Дарственная с отсрочкой прав вступления в собственность что это

Дарственная с отсрочкой прав вступления в собственность

Дарение предоставляет любому человеку право передать другому лицу вещь полностью безвозмездно. Одариваемый получает имущественное право и может распоряжаться вещью. При наличии отсрочки исполнения, право собственности наступает только после наступления определенного события или даты.

Любая передача прав собственности отражается в соответствующем акте, который служит неотъемлемой частью, а также важной составляющей договора дарения. Он служит подтверждением, что дарение осуществилось как факт, а одариваемый получил имущество. Всегда составляют несколько экземпляров акта, его получает каждая сторона. В документах данного типа отражают нюансы, касающиеся передаваемого имущества или прав. Также стороны удостоверяют факт отсутствия претензий разного рода.

Дарственная с отсрочкой

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Дарение квартиры с правом проживания

Добрый день.
Это называется договор ренты. Квартира формально переходит в собственность внуку немедленно, но распоряжаться он ей сможет только после смерти бабушки. Я могу помочь Вам составить такой договор. Нотариального удостоверения он не требует, Вам останется только отнести его в регистрирующие органы или МФЦ.

Здравствуйте! Татьяна, нет, пункта Об отсрочке в регистрации права собственности, в договоре дарения, даритель обозначить не может. Даритель может обозначить пункт: с правом пожизненного проживания, но это не может являться отсрочкой от регистрации права собственности. В данном случае, имеется только 3 варианта: 1) договор дарения с указанием пункта: даритель имеет право пожизненного проживания; 2) завещание; 3) договор ренты.

Что такое дарственная и как она оформляется

2. Максимально подробно следует описать предмет дарения. К примеру, при дарении квартиры, нужно указать адрес, количество комнат, ее номер, этаж, общую площадь. При дарении машины следует вписать номер кузова, двигателя, регистрационный номер, а также другие идентифицирующие параметры.

Также имеется возможность оформить дарственную с отсрочкой дарения. Иными словами, согласно ст. 572, дарение можно обещать. Подобное соглашение также будет признано договором дарения, если обещание оформлено соответствующим образом и включает ясно выраженное намерение. То есть обещавший должен будет безвозмездно передать права собственности.

Дарственная как способ передачи имущества

По инициативе дарящего сделка может быть расторгнута в случае когда одариваемый совершил покушение на жизнь дарящего или членов его семьи или же умышленно нанес телесные повреждения. Если одариваемый лишил жизни дарителя, требовать отмены дарения вправе наследники потерпевшего. Даритель вправе аннулировать дарение, если одариваемый относится к подарку, представляющему большую ценность, небрежно, что может привести к его утрате или повреждению, а также если исполнение договора приведет к ухудшению здоровья, уровня жизни, изменению семейного или имущественного положения дарителя.

Дарственная отличается от наследства тем, что дарящий теряет право на владение собственностью в пользу того, кого одаривает, с момента наступления факта дарения. В то же время такой вид оформления передачи имущественных прав выгоден тогда, когда необходимо предотвратить возможность посягательств других членов семьи одариваемого на предмет дарения.

Что делать уже после вступления в наследство

Первый способ — это отказ от наследной части в пользу других родственников. Если наследник уверен, что не сможет выплатить ипотеку или не в состоянии погашать кредит за автомобиль, тогда лучше не взваливать себя такую ношу. Подобная ситуация может сложиться с текущими долговыми обязательствами завещателя. От них можно отказаться, но необходимо подать в суд на обжалование попыток погашения финансовой части со стороны кредитных организаций.

  • паспорт;
  • свидетельство о смерти завещателя;
  • документы из банка: договор об открытии депозитного счёта, банковская карта и т.д.;
  • доказательства родства;
  • если наследник является жителем другой страны, тогда придётся предоставить в банк визу или паспорт, переведённые на русский язык.
Читайте также:  Что дешевле подарить или завещать долю в квартире

Вступление в собственности при дарственной

Если квартира приватизированная и не куплена в браке, а была вам подарена или вы ее имели до брака, то вы подаете в суд на снятие вашего бывшего мужа с регистрации, как бывшего члена семьи и не важно есть ли у него жилье или нет вообще его снимут с регистрации. Дело одного месяца.

В общем проще — нужно подать иск в суд о выселении бывшего члена семьи, то есть лица, не являющегося членом семьи собственника.
При этом следует помнить, что если квартира куплена в браке только на ваше имя, то супруг ( бывший супруг) имеет право на ее половину, как супружескую долю. И может подать встречный иск.
А так же если квартира приватизировалась на вас, но при этом супруг был прописан и отказался от приватизации, то приобрел пожизненное право проживания.
Если квартира получена вами в собственность до брака, получена в наследство или подарена вам в период брака — вы единоличная собственница. Тогда бывший супруг будет выселен судом без предоставления другого помещения.

Когда вступаешь в права дарственной

Завещание до смерти завещатиля никаких прав не дает. Кроме того, если Вы убедите мать не делать дарственную — у Вас нет никаких гарантий получить наследство по этому завещанию, потому что человек вплоть до своей смерти может завещания составлять — по 10 штук в сутки, и на разных людей, действительным будет самое последнее.

Договор дарения имеет силу в течение 3 лет. С момента оформления договора, тот, кому подарили может это оформить в собственность, даже сразу при жизни дарителя. После оформления в собственность это не имеет обратной силы, т. е даритель назад квартиру или другое передумать и забрать не сможет. Даже, если даритель умер, в течение этих 3 лет возможно оформить дарение на себя. Главное не опоздать, пка действует дарственная. И спокойно жить. Завещание можно опротестовать, а дарственную нет. На мне была дарственная, поэтому знаю.

Дарение имущественных прав

Договор дарения — в гражданском праве соглашение сторон, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Список литературы. Введение. Договор и сфера его применения.Сопутствующий договору механизм имущественной ответственности дополняется правом расторгнуть договор при его существенном нарушении. Вы сказали ясно, имущество оформлено на мужа. Да, вы ИМЕЕТЕ право на половину имущества в совместном браке.

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

Не требуется также выделять отчуждаемую долю в квартире в натуре. Однако, это правило действует только в том случае, если жилье принадлежит совладельцам на праве долевой собственности. Если же собственность общая (совместная), тогда выдел производить придется.

Передача имущества по договору дарения с отсрочкой

Дарение с отсрочкой вступления в право собственности — один из вариантов исполнения договора дарения. Лицо может даже не совершать сделку лично, а передать это право своему представителю. Передать дар разрешается в момент непосредственного заключения договора или с отсрочкой, предусматриваемой им. Так же есть возможность отказаться от выполнения договора или даже отменить его после соблюдения ряда условий.

Особенности отсрочки по договору

Дарение предоставляет любому человеку право передать другому лицу вещь полностью безвозмездно. Одариваемый получает имущественное право и может распоряжаться вещью. При наличии отсрочки исполнения, право собственности наступает только после наступления определенного события или даты.

Такая дарственная считается действительной, если она:

  1. Оформлена надлежащим образом;
  2. Содержит верно сформулированное обещание передать определенному лицу в собственность вещь, в будущем, при безвозмездной основе;
  3. Предмет соглашения должен четко обозначаться.
Читайте также:  Когда можно продать квартиру по дарственной в казахстане

Если наступает смерть дарителя, а договор, в котором содержалось обещание, не было выполнен, эта обязанность передается наследнику. Передача имущества или прав может осуществляться способом:

  1. Вручения;
  2. Символической передачи;
  3. Передачи правоустaнавливающих бумаг.

Новый собственник, которого указывает дарственная, получает имущество согласно указателям дарителя.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Онлайн чат снизу справа, юрист консультант всегда на связи

Бесплатная горячая линия
8 800 511 38 27
(Москва и регионы РФ)

Помощь юриста на странице бесплатной юридической консультации

Акт передачи имущества

Любая передача прав собственности отражается в соответствующем акте, который служит неотъемлемой частью, а также важной составляющей договора дарения. Он служит подтверждением, что дарение осуществилось как факт, а одариваемый получил имущество. Всегда составляют несколько экземпляров акта, его получает каждая сторона. В документах данного типа отражают нюансы, касающиеся передаваемого имущества или прав. Также стороны удостоверяют факт отсутствия претензий разного рода.

Всевозможные недостатки собственности указываются в акте, они служат определенной страховкой дарителя, чтобы в будущем у него не возникло претензий, касающихся объекта сделки.

Отмена договора

Передача прав дарителем может быть отменена по закону, если в жизни этого лица произошли изменения, при которых дарение может ухудшить нынешнее материальное состояние. Когда даритель попросту отказывается передавать свое право, одариваемый не вправе требовать у него возмещения ущерба.

Также одариваемый вправе не принять имущество, он может сделать это до перехода прав или имущества в собственность. Так договор становится расторгнутым.

Отказ оформляется так же, как и основной документ, подтверждающий дарение. Такое же правило применимо к сделкам, подлежащим госрегистрации. При подписании бумаг надлежащим образом, даритель может потребовать компенсации всех понесенных им расходов. Он имеет право вернуть затраты на юридические услуги.

Сделка иногда отменяется дарителем, если одaряемый совершил противоправные действия, направленные на него или членов его семьи. Принимающая сторона может утратить право получения собственности, если она будет обращаться с ней так, что возникнет угроза утраты. Такое имущество должно иметь для дарителя большую нематериальную ценность.

Если одaряемый умирает ранее дарителя, право собственности может не передаваться его родственникам, если данное условие было прописано в документе при его заключении. Любые споры, которые касаются процесса отмены дарения, могут быть решены через суд. Незаконным считается дарение, осуществленное под давлением или под влиянием обмана.

Краткое содержание

1. Второй брак. Во втором браке куплена квартира исключительно на средства одного из супругов (от продажи его личной квартиры и личных сбережений). По брачному договору квартира закреплена как личное имущество за этим супругом. Возможно ли составить завещание на наследование квартиры ребенком от первого брака, но при этом оговорить, что завещание вступает в силу после смерти второго супруга (т.е. он «доживает») в квартире? Или же составить договор дарения на этого же ребенка от первого брака но с тем же условием «отсрочки» исполнения после смерти второго супруга?

1.1. Следует сходить в нотариальную контору, оформить завещание, в этом завещание предусмотреть условие по проживанию в квартире другого супруга.

2. Вот такая ситуация: после смерти мамы сестра предъявила договор дарения на квартиру, в которой я прожила всю жизнь и является моим единственным местом жительства. После 2-х летним судебных тяжб договор дарения с сестрой расторгнуть не удалось. Мне пришел исполнительный лист о моем выселении. Я подала в суд заявление о невозможности исполнении решение суда и дать мне отсрочку. Суд назначен на 11 апреля. Пристав заявил мне, что я могу проживать в этой квартире только до 11 апреля, а 11 апреля он придет меня выселять. А если суд перенесут? Как написать заявление старшему приставу?

Читайте также:  Дарственная может быть на дитину

в принципе если решение суда вступило в силу, даже не нужно ждать 11 апреля чтобы вас выселять

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

2.2. Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос надо как минимум:

— изучить прилагаемые документы

— ознакомиться с позицией другой стороны дела

— знать, какие доказательства представили в суд стороны

— знать, какие действия судом уже предприняты и в каком состоянии дело

Вам надо очень серьёзно подойти к вопросу решения, если не хотите, чтобы всё осталось как есть.

3. Какова в настоящий момент практика в регистрации договоров дарения с отсрочкой исполнения? Интересует в следующей ситуации: в квартире проживает бабушка и ее внук, бабушка планирует отдать квартиру внуку. При этом для бабушки строится другая квартира, документы на нее еще не получены (собственник — третье лицо). Внук требует заключения договора дарения сейчас. Стороны не считают уместным заключать договор ренты с пожизненным иждивением. Но и заключение договора дарения сейчас может привести к неблагоприятным последствиям (бабушка может остаться на улице). Целесообразно выделение в договоре дарения условия о достижении даты получения третьим лицом свидетельства о регистрации права собственности на новую квартиру. Но примет ли такие условия Росреестр? В какой момент времени тогда требует регистрации такой договор: в момент заключения или в момент наступления события? Если вариант с наступлением события нельзя зарегистрировать, помогите найти другие привязки к отсрочке исполнения договора. Заранее благодарна.

3.1. договор дарения под условием в принципе заключать нельзя, таковы условия ГК, заключайте его после наступления события с которым вы связываете возможность заключения или с обременением, например, бабушка пожизненно пользуется и проживает в квартире или не пожизненно а какой-то конкретный период.

3.2. Здравствуйте Полина! Когда возникают вопросы по поводу дарения в будущем мы рекомендуем совершать «обещание дарения» где представляется возможным определить событие, в результате наступления которого произойдет дарение.

4. У меня вынесено решение о вселении собственника на 1/3 долю в квартиру (посторонний мужчина). В квартире 3 комнаты, одна проходная, проживаю я с 11 летним сыном. Порядок пользования не определен. В суде на обжаловании находятся заявление на приостановление исполнения, т.к.по двум моим искам: 1)оспаривание договора дарения; 2)выдел доли в натуре-окончательного решения нет. Приставам относила заявление на отсрочку с указанными основаниями. Могут ли они заявиться к нам вселять его или они должны дождаться окончательного решения суда?

4.1. Вселяться не могут до окончательного решения суда

5. Был расторгнут договор пожизненного содержания и по суду сестра моего бывшего мужа была вписана к нам в квартиру. Будет ли это являться ухудшением жилищных условий и соответственно будет ли применяться отсрочка в 5 лет для постановки на очередь. Или же к нам могут применяться исключения, которые оговорены в Процедуре постановки на улучшение жилищных условий:
Не считаются действиями, приведшими к необходимости улучшения жил условий следующие действия:-Действия, связанные с отказом от принятия дара одаряемым и с отказом дарителя от исполнения договора дарения.-В том случае, если суд признал сделку с жилым помещением недействительной.
Заранее спасибо!

5.1. если договор расторгнут не по инициативе сестры — т.е. помимо ее воли — этот случай нельзя квалифицировать как умышленное ухудшение жилищный условий. Однако, Вам следует обратиться к адвокату и ознакомить его с решением суда, на который Вы ссылаетесь, чтобы получить обоснованное мнение.

Читайте также:
Adblock
detector