаётся всё по-прежнему, только изменится собственник. В данном случае какие нужны документы, многоквартирный дом управляется управляющей компанией. Нужен ли нотариальный брачный договор? Заранее спасибо.

В случае дарения квартиры ребенку не достигшему 18-тилетнего возраста, а также в случаях, когда в отчуждаемом жилье зарегистрировано место проживания детей или недееспособных (ограниченно дееспособных) лиц, то дополнительно потребуется разрешение на проведение такой сделки от органа опеки и попечительства.

  • Другие вопросы, что могут возникнуть при оформлении дарственной Какое различие между заключением сделки купли-продажи и дарением? Между этими сделками существует несколько существенных отличий:

Мужья не могут претендовать на подаренное Вам жильё, т.к. имущество одного из супругов, полученное им в период брака по безвозмездным сделкам, в том числе в порядке дарения, является собственностью этого супруга, не входит в состав совместно нажитого и разделу между супругами не подлежит (основание — ч.1 ст.36 Семейного кодекса РФ).

Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, а договор за него подписывает один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то он сам ставит подпись в договоре, плюс подпись ставит один из родителей (опекун, попечитель). Количество экземпляров договора зависит от количества участников плюс один остается у нотариуса для архива. Например, если один даритель и два одаряемых, то экземпляров будет 4. Для каждого из одаряемых заверенный экземпляр договора будет оформлен на специальном бланке с водяными знаками, а для дарителей и самого нотариуса заверенные экземпляры будут на обычной бумаге. Также мы указали ниже, что договор могут составить сами стороны, необязательно чтобы его оформлял сам нотариус.

  • Составленные договора стороны подписывают только перед нотариусом, затем нотариус заверит договора (удостоверит).

Меня интересует следующее:моя мама,которая проживает в области,хочет оформить дарственную на жилье на своих дочерей в городе т.е. не по месту прописки.Подскажите возможно ли это.

Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено.

Это вопрос нотариата, а не жилищного права. Зайдите и спросите. А документы по квартире вы где возьмете? Вот завещание можно и в другом городе!

Добрый вечер.Отец единственный собственник.Хочет подарить мне квартиру,но там прописана и проживает еще и мама.Нужно ли её согласие на дарение.Если да, то в какой форме?

  • Для Москвы и Московской области телефон +7 499 703 38 31
  • Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области телефон +7 812 627 15 60
  • Вся Россия +7 800 511 92 89

Необходимым условием сделки дарения является её безвозмездность. Т.е. передавая какое-то имущество одаряемому даритель не вправе выдвигать какие-то требования или условия его получения. В противном случае сделка признается недействительной.
В данной статье мы расскажем о том, что из себя представляет договор дарения на недвижимость, в каких случаях процесс его передачи облагается налогом, из каких этапов состоит процедура оформления, как правильно составить договор, какие документы подготовить для регистрации, какова стоимость и сроки оформления.

Читайте также:  Как оформить дарственную на квартиру с долгами

Оформление договора дарения по месту нахождения недвижимости

Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

Также в договоре дарения можно прописать пункт, согласно которому даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому квартиру с тем условием, что после ее смерти она будет унаследована внучкой и указать данные внучки.

Дарственную можно у нотариуса не оформлять, в любом случае дарение недвижимости считается состоявшимся после госурегистрации. ГШосрегистрация производится по месту нахождения имущества. (В настоящее время возможно оформление документов у нотариуса и высылка их в госрегистрацию почтой) , но за документами все равно придется явиться лично.

Вы можете дополнить договор своими условиями, например, прописать условия его аннулирования (например, смерть одаряемого либо небрежное его отношение к подарку, и др.).

ГК РФ необходимо предъявить письменное согласие совладельцев или нотариально заверенное соглашение о выделении долей каждому.

  • Справка из ЗАГСа или иной документ, подтверждающий факт близкого родства.
  • Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности дарителя на передаваемое в дар имущество.
  • Выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных в квартире лиц.
  • Чек об оплате госпошлины, размер которой определяется в соответствии со ст.

333.19 НК РФ.

  • Не только полный пакет документов потребуется для регистрации, но и личное присутствие всех участников сделки или их законных представителей (доверенных лиц). При успешной подаче заявления и документов, в назначенное время новому владельцу доли потребуется придти еще раз, чтобы получить выписку из ЕГРП о регистрации перехода права собственности на долю в квартире.
  • Юридическую силу документ обретает после его государственной регистрации в одном из соответствующих органов (Росреестр, Кадастровая палата, Многофункциональный центр).

    Можно ли оформить дарственную на 1/3 часть не по месту нахождения недвижимости?

    Дешевле обойдется регистрация проекта договора, который составлялся сторонами после консультации с юристом. Полное юридическое сопровождение стоит значительно дороже, но оно дает больше уверенности в легитимности сделки. В региональное отделение Росрееестра необходимо прийти не позже чем через 10 дней после подачи документов на регистрацию. В службе Росреестра вам выдадут договора с пометками о государственной регистрации и свидетельство о праве собственности одаряемого лица на подарок.

    Если документы в порядке и у нотариуса не возникает никаких вопросов, земельный участок оформлен согласно закону, не арестован, не продан, не заложен и не обременен правами третьих лиц, то в письменной форме составляется договор дарения земельного участка без строений, заверяется нотариусом по месту жительства и подлежит государственной регистрации в регистрационной палате, т.к. земельный участок — недвижимое имущество. Вот меня эта строка смущает…Если по сути, то местом жительства можно считать и тот город, в котором сейчас и мама и дочь…ведь и одна и другая имеют здесь регистрацию, но при этом у каждой из них в паспорте стоит прописка другая… Да и не знаю, сможет ли мама подписать дарственную.
    Как это понимать? Например, у вас есть квартира в этом городе и дом в другом.Где оформить дарственную на квартиру? Сначала необходимо сказать, что дарение квартиры осуществляется безвозмездно.

    Вопрос по поводу других претендентов на жильё в случае оформления дарения не совсем понятен. Претендовать на имущество, которое было законным образом подарено не тебе, по общему правилу нельзя.
    Как оформить дарственную на жилье в украине Внимание Как происходит процедура дарения квартиры Как уже упоминалось, договор дарения квартиры или другой недвижимости оформляется в нотариальной конторе.

    Совет: при нотариальном оформлении договора дарения уточните у нотариуса, не может ли он сам для вас отправить договор на регистрацию — многие нотариусы сейчас имеют такую возможность. При отсутствии согласия новый собственник жилья может требовать снятия их с регистрации в квартире только в судебном порядке, аргументировав свою позицию.

    Купили квартиру, оформили на мою маму, теперь она хочет оформить квартиру на меня, вопрос, где оформляется дарственная, куда обращаться? К кому?

    Договор дарения можно оформить у нотариуса, затем зарегистрировать его в Регистрационной службе, получив свидетельство о праве собственности.

    спасибо за столь быстрый и четкий ответ, удачи Вам!!

    Договор дарения подлежит государственной регистрации по месту нахождения объекта недвижимости.

    С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

    Вы можете заключить договор дарения в простой письменной форме, обратившись за его составлением к юристу, или, составить договор у нотариуса (по Вашему желанию).

    Главное, зарегистрировать договор и переход права собственности в УФРС по месту нахождения квартиры.

    Светлана, добрый день!

    Договор дарения можно составить в любом месте. Совершенно необязательно заверять его нотариально.

    А вот зарегистрировать его и переход права собственности необходимо в Регистрационной службе по месту нахождения недвижимого имущества.

    Уважаемая Светлана, г. Ставрополь!

    Во-первых, несмотря на то, что закон не требует нотариального удостоверения Договора дарения квартиры.

    И всё же я настоятельно рекомендую удостоверить Договор дарения квартиры у нотариуса, при этом потребуется у нотариуса:

    -присутствие дарителя и одаряемого с паспортами;

    -правоустанавливающие документы на квартиру:

    а)Свидетельство о праве собственности;

    б)Технический паспорт на квартиру и т.д.;

    -Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру и т.д.

    Во-вторых, после подписания сторонами и удостоверения Договора дарения у нотариуса, необходимо обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

    Срок государственной регистрации перехода дарения законом не ограничен, но чем быстрее вы это сделаете, тем будет лучше для вас, все мы люди смертные.

    Решение вопросов, связанных с делением квадратных метров жилья, зачастую приводит к конфликтным ситуациям. Именно поэтому нередко родственниками принимается решение о дарении квартиры или другого недвижимого имущества. Подарить свою собственность может каждый человек, выбрав в качестве претендента на подарок любого: ближнего или дальнего родственника, приятеля и т. д.

    Оформление договора дарения квартиры может осуществляться несколькими способами. Для этого человек может обратиться в специализированный юридический центр, где квалифицированные юристы грамотно составят договор и помогут провести всю сделку. Этот вариант наиболее правильный, так как сводит риски оспаривания документа третьими лицами в суде к минимуму. Недостатком является дополнительная статья расходов обращающегося за услугами специалистов.

    Второй вариант — составить договор дарственной на квартиру самостоятельно. Здесь тратить средства на работу юристов не придется. Можно скачать уже готовые бланки из Интернета, можно составить контракт самому. Однако есть особенности самой сделки и главного документа, с которыми лучше ознакомиться заранее.

    Что такое дарственная на квартиру?

    Все вопросы, связанные с понятием дарственной на квартиру регламентируются статьей 572 Гражданского кодекса РФ, согласно которой договор дарения это обоюдное соглашение передачи безвозмездно имущества одной стороной другой стороне. В качестве сторон выступает даритель, тот кто дарит квартиру, и одариваемый, кто ее принимает в дар.

    Давать квартиру в дар может родственник родственнику из первой линии, к которой относятся дети с родителями, бабушки с дедушками, а также контракт заключается между полнородными и неполнородными сестрами и братьями или неродственными людьми. При этом, если квартира передается родственнику, который в это время находится в законном браке, то эта недвижимость в случае развода не подлежит делению, то есть право собственности остается за одним владельцем.

    Чтобы не нарушать ст. 572 ГК РФ, следует знать, кто не имеет права получать в дар квартиру:

    • законные представители несовершеннолетних лиц (если недвижимость передается в дар от этих несовершеннолетних);
    • законные представители недееспособных лиц (если квартира дарится от имени этих недееспособных);
    • люди, работающие в учреждениях социальной защиты, лечебницах и т. д. (если квартира дарится лицами, которые пребывают в подобных учреждениях, а также их родственниками);
    • государственные чиновники.

    Где и как делается дарственная на квартиру: порядок правильного оформления

    Чтобы оформить дарственную на жилье так, чтобы в последующем не возникло никаких проблем в виде объявившихся родственников, которые хотят оспорить контракт, необходимо проводить процедуру правильно в определенной последовательности.

    Первым делом составляется договор дарения. Составляется документ на безвозмездной основе, то есть одариваемый не несет перед дарителем никакой обратной ответственности. При этом можно составить договор самостоятельно, а можно обратиться к специалистам юридических агентств. Второй вариант наиболее предпочтителен, так как сводит к минимуму риски оспаривания документа в суде. В любом контракте о передаче квартиры в дар должны содержаться следующие разделы:

    • Ф.И.О. Как дарителя, так и того, кто получает квартиру в дар, их паспортные сведения и данные о последнем месте регистрации;
    • сведения о предмете договора;
    • название предмета, преподносящегося в дар;
    • характеристики на объект недвижимости;
    • документы, которые подтверждают право собственности дарителя на квартиру;
    • подписи обеих сторон.

    Помимо данных пунктов в договор может быть включена рыночная стоимость жилплощади.

    После того, как контракт составлен в трех экземплярах, необходимо пройти процедуру регистрации. Регистрация договора осуществляется несколькими компетентными органами в виде:

    1. Управления кадастра и картографии.
    2. Федеральной службы государственной регистрации.
    3. Кадастровой палаты.

    Чтобы сотрудник любого из данных учреждений мог зарегистрировать документ, следует оплатить государственную пошлину. Как правило, оплата госпошлины ложится на плечи одариваемого, так как даритель итак не несет никакой материальной выгоды из сделки. Размер платежа составляет 1 тыс. руб.

    В органы регистрации подается заранее собранный список документов и справок. Сотрудники проверяют все бумаги, после чего составляется заявление с подписями дарителя и одариваемого. Это заявление с пакетом документации (причем в виде копий и оригиналов) забирается сотрудником и выдается расписка о том, что документы получены. После этого назначается дата и время, когда будет выдан готовый договор дарения и бумаги, подтверждающие право собственности одариваемого на квартиру.

    Для получения дарственной в регистрирующий орган приходят и одариваемый, которому выдается дарственная и право собственности, и даритель для получения одного договора дарения. Длительность регистрации обычно составляет 7 суток.

    Как производится оформление дарственной на квартиру у нотариуса?

    Договор дарения может заключаться как в присутствии нотариуса, так и без его участия. Если даритель или одариваемый опасаются того, что в будущем могут появиться третьи лица, например, родственники дарителя, и попытаться оспорить контракт и признать его неправомерным, то оформлять дарственную целесообразно у нотариуса. В случае решения вопроса в суде, именно нотариус станет свидетелем того, что контракт подписывался дарителем на добровольных условиях и осознанно.

    Чтобы дарственная оформлялась нотариально, следует подготовить пакет необходимых документов:

    • паспорта дарителя и одариваемого;
    • бумаги на квартиру;
    • выписка из ЕГРП;
    • справка о тех, кто зарегистрирован в квартире — предмете дарения.

    В случае, когда квартира, которую преподносят в дар, является совместно нажитым имуществом, то нотариусу также необходимо предоставить согласие от имени супруга и заверить его нотариально.

    Когда нотариус составляет дарственную, он указывает в ней реальную стоимость даримого имущества. Этот пункт важен для того, чтобы органы регистрации признали сделку действительной. После оплачивается госпошлина. Затем нотариус забирает все копии документов вместе с оригиналами и выдается расписка. В назначенную нотариусом дату и время даритель вместе с одариваемым приходят к нотариусу для получения новых бумаг на недвижимость.

    Необходимые документы в 2018 году: что нужно предоставить

    Чтобы даритель мог дать квартиру, а одариваемый ее принять безвозмездно, помимо договора подготавливается пакет документов, куда входят:

    • личные паспорта обеих сторон;
    • свидетельство о браке, брачный договор (необходимо в случае, когда любая из сторон состоит в официальном браке);
    • согласие супруга на передачу квартиры в дар, заверенное у нотариуса (если даритель состоит в законном браке);
    • заявление, свидетельствующее о том, что даритель не в браке, заверенное у нотариуса (если даритель не имеет законных брачных отношений);
    • документы, которые свидетельствуют о праве собственности дарителя на недвижимость. Таковыми могут быть бумаги в виде: договоров (одно из) мены, купли-продажи или мены, свидетельства о праве собственности, свидетельства о регистрации права;
    • справка об отсутствии налоговых задолженностей из Налоговой службы по месту жительства дарителя (в случае, когда ему недвижимость перешла в собственность по договору дарения или права наследования);
    • справка с оценочной стоимостью квартиры;
    • кадастровый паспорт, выдаваемый в БТИ;
    • справка, свидетельствующая об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, выписка из домовой книги и лицевого счета дарителя;
    • разрешение, выданное органами опеки и попечительства, если сделка оформляется с участием несовершеннолетних граждан, которым принадлежит право собственности.

    Эти документы вместе с договором и заявлением подаются в регистрирующий орган. После процедуры регистрации одариваемый получит право собственности на квартиру.

    Какова стоимость оформления дарственной?

    Если процедура дарения осуществлялась между родственниками, то такая сделка не облагается налогом. При этом размер государственной пошлины составит 0,3 % от оценочной стоимости БТИ, но не выше 300 рублей.

    Гораздо больших расходов требует сделка дарения, когда заключается договор между лицами, не приходящимися родственниками. Здесь размеры госпошлины зависят от стоимости даримого жилья:

    • до 1000000 руб. — стоимость оформления стоит 1% от цены квартиры;
    • от 1 до 10 млн. руб. — 10 тыс. руб. плюс 0, 75% от суммы более 1 млн. руб.;
    • свыше 10 млн. руб. — 77500 руб. плюс 0,5% от суммы более 10 млн. руб.

    Читайте также:
    Adblock
    detector