Есть ли дарственная в узбекистане


Дарение, вотличие откупли-продажи, является безвозмездной сделкой. Именно исходя изпринципа безвозмездности законодатель разделил указанные виды сделок, каждая изкоторых влечет переход права собственности наквартиру, ноимеет абсолютно разные правовые последствия. Всоответствии сГражданским Кодексом, подоговору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) определенную вещь всобственность.

Трудно представить, что дарение недвижимости может осуществляться между посторонними лицами (заочень редкими исключениями), поэтому рассмотрим вариант, когда квартира становится объектом дарения между родственниками. Пожалуй, при передаче имущества родственнику оформить квартиру подоговору дарения представляется правильным илогичным.

Во-первыхдарение будет соответствовать существу сделки,т. к.деньги запередаваемую вдар квартиру фактически передаваться небудут. Во-вторых, если например, дочь состоит вбраке иродители подарят ейквартиру, тоона будет единоличным собственником данной жилой площади накоторую еемуж претендовать несможет.

Это правило вытекает изст. 36 Семейного Кодекса,всоответствии скоторой имущество, полученное одним изсупругов вовремя брака вдар, является только его собственностью. Соответственно, вслучае развода, супруг несможет требовать раздела этой квартиры. В-третьих, пообщему правилу, если гражданин получает вдар недвижимое имущество, тоондолжен заплатить налог надоходы физического лица.

Стоимость квартиры, которая получена впорядке дара, также является доходом, который подлежит налогообложению. Однако, всоответствии сНалоговым Кодексом РФ, доходы, полученные впорядке дарения, освобождаются отналогообложения вслучае, если даритель иодаряемый являются членами семьи или близкими родственниками всоответствии сСемейным Кодексом Российской Федерации.Всоответствии справовыми нормами указанного кодексаблизкими родственниками являются супруги, родители идети, втом числе усыновители иусыновленные, дедушки, бабушки ивнуки, полнородные инеполнородные (имеющие общих отца или мать) братья исестры.

Таким образом, указанные близкие родственники, вслучае приобретения вдар недвижимости, небудут уплачивать налог надоходы физических лиц(п. 18.1. ст. 217 Налогового Кодекса РФ). Что касается порядка оформления сделки дарения квартиры, тоздесь все также, как иприкупле-продаже. Договор дарения иможет быть оформлен уадвоката или влюбом агентстве недвижимости впростой письменной форме.

Читайте также:  Кто может призываться к наследованию по завещанию иностранные государства

Вдоговоре дарения указываются паспортные данные, адреса дарителя иодаряемого. Что касается описания предмета договора (квартиры), тооно составляется встрогом соответствии симеющейся документацией, при этом указывается количество комнат, этаж, площадь квартиры, этажность дома, инвентарный номер, адрес, покоторому находится квартира и др.

Вдоговоре должны быть отражены все правоустанавливающие документы, наосновании которых данная квартира принадлежит дарителю. Также будет необходимо зарегистрировать договор дарения ипереход права собственности наодаряемого вУправлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии поместу нахождения квартиры.

В России существует несколько видов собственности. 1. Государственная федеральная собственность. 2. Государственная собственность субъектов федеративного договора (г. Москва, г. Санкт-Петербург, автономные республики, края и области). 3. Муниципальная или городская собственность. 4. Частная собственность. Собственниками земли могут быть как юридические лица, так и физические, при этом форма владения или пользования землей подразделяется: — собственность на землю. — пожизненное наследование, владения землей. — бессрочное (постоянное) пользование землей. — аренда земли. — право сервитута (для одного),(для многих — обременение). Собственность на землю. Права собственников земли являются наиболее полными по сравнению с правами, возникающими в случае других форм владения или пользования землей, а количество ограничения права собственности минимальна. Собственники земельного участка имеют право: — продать земельный участок (целиком или частично в соответствии с требованиями РЗК). — заложить земельный участок (целиком или частично). — обменять землю. — сдать земельный участок в аренду, разрешить субаренду. — подарить земельный участок. — передать земельный участок по наследству. К ограничениям права собственности можно отнести только целевое назначение земельного участка, определяющая виды деятельности, .

Чтобы защитить себя от мошенников, перед покупкой любой недвижимости (будь то квартира, земельный участок или дом), важно изучить ее историю. Сделать это можно с помощью выписки о переходе прав на объект недвижимости из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Данная выписка содержит технические сведения об объекте (кадастровый номер, наименование, назначение, адрес, этажность и др.), а также информацию обо всех правообладателях объекта недвижимости за весь период, о котором имеются сведения в ЕГРП, обо всех зарегистрированных за это время правах, о дате каждой регистрации возникновения и прекращения права собственности. Иными словами, благодаря выписке о переходе прав на объект недвижимости из ЕГРП, можно узнать обо всех сделках с недвижимостью (купля/продажа, мена, дарение, наследство, аренда), в ходе которых произошел переход права собственности на объект недвижимости к новому владельцу; индивидуальная эта собственность или общая (совместная или долевая). Потенциальному покупателю стоит насторожиться, если за короткий промежуток времени объект недвижимости, меняя своих владельцев, многократно перепродавался. Заказать выписку из ЕГРП о переходе .

Читайте также:  Какие вопросы задают при оформлении дарственной

Читайте также:
Adblock
detector