Если потеряна дарственная на дом что делать

Как оформить дарственную на квартиру или дом?

Дарственную на квартиру или дом можно оформить в простой письменной форме. Также договор можно заверить у нотариуса: специалист подскажет, как оформить дарственную на квартиру или дом оптимальным образом, и как обезопасить себя от ряда опасностей (например, в случае обнаружения других претендентов на подаренное имущество). Оформление дарственной с помощью нотариуса удобно и тем, что в случае пропажи или утери документа можно получить копию. После оформления дарственной на квартиру или дом необходимо зарегистрировать ее в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (УФРС).

Что и кому нужно уплатить, чтобы оформить договор дарения

Форму такого договора можно найти в сети или взять специальный бланк в Регистрационной палате. Здесь вам придется заплатить за регистрацию договора дарения около 1000 тысячи рублей, но если вы все же решили обратиться к нотариусу, то будьте готовы оплатить его услуги по оформлению дарственной. Следует знать, что тарифы нотариальных контор регулируются согласно Налоговому кодексу РФ. Не заплатите лишнего! Количество нотариальных контор не знает счета, у вас есть возможность выбрать ту, где стоимость услуг меньше.

Как оформить и что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

Составленное в установленном порядке завещание на квартир у проходит обязательное нотариальное оформление, как это прописано в ГК РФ. А вот оформление дарственной на квартиру . в отличие от завещания, утверждения нотариусом не требует. Однако договор дарения должен быть зарегистрирован в органах Росреестра, где фиксируются сведения о квартирах, передаваемых в рамках такого рода соглашений. Лицо, которое является собственником жилья, после оформления завещания на квартиру не теряет прав на жилую площадь, т.

Оформляем дарственную на квартиру, документы, сроки, расходы

И хотя основанием договора дарения является активное волеизъявление только одной стороны – дарителя, для заключения такого договора требуется участие и согласие обеих сторон . Преимуществом оформления дарственной на недвижимость по сравнению с договором купли-продажи или завещанием является то, что дарственная при правильном оформлении не может быть оспорена. Сам договор дарения считается заключенным с момента подписания обеими сторонами акта приема-передачи передаваемого в дар объекта недвижимости, который указан в договоре.

Согласно Гражданскому кодексу, да рственная должна быть составлена в простой письменной форме. Для действительности договора не нужно обращаться к нотариусу за заверением. Достаточно соблюсти обязательные условия. Хотите получить высокооплачиваемую работу? Знаете как правильно писать резюме. Если нет, то научим! Кстати, сопроводительное письмо к резюме имеет весомое значение при просмотре работодателем. В договоре также прописываются сведения о предмете — квартире, а именно: адрес местонахождения, инвентарный номер, площадь, количество комнат, этаж.

Читайте также:  Можно ли завещать и подарить долю от квартиры

Владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью будет возможно после передачи права собственности на него. Важнейший отрицательный аспект договора состоит в том, что его возможно оспорить в суде. Впоследствии одаряемому нужно доказать свое право на недвижимость. Во избежание этих разбирательств, нужно соблюдать все требования закона по поводу ее оформления. Где нужно оформить дарственную на квартиру? Заключить дарственную следует либо у нотариуса, либо самостоятельно. Хочу самостоятельно оформить дарственную на квартиру.

Утеряна дарственная на квартиру

Многие граждане этого не знают и по старинке обращаются к нотариусу не подозревая на сколько это дороже и сложнее. Если вы все же решили заверить договор дарения у нотариуса. то Вам придет ся заплатить тариф взыскиваемый нотариусом, в среднем это будет составлять 7 000 руб. + 0,2% от суммы сделки и за техническую работу 10 000 руб. По мимо всего прочего у нотариуса вы будете самостоятельно осуществлять сбор документов.

Инструкция оформления дарственной на квартиру

Дарственный договор заключается в отсутствии дарителя его доверенным лицом, у которого есть доверенность. Во-вторых, вам необходимы документы. При оформлении завещания необходим паспорт. В некоторых моментах не будет лишним показать заключение врача о том, что вы не сошли с ума.

При составлении дарственного договора на объект недвижимости, нужно иметь технический паспорт дома и регистрационный сертификат. После оформления завещания вы остаетесь полноценным обладателем своей недвижимости, пока не умрете.

Какие документы нужны для дарственной

Подарить по дарственной можно также семейные и другие ценности, права и разного рода объекты собственности. Стоит знать, что дарение не предусматривает никаких обязательств со стороны одариваемого, по договору дарения объект переходит к одариваемому лицу безвозмездно. Не стоит оформлять дарственную, если есть словесная договорённость о дальнейших обязательствах правонаступника, так как он вправе не выполнять их.

При этом помните, что дарственную нельзя оспорить, максимум – исключительные случаи: мошенничество, подделка документов, то есть если имели место факты, которые нарушили действующее законодательство. Под дарственной или договором дарения подразумевается письменное соглашение. В нем одна из сторон, которую именуют дарителем, передает недвижимое имущество (квартира), принадлежащее ей, в собственность другой стороне, которую именуют одаряемым, абсолютно безвозмездно.

Читайте также:  У меня кредит могу ли я оформить дарственную

Оформление дарственной на квартиру: основные правила

Цели могут быть любыми: от помощи в расширении жилплощади молодой семье до экономии на каких-либо обязательных платежах. В любом случае к сделкам такого рода нужно подходить максимально ответственно. В чем отличие оформления дарственной на квартиру от других сделок с ней? Главное условие дарения – безвозмездность. Передача квартиры ее владельцем новому собственнику осуществляется только на безвозмездной основе, то есть оплата или какие-либо встречные требования в таком договоре предусмотрены быть не могут.

Сколько стоит дарственная на квартиру и налог на дарение

Если он это будет делать самостоятельно, чего закон не запрещает, то нужно будет оплатить госпошлину за регистрацию в Регистрационной палате и заплатить определенную сумму за переоформление свидетельства на собственность, которое выдается каждому владельцу недвижимости. При любом оформлении договора дарения, документ будет считаться действительным после прохождения регистрации в государственном органе.

Что такое дарственная на квартиру?

Поэтому представляется важным моментом правильное составление дарственной на квартиру с соблюдением всех требований законодательства. Если квартира дарится ребенку младше 14 лет, то за него договор подписывают лица, представляющие его интересы (родители или опекуны). Несовершеннолетний, которому более 14 лет, сам подписывает документ наряду с его представителями. Оформление дарения возможно двумя способами — у нотариуса, либо же самостоятельно.

Дарственная на квартиру: правильное оформление

То есть необходима регистрация договора дарения в порядке, который предусматривает закон. И пройти ее нужно, строго соблюдая букву закона. При этом необходимо помнить, что дарственная не оспаривается . В этом ее принципиальное отличие, например, от купли-продажи и завещания. Точнее будет сказать, что дарственная оспаривается только в исключительных случаях, когда это связано с мошенничеством, подделкой документов и с чем-то подобным. Дарственная на квартиру .

, точная дата когда оформлялись документы забыта, нотариус отказывается искать документы, требует, чтобы сказали точную дату.

Если я обращаюсь к нотариусу с письменным заявлением об утере дарственной на дом, то в течении какого периода должна получить ответ от нотариуса.

Непонятно, куда нотариус должен делать запрос — видимо в Росреестр
сами обратитесь в РР и возьмите выписку
если право в РР не зарегистрировано, от договора ничего не зависит, увы
вы только сможете в суд обратиться с иском о включении имущества в наследственную массу.
с уважением Титова Татьяна Алексеевна

Читайте также:  Какие документы нужны для оформления дарственной на дом с земельным участком

Ольга, если договор-дарения был оформлен у нотариуса, обратитесь к нему. а затем в суд. Однако, если он не зарегистрирован, и не оформлен нотариально, оформить недвижимость по данному договору, не сможете. он будет считаться ничтожным.
С уважением. эл. почта [email protected]

На все запросы ответ дается в течении одного месяца. Конечно вопрос, зачем вам дарственная? Вы что не оформили право собственности по данной дарственной в Росреестре?
С уважением, адвокат Варакосов Алескандр Васильевич эл. почта [email protected]

«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
Цитата:Статья 48. Отказ в совершении нотариального действия
Нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если:
совершение такого действия противоречит закону;
действие подлежит совершению другим нотариусом;
с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий;
сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении;
сделка не соответствует требованиям закона;
документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства;
факты, изложенные в документах, представленных для совершения нотариального действия, не подтверждены в установленном законодательством Российской Федерации порядке при условии, что подтверждение требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.
С уважением, юрист Полянский М.П. e-mail: [email protected]

Вы можете обратиться в Росреестр с запросом. А также потребуйте от нотариуса отказ официальный. Вам не могут отказать. В случае отказа оспорите в суде.
С уважением, Окулова Ирина Владимировна
E mail:[email protected] тел.8-913-752-37-44
вопросы в личку платные

Добрый день. Напишите жалобу на нотариуса в нотариальную палату. Напишите нотариусу письменное заявление с указанием примерных дат.
Адвокатский кабинет Акимовой Анны Геннадьевны, Санкт-Петербург. Личные консультации платные.

Читайте также:
Adblock
detector