Если дом в залоге можно ли оформить дарственную

Здравствуйте. У меня возник такой вопрос.в 2005 году мы взяли кредит 450 000 на покупку дома по программе Молодая семья. Исправно выплачиваем кредит. осталось еще 175 000. Дом в залоге. Мы недавно реконструировали дом, для увеличения площади ( с 55 кв.м. до 143)Теперь хотим оформить свидетельство о праве собственности на дом с большей площадью и муж часть своей доли хочет дать второму ребенку, родившемуся в 2010 году. В регистрационной палате не имеют права оформить свидетельство без разрешения банка, где мы взяли кредит, так как дом в залоге. Я бы хотела узнать. Может ли банк разрешить реконструировать дом и переоформить свидетельства о праве. И на каком основании они могут не разрешить это сделать. или мы должны сначала расплатиться по кредиту, чтобы они нам разрешили. Спасибо.

Ответы юристов ( 1 )

Как правило разрешение залогодержателя (банка) берут ДО реконструкции. Так как вы уже сделали реконструкцию, то можно попробовать сделать так. Сначала посмотрите на ваш кредитный договор и договор купли-продажи, что там говорится по этой ситуации (если вообще там эта ситуация рассматривается).

В принципе, разрешение они могут дать, если вы им принесете справку о рыночной стоимости дома, если стоимость после реконструкции увеличилась.

Или можно поступить иначе: сначала полностью оплатить кредит, снять обременение, и подать документы на регистрацию увеличенной площади. А потом вы спокойно подарите ребенку долю в праве.

Читайте также:
Читайте также:  Что нужно чтобы оформить дарственную на квартиру своему ребенку
Adblock
detector