Действительна ли дарственная после смерти дарителя

Дедушка оформил дарственную на свою квартиру внучке. Если она при его жизни не подаст документы на оформление собственности на квартиру будет ли после смерти деда дествительна дарственная? Есть прямые наследники — дети. Если они вступят в наследование по закону останится ли в силе дарственная ?

04 Июля 2015 20:12

Ответы юристов ( 10 )

  • 8,8 рейтинг
  • 6937 отзывов эксперт

Если она при его жизни не подаст документы на оформление собственности на квартиру будет ли после смерти деда дествительна дарственная
Наталья

Здравствуйте. Будет действительной, если уже оформлена дарственная и без указания, что дарение после смерти дарителя происходит.

Но лучше конечно зарегистрировать право, чтобы потом в суде спор не решать

Статья 572. Договор дарения

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

Есть прямые наследники — дети. Если они вступят в наследование по закону останится ли в силе дарственная?
Наталья

Да конечно. Если вещь подарена, она не будет в состав наследства входить.

Всё же настоятельно советую право собственности зарегистрировать, так как есть решения судов, когда не признавалось дарение совершённым без гос. регистрации права.

Тут про регистрацию самого договора
Белоус Олег

Да уже понял, когда выложил. Но не факт, что не верно. Когда договор дарения был заключен?

Договор был заключен в декабре прошлого года.

Договор был заключен в декабре прошлого года.
Наталья

Тогда формально можно не торопится, но всё же рекомендую зарегистрировать право собственности, чтобы потом не было вопросов, есть ли у Вас право собственности или нет.

  • 10,0 рейтинг
  • 4704 отзыва эксперт

Есть прямые наследники — дети. Если они вступят в наследование по закону останится ли в силе дарственная?
Наталья

Если срок дарения указан в договоре до его смерти, то можно попробовать будет через суд признать договор дарения действительным и обязать росреестр зарегистрировать договор. Шансы есть, но обращаться нужно будет именно в суд.

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

  • 10,0 рейтинг
  • 12525 отзывов эксперт

Добрый день. Да, дарственная не отменяется смертью дарителя, но для большего спокойствия есть смысл заверить договор дарения нотариально

Всё же настоятельно советую право собственности зарегистрировать, так как есть решения судов, когда не признавалось дарение совершённым без гос. регистрации права.
Самарин Александр

Тут про регистрацию самого договора

Если она при его жизни не подаст документы на оформление собственности на квартиру будет ли после смерти деда дествительна дарственная?
Наталья

Документы должны в Росреестр сдать и даритель и одаряемый, одаряемый должен поставить подпись при сдаче документов и после этого сделка будет считаться совершенной Уточните договор дарения подписан? Или и договора еще нет?

Есть прямые наследники — дети. Если они вступят в наследование по закону останится ли в силе дарственная?
Наталья

Конечно нет, т.к. данное имущество будет входить в наследственную массу и будет поделено между всеми наследниками в равных долях

Читайте также:  Имеет ли жена при разводе долю если она дарственная мужа

Здравствуйте! Договор дарения недвижимости не предусматривает нотариального удостоверения и государственной регистрации, но переход права подлежит государственной регистрации, поэтому если не зарегистрировать переход права при жизни дарителя, то возникнут большие проблемы.

Если они вступят в наследование по закону останится ли в силе дарственная ?

Вы сейчас спрашиваете две взаимоисключающие ситуации. По договору дарения право собственности дарителя прекращается и одаряемый приобретает право собственности.

Наследовать имущество, которое не принадлежит наследодателю невозможно.

Сам по себе договор дарения не делает собственником одаряемого. Он станет собственником после регистрации перехода права собственности.

Если переход права не зарегистрировать, то препятствий для вступления в наследство не будет.

не будет ли у нее проблем с оформлением после смерти деда.

Будут. Переход права подлежит государственной регистрации.

Деду в таком случае необходимо составить завещание у нотариуса На внучку.

Дарственную конечно надо довести до конца при жизни дедушки. для чего сдать её на регистрацию в Росрееестр и получить свидетельство о собственности на квартиру. Ст. 574 ГК РФ. После его смерти все значительно сложнее. Дети, как наследники первой очереди могут претендовать на квартиру. поскольку она так и останется по документам за дедушкой и внучке придётся признавать договор дарения действительным уже в судебном порядке. А дети будут просить признать их наследниками. Зачем вам эти проблемы. Дойдите вместе с дедушкой до Росреестра вместе с договором. Сейчас это все в МФЦ находится.

Поясните пожалуйста, данный договор удостоверен нотариально или совершен в простой письменной форме?

Договор был заключен в декабре прошлого года.
Наталья

он нотариальный или простой письменный?

Договор заключен в присутствии нотариуса и заверен им

Договор заключен в присутствии нотариуса и заверен им
Наталья

вы можете выложить договор?

Увы нет. Договор не на меня,а на мою сестру. Вобщем со стороны родственников ни кто претендовать и отсуживать у нее квартиру не будет. Мы просто волнуемся она не хочет оформлять собств.при жизни деда,из корыстных побуждений,чтобы не платить за квартиру, и не будет ли у нее проблем с оформлением после смерти деда.

Мы просто волнуемся она не хочет оформлять собств.при жизни деда, из корыстных побуждений, чтобы не платить за квартиру, и не будет ли у нее проблем с оформлением после смерти деда.
Наталья

Ситуация несколько спорная. Ранее, когда сам договор дарения подлежал гос. регистрации и считался заключенным с даты регистрации, а не подписания, такие споры часто возникали — были разные судебные решения, но чаще всего суд исходил из такой логики: поскольку договор подписан при жизни дарителя, им выдана доверенность на передачу документов в Росреестр, доверенность не отозвана, завещание на данную квартиру не писалось, это подтверждает его волеизъявление на передачу имущества одаряемому, поэтому договор нужно Росреестру зарегистрировать.

Читайте также:  Можно сделать дарственную на машину которая в кредите

В данный момент договор дарения действителен с момента подписания, регистрируется лишь переход права собственности. На мой взгляд, это облегчает задачу в доказывании в суде наличия волеизъявления дарителя, ведь договор уже заключен. Поэтому скорее всего суд вынесет решение в пользу такого одаряемого (хотя в вопросе не указано, когда заключался договор дарения, исхожу из предположения, что не так давно и на него распространяются новые правила).

Но, конечно же, лучше не рисковать, кому-то взять от дедушки доверенность и сдать документы на регистрацию в Росреестр. Второй вариант — заверить договор дарения у нотариуса, нотариус сам отправит документы на регистрацию, присутствия дедушки в Росреестре не понадобится.

не будет ли у нее проблем с оформлением после смерти деда.
Наталья

Будут. Документы на регистрацию должны подавать обе стороны, а дедушки уже не будет в живых. Придется обращаться в суд и там объяснять, что за веская причина была тому, что переход права не зарегистрировали. Теоретически, при удостоверении договора нотариусом он сам может передать его для регистрации перехода права собственности, но практически — прошло много времени после удостоверения, если сестра сейчас обратится к нотариусу с такой просьбой, он как только узнает, что даритель умер, ничего передавать сам не будет и отправит в суд.

Родственники сейчас говорят, что претендовать не будут на наследство, однако с течением времени их мнение и желания могут поменяться, они могут потребовать включить квартиру в наследственную массу, это опять же суд.

Настоятельно рекомендую регистрировать переход права по договору при жизни дедушки.


  • 10,0 рейтинг
  • 9228 отзывов эксперт

Есть еще один аспект этой проблемы — если договор дарения поступит на регистрацию перехода права собственности после смерти дарителя, наследники могут оспорить этот договор. При удостоверении данного документа нотариусом вероятность положительного исхода при оспаривании такого договора резко снижается.

Так что думаю — ответ очевиден.

Хорошо бы еще один вопрос выяснить. Акт приема-передачи был также подписан? Или может в договоре есть указание, что отдельный акт не составляется и подписание договора подтверждает передачу?

Мы просто волнуемся она не хочет оформлять собств.при жизни деда, из корыстных побуждений, чтобы не платить за квартиру, и не будет ли у нее проблем с оформлением после смерти деда.
Наталья

Странная конечно ситуация, но при наличии удостоверенных нотариусом договора дарения и акта приема-передачи проблем у сестры не будет.

Настоятельно рекомендую регистрировать переход права по договору при жизни дедушки.
Наумова Анастасия

Безусловно в целях снижения вероятных проблем, и желаний которые могут возникнуть у потенциальных наследников переход права собственности очень желательно зарегистрировать.

Читайте также:  Как оформить дарственную на земельный участок на племянника

В качестве подтверждения не вполне устойчивой практики могу привести следующий судебный акт Верховного суда РФ:

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 января 2010 г. N 5-В09-147

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:
председательствующего Кнышева В.П.
судей Горшкова В.В. и Гетман Е.С.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Валькова О.В., Вальковой Л.В. к Гунко Г. о признании завещания и договора дарения недействительными, признании договора незаключенным, признании права собственности в порядке наследования по закону и по встречному иску Гунко Г. к Валькову О.В., Вальковой Л.В. о признании договора заключенным, признании права собственности по надзорной жалобе представителя Гунко Г. — Хромушкиной Л.Г. на решение Измайловского районного суда г. Москвы от 20 ноября 2008 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 31 марта 2009 г.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Гетман Е.С., выслушав объяснения Валькова О.В. и Вальковой Л.В., их представителя Тверетина А.Р., возражавших против удовлетворения надзорной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

решение Измайловского районного суда г. Москвы от 20 ноября 2008 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 31 марта 2009 г. оставить без изменения, а надзорную жалобу представителя Гунко Г. — Хромушкиной Л.Г. — без удовлетворения.

Следует признать, что плата за квартиру — не такие большие издержки при возможных неблагоприятных последствиях с учетом безвозмездного перехода квартиры в собственность одаряемого.

Читайте также:
Adblock
detector