Где можно оформить дарственную на квартиру в костроме

Что нужно для дарения квартиры в Костроме, что можно, а что нельзя упоминать в договоре, как и где его регистрировать и кому нужно платить налог на приобретенное имущество.

Возможность дарение любого имущества без ограничений прописана в Гражданском Кодексе РФ. Квартира или иное жилое помещение не исключение. С 2013 года договор не требует госрегистрации, а вот переход права собственности обязательно должен быть оформлен в Росреестре.

Дорогие читатели! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону
8 (800) 500-27-29 доб. 693 (г.Кострома)
Юридическая консультация – быстро и бесплатно !

Как составить договор

В Гражданском Кодексе говорится, что договор дарения может быть составлен в простой письменной форме. Это значит, что документ должен содержать: ФИО и паспортные данные сторон, описание предмета дарения, дату подписания договора и подписи сторон.

Описывая предмет дарения, указывают полный адрес с номером квартиры, а также этаж, площадь — жилую и общую, количество комнат с указанием их площадей, кадастровый номер, номер записи государственной регистрации права в реестре прав на недвижимость. При этом, имея долю в квартире, вы должны описать характеристики всей квартиры в целом и указать, что дарите долю в ней, выраженную через арифметическую дробь — 1/3, 1/5 и т.п.

Например, гражданин Иванов дарит свою квартиру гражданину Петрову, а тот в ответ строит дом гражданину Иванову. Такие действия могут быть расценены как притворная сделка.

Заключение договора дарения не требует заверения, однако все же стоит пройти эту процедуру. Такие меры предосторожности нужны для того, чтобы дарение не было оспорено третьими лицами, например, родственниками дарителя. В судебной практике распространенным является случай, когда заинтересованные лица требовали вернуть имущество, ссылаясь на то, что даритель не осознавал последствия своих действий. Подпись, заверенная нотариусом снимает подобные претензии.

Сам документ вы можете составить собственноручно, можете скачать типовой бланк с нашего портала, а можете заказать готовый вариант у нотариуса.

Муниципальное жилье не является вашей собственностью. Ипотечную квартиру, за которую еще не полностью выплачен кредит, можно подарить только с согласия залогодержателя (банка).

Кто может выступать дарителем и кому можно подарить

Дарителем может выступать совершеннолетний гражданин Российской Федерации или иностранец, собственник жилого помещения или его доли. Сделать подарок можно любому гражданину Российской Федерации или иностранцу, в том числе не достигшему совершеннолетия дееспособному или недееспособному.

До достижения несовершеннолетним 14 лет договор подписывается его законными представителями (родители, опекуны). С 14 лет – договор подписывает несовершеннолетний.

Дарение от имени несовершеннолетнего невозможно.

В роли одаряемых могут выступать близкие и дальние родственники или совершенно чужие люди. Разница будет заключаться только в величине налога, который придется уплатить.

Как зарегистрировать право собственности на подаренную жилпощадь

Для регистрации права собственности на подаренную квартиру в Росреестре понадобятся следующие документы:

  • Дарственная (3 экземпляра: 1 – для регистрирующего органа, 2 – сторонам соглашения).
  • Ксерокопии паспортов участников соглашения.
  • Заявление, заполненное в установленной форме.
  • Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя.
  • Техническая документация на квартиру (кадастровый и поэтажный планы, экспликация).
  • Извлечение из домовой книги, выданное не позднее 1 месяца до дня представления документов.
  • Согласие другого супруга на совершение безвозмездной сделки по распоряжению совместным имуществом либо документ, устанавливающий раздельную собственность на одариваемую квартиру. К таким документам относятся: брачное соглашение, судебное постановление о разделе и определении долей на жилплощадь.
  • Согласие родителей, усыновителей или попечителей в случае дарения квартиры лицу в возрасте от 14 до 18 лет.
  • Разрешительное согласие органов опеки на совершение дарения в отношении лиц в возрасте от 14 до 18 лет, если они признаны судебным постановлением ограниченно дееспособными.
  • Если квартира находится в залоге – согласие залогодержателя (при отсутствии других положений в ипотечном договоре).
Читайте также:  Имеют ли права на квартиру родственники если оформлена дарственная

Госпошлина за регистрацию права собственности на жилое помещение в Росреестре составляет 2000 руб.

Жители г.Кострома могут подать документы в Росреестр самостоятельно.

Как быстро и без лишних расходов передать дочери движимое или недвижимое имущество? Составить дарственную и зарегистрировать ее в установленном порядке! По закону договор дарения может быть оформлен в свободной форме (в этом случае участники сделки составляют его самостоятельно), но лучше воспользоваться услугами юриста.

Собираем пакет документов

  • паспорта участников сделки (если дочери меньше 14 лет, нужно предоставить свидетельство о рождении и паспорт ее официального представителя или опекуна);
  • правоустанавливающие документы на имущество – Свидетельство о праве собственности (на квартиру, дом, земельный участок, автомобиль) и документ, на основании которого оно выдано (это может быть договор приватизации, купли-продажи, дарения и т.д.);
  • выписка из домовой книги (если речь идет о недвижимости);
  • согласие супруга, заверенное нотариально (оно необходимо в том случае, если имущество нажито в браке, а дарителем является один из супругов);
  • согласие органов опеки (если дочь несовершеннолетняя или же недееспособная).

Когда и где подписывается дарственная?

Если договор дарения стороны составляют самостоятельно в свободной форме, его подписание должно состояться в присутствии государственного регистратора при подаче документов в Росреестр.

Важно! Если дочери нет 14 лет, дарственную за нее подписывает опекун или законный представитель, а если от 14 до 18 – она сама и ее представитель.

Когда договор дарения имущества оформлен, его нужно зарегистрировать в Росреестре. Для этого в территориальное управление этого органа следует подать саму дарственную, а также все документы, перечисленные выше, и квитанцию об уплате государственной пошлины за выполнение регистрационных действий.

На процедуре подачи документов должны присутствовать обе стороны, подписавшие договор. А после перехода права собственности на объект дарения нужно будет получить новое Свидетельство (на имя дочери/ сына).

Мама хочет подарить квартиру 2 -ум сыновьям, какова форма договора и нужен ли нотариус или сразу в МФЦ, и можно ли маму не возить туда( болеет)?

Нотариусу предоставляются необходимые документы, на основании которых он составляет дарственную на квартиру. В договоре дарения нотариус указывает стоимость квартиры, передаваемой в дар. Причем эта стоимость оговаривается обеими сторонами сделки, но она не может быть занижена, иначе в регистрирующем органе сделка будет считаться недействительной.

Как переоформить квартиру по договору дарения

Если возраст одаряемого менее 14 лет, то за него подписывается и выполняет остальные действия законный представитель. Когда одаряемому 14- 18 лет, договор дарения подписывает и одаряемый и его представитель.

При продаже доли в праве общей долевой собственности у второго собственника возникает право преимущественной покупки доли, то есть в первую очередь необходимо известить второго собственника о продаже доли, письменно направив ему уведомление, если в течение месяца он не ответит и не выкупит долю, то можно продавать третьему лицу. Для передачи прав на квартиру одаряемая сторона должна быть об этом извещена и согласна принять ее в дар.

Возможно ли отозвать дарственную

Определяется в законодательстве и круг лиц, а точнее сказать, должностей, которые не могут быть одаряемыми (во избежание коррупции):

  • госслужащие;
  • работники воспитательных и лечебных учреждений;
  • представители органов соцзащиты.
Читайте также:  Через сколько можно оформить дарственную после вступления в наследство

Вариант оформления у нотариуса дарственной на квартиру более затратный , но и более защищенный в правовом смысле.

Добрый вечер! В перечне документов для оформления договора дарения указывается позиция — бумаги, подтверждающие родство сторон сделки. Если мать хочет подарить квартиру дочери, то это свидетельство о рождении дочери ?

Чтобы договор был принят и должным образом зарегистрирован, необходимо следовать правилам, установленным для составления такого договора.

Дарение квартиры в Костроме в 2019 году

Так, выступать в роли дарителя не могут несовершеннолетние и недееспособные граждане, а также их представители.

Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками в 2018 г. пошаговая инструкция. Подскажите пожалуйста мать хочеть подарить квартиру сыну, она единственный собственник вопрос нужно ли заверять договор дарения у нотариуса или можно все в мфц сделать?

В настоящий момент участники рынка недвижимости практически не проводят сделки через нотариуса. Если бы нотариальная сделка имела существенное преимущество по сравнению с простой письменной сделкой, то банки, выдавая кредит, просто обязывали бы стороны проводить сделку с участием нотариуса. В итоге ни купля-продажа квартиры, ни дарение не проводят через нотариуса, все предпочитают экономить.

Как оформить договор дарения через МФЦ

После того как участники сделки согласились на ее проведение, им необходимо подготовить и подписать дарственную. Уже с готовым договором стороны обращаются в соответствующий орган для оформления всех документов.

Право собственности на дом или иную недвижимость должно быть непременно зарегистрировано в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии.

Если ваши родители разведены и квартира отошла матери или есть брачный договор, который предусматривает этот момент, или отец умер и мать теперь единственный владелец, тогда нотариус не нужен.

Право собственности на дом или иную недвижимость должно быть непременно зарегистрировано в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии.

Отец зарегистрирован в квартире, которую дарит, и дальше соответственно собирается там жить, нужно ли ему делать при этом какую нибудь перерегистрацию или например нужно в дарственной указывать, что он зарегистрирован в этой квартире?

Все вопросы, связанные с понятием дарственной на квартиру регламентируются статьей 572 Гражданского кодекса РФ, согласно которой договор дарения это обоюдное соглашение передачи безвозмездно имущества одной стороной другой стороне. В качестве сторон выступает даритель, тот кто дарит квартиру, и одариваемый, кто ее принимает в дар.

Где и как делается дарственная на квартиру: порядок правильного оформления

Кадастровый паспорт на квартиру и его копия Кадастровый паспорт на квартиру и его копия, которая заверяется при подаче документов. Следует иметь в виду, что если кадастровый паспорт ранее уже представлялся в регистрирующий орган, например, при оформлении права собственности отца, то повторное его предъявление не требуется.

Добрый вечер! Скажите пожалуйста, нужны ли какие-то документы, кроме кадастрового паспорта, для продажи садового участка?

Обратите внимание: необходимо присутствие с удостоверениями личности как дарителя, так и одаряемого, либо их представителей.

Кострома как и где оформить дарственную на квартиру

По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное имущество (этот срок будет указан в расписке, полученной от работника МФЦ), явиться в МФЦ и получить обратно договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права, а также выписку из ЕГРН с печатью Росреестра о зарегистрированном праве.

Только после этого происходит подписание договора и его нотариальное заверение. Безусловно, большую роль играет юридическая помощь нотариуса в правильном составлении договора.

Также не нужно подавать налоговую декларацию (пп. 2 п. 1 и п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ обязанность по представлению налоговой декларации возлагается на физических лиц, получивших доходы от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных п. 17.1 ст. 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению).

Читайте также:  Облагается ли алиментами дарственная

Распечатываем договор в трех экземплярах: один для регистрационной службы, и по одному для каждой стороны. Договор нужно распечатать на одном листе, либо его необходимо прошить, пронумеровать и сшивку заверить подписью сторон.

Что такое дарственная на квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Независимо от того места, где будет оформляться дарственная, хлопоты по ее оформлению можно сократить, обратившись в риэлтерское агентство. Здесь помогут весьма быстро собрать нужные документы и правильно составить договор дарения.

Первая величина — фиксированные рублей, которые взимаются в виде установленной пошлины. Вторая величина будет рассчитана от формальной кадастровой стоимости квартиры. Это лишние траты, учитывая, что к ним еще нужно прибавить 2 тыс. Дарственная на земельный участок между близкими родственниками Составляется по тому же принципу, что и в случае с квартирой.

Многофункциональный центр — Кострома

Основным документом в данном случае выступает грамотно, в соответствии с требованиями действующего законодательства, составленный договор о дарении. Количество экземпляров должно на один превышать число участников сделки: дополнительный потребуется для Регистрационной палаты.

Договор дарения может заключаться как в присутствии нотариуса, так и без его участия. Если даритель или одариваемый опасаются того, что в будущем могут появиться третьи лица, например, родственники дарителя, и попытаться оспорить контракт и признать его неправомерным, то оформлять дарственную целесообразно у нотариуса.

Если даритель желает передать часть в полностью принадлежащей ему квартире, то при составлении договора дарения ему необходимо указать долю, которую он желает подарить. Для получения дарственной в регистрирующий орган приходят и одариваемый, которому выдается дарственная и право собственности, и даритель для получения одного договора дарения. Длительность регистрации обычно составляет 7 суток.

Порядок переоформления квартиры по договору дарения 2018

Регистрация Без регистрации договор и вся сделка ни будут иметь силы, а одаряемый не сможет вступить в свои права. Производится это действие в Регистрационной или Кадастровой палате, а также в многофункциональных центрах.

В квартире обязательно никто не должен быть зарегистрирован? А если там прописан даритель, как раз, то ему выписываться или регистрироваться в другом каком-то месте, что ли? Или даритель может быть прописан в квартире, которую хочет подарить?

Завещание или дарственная – что лучше и дешевле в 2018 году

Чтобы оформить дарственную на жилье так, чтобы в последующем не возникло никаких проблем в виде объявившихся родственников, которые хотят оспорить контракт, необходимо проводить процедуру правильно в определенной последовательности.
Тем не менее, учитывая ценность такого подарка, гораздо целесообразнее привлекать к заключению подобного рода сделок профессиональных нотариусов. Во-первых, это гарантирует правильность составления договора и отсутствие в этой связи каких-либо споров в будущем. Во-вторых, в случае утери договора участниками сделки его дубликат в любой момент можно будет найти у нотариуса.

Читайте также:
Adblock
detector