Дарственная на квартиру в беларуси какие документы

БТИ, подтверждающую установление государственной регистрации имущества, прав и ограничений на него;

  • копию лицевого счета, справку о месте непосредственного проживания, справку о составе семьи;
  • техпаспорт на имущество;
  • порядковый номер участка земли согласно кадастровому реестру.

Отметим, что нотариус вправе потребовать от дарителя предоставления дополнительных документов для оформления дарственной.

Текст договора дарения предусматривает наличие:

  • информации об объекте дарения (инвентарный номер, адрес, количество квадратных метров общей площади, комнат);
  • реквизиты паспорта того, кто дарит и того, кому дарят имущество;
  • согласие людей, законно проживающих в объекте дарения, его совладельцев (при их наличии).

Оформление дарственной на квартиру в Беларуси, которая приобреталась в браке (т.е.

И лишь иногда требуются медицинские справки, подтверждающие дееспособность лица.

Дарственная подразумевает передачу имущества сразу после подписания.

  • Отмена. Завещатель может не раз передумать и составить новый документ на другое лицо. Договор дарения (если составлен правильно) отменить практически невозможно.
  • Наследование.
    Оспорить передачу имущества по договору наследникам дарителя можно только в исключительных случаях. Завещание можно отменить, если наследодатель не указал наследников, которые имеют право на обязательную долю (иждивенцы и т. д.).
  • Зная, как правильно оформить дарственную на дом в Беларуси, следует собрать необходимые документы и обратиться к нотариусу.

    Какие документы нужны чтобы оформить дарственнуючтоб дарственную на квартиру в беларуси

    Что же необходимо для заключения сделки? Необходимо указать паспортные данные и прописать адреса участников договора; внести в сделку документы, определяющие право собственности на имущество дарителя. Далее подробно описать квартиру (сколько комнат, адрес, этаж, общая площадь, тип дома).

    Какие документы нужны чтобы оформить дарственнуючтоб дарственную на квартиру в беларусии

    К таким категориям граждан относятся:

    • Люди, которые работают в различных государственных учреждениях – больницах, школах, заведениях социальной защиты. Дарение запрещено даже родственникам этих граждан.
    • Граждане, которые являются несовершеннолетними, не могут составлять договор дарения. Это запрещено в любом случае, даже если они являются собственниками недвижимости.
    • Не могут заниматься составлением документа лица, которые официально признаны недееспособными.
      Даже если бумага будет составлена и зарегистрирована, ее в итоге всё равно признают недействительной.

    Если же документ оформляется по всем правилам, то отменить его практически невозможно. Однако и здесь есть исключения, о которых, конечно, необходимо знать. Сам составитель документа может отозвать договор дарения в том случае, если одаряемый совершил на него покушение.

    Какие документы нужны чтобы оформить дарственнуючтоб дарственную на квартиру в беларуси 2018

    В качестве объекта может быть дом, квартира, дача, машина и другие ценные вещи. Главное, чтобы у дарителя были на них права, подтверждённые официальными бумагами. Тем, кто намеревается пройти данный процесс, полезно будет знать, как осуществить дарение дома в Беларуси.Договор дарения в Республике Беларусь является обязательным документом для данной процедуры.

    В нём официально оформляется намерение человека, а также пишутся подробности об объекте и об участниках сделки. Для дарения недвижимости нужно заполнить специальный бланк, указав достоверную информацию. Необходимо писать без ошибок, чтобы потом не возникло проблем с документом.

    Какие данные указываются:

    1. Имя, фамилия и отчество дарителя и получателя.
      Их адреса (текущее место жительства).
    2. Паспортные данные.
    3. Сведения о предмете дарения.

    Любое требование выплаты денег, оказания услуг признаются незаконными действиями дарителя.

    Законом запрещается отписывать жилую недвижимость в дар, если:

    1. Передача планируется осуществляться собственником, который является малолетним (до 14 лет) или несовершеннолетним лицом (с 14 до 18 лет).
    2. Даритель является инвалидом с умственными и физическими ограничениями, квалифицирован как недееспособный гражданин.
    3. Одариваемый – медик, работник воспитательно-педагогического учреждения, служащий учреждения по социальной защите нуждающихся в постоянном уходе граждан.

    Если одариваемый не близкий родственник дарителя, тогда ему надлежит заплатить с такой сделки фиксированный подоходный налог.

    Договор дарения квартиры надлежит заключать в письменной форме и регистрировать в органах госрегистрации, которые уполномочены регистрировать права на все недвижимое имущество.

    Так, если вы желаете исключить риск того, что вы можете оказаться на улице, внимательно продумывайте каждую деталь сделки.

    Какие документы понадобятся, чтобы оформить дарственную на жильё?

    При заключении дарственной на квартиру в РБ не требуется сбора внушительного набора документов. Этот момент, пожалуй, и делает преимущественной такой тип сделки. Она заключается в письменном виде через нотариуса или регистратора, после этого должна быть зарегистрирована в БРТИ.

    Важно не забывать, что подписание договора дарения требует участия двух сторон.

    Провести дарение тайно, без присутствия и участия в нем одаряемого недопустимо. Получатель же в свою очередь подтверждает принятие имущества в дар или отказывается от подарка. Стоит отметить, что отказаться от недвижимости получатель имеет право по закону.

    Так, например, в нем должны быть зафиксированы права лиц, которые проживают в жилье, на пользование квадратными метрами после замены собственника.

    Квартира в подарок своему ребенку

    В том случае, когда квартира дарится несовершеннолетнему лицу, не достигшему возраста четырнадцати лет (то есть малолетнему) сделка может быть совершена его законным представителем от его имени (один из родителей, усыновитель или опекун). Чтобы совершить сделку дарения в пользу несовершеннолетнего в возрасте старше 14-ти лет, но младше 18-ти лет, необходимо письменное согласие того же перечня лиц, что и в предыдущем случае.

    Запрещено оформлять документ следующим лицам:

    1. Несовершеннолетним.
    2. Опекунам.
    3. Дарителям, которые передают собственность государственным служащим, оказавшим им профессиональные услуги.
    4. Государственным представителям.
    5. Организациям, если одариваемым лицом также выступает юридическое лицо.

    Это основные ограничения, которые не позволяют оформлять дарственные.

    Дарственная или завещание

    При сделках с недвижимостью многие граждане Беларуси задумываются, что лучше – договор или завещание? При необходимости можно сравнить оба документа:

    1. Составление. Завещание оформляется только собственником, а дарственная может заключаться представителем.
    2. Документы. Для дарственной понадобится немало бумаг, тогда как стандартное завещание оформляется с паспортом.

    Но часто люди, которые столкнулись с необходимостью составления договора, не знают, какие документы нужны для его составления. Разобраться в нюансах поможет юридическая консультация в Минске, мы же в статье предлагаем ознакомиться с основными положениями.

    Содержание:

    Дарение квартиры — название сделки, которая подразумевает бесплатную передачу жилплощади. Даритель может как передавать жилье сразу, так и взять на себя обязанность передать его после смерти или других обстоятельств.
    Одариваемый (человек, который будет получать жилье) уведомляется о планах дарителя и должен быть согласен принять квартиру.

    Объектом договора дарения становится недвижимость (целая квартира, дом, часть квартиры, полдома). Обязательно указывается информация о локации (адресе) жилой площади, а также ее размер.

    Процесс дарения считается безвозмездной сделкой.

    Квартирой считается жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме или и в одноэтажном (частном или государственном) отдельно стоящем доме.

    Для справки! Дарственная – это тоже сделка, но только безвозмездная.

    1. Передача без принятия оплаты стоимости за имущество, принадлежащее дарителю.
    2. Передача только имущественного права владения объектом (в т.ч. при безвозмездных уступках прав требования).
    3. Освобождение одаряемой стороны от обязательств по отношению дарителю с переходом прав обретения полноправных собственнических прав.
    4. Даритель принимает долги одаряемого с согласия кредитора.

    Важно! Дарственная – это безвозмездный акт передачи прав собственности.

    Он составляет 12% от стоимости (выбрать можно оценочную, коммерческую или остаточную цену). Налог не уплачивается только в том случае, если сделка заключается между близкими родственниками. В их число входят родители, бабушки, дедушки, внуки, дети, сёстры и братья. Если же получает дар человек не из семьи, то ему потребуется уплатить налог.

    Дарение квартиры в Беларуси не всегда можно выполнить. Существуют определённые ситуации, когда данный процесс запрещается. Например, оформить квартиру нельзя на работника государственного учреждения (больницы, социальной защиты, воспитательного центра).
    Имеются в виду те случаи, когда даритель является клиентом сотрудника.

    Также поучаствовать в процедуре в роли дарителя не могут несовершеннолетние граждане. Они не смогут отдать кому-то дом в Беларуси, даже родителям.

    На 2019 год размер базовой величины равен 23 рублям.

    Справка: услуги нотариуса и налоги оплачивает даритель.

    Документы

    Для дарения квартиры или другого имущества в республике Беларусь сторонам потребуются следующие бумаги:

    1. Письменное заявление владельца.
    2. Личные документы сторон.
    3. Правоустанавливающие бумаги.
    4. Выписка из БТИ.
    5. Справка о составе семьи.
    6. Технические документы на собственность.

    Нотариус имеет право потребовать от участников сделки предоставления дополнительных справок.

    Запрет на дарение

    Дарственная на передачу собственности или денег между близкими родственниками (как и между людьми, не являющимися родственниками) имеет ряд ограничений.

    Процесс можно будет пройти после 18 лет.

    Договор дарения квартиры нельзя заключить, если один из участников является недееспособным. Причём не важно, в роли дарителя или получателя он выступает. Даже если получится провести процедуру, то потом её аннулируют при обнаружении факта недееспособности.

    В Белоруссии могут возникнуть такие ситуации, когда потребуется разорвать договор.

    Подобное происходит в тех случаях, когда владелец изменил своё решение или другие наследники считают, что процесс прошёл незаконно. Тогда потребуется обратиться в суд, имея веские основания и доказательства.

    Аннулировать сделку можно, если удастся подтвердить её незаконность. К примеру, признать человека недееспособным или же доказать, что он не понимал последствия процедуры.

    • Налоги при дарении
    • Как правильно оформить договор дарения
    • Как продать подаренную квартиру в Беларуси

    Определение дарения квартиры

    Прежде всего, нужно понять, что есть дарение. По определению это сделка, которая характеризуется тем, что даритель бесплатно передает либо или берет на себя обязанность передать одариваемому определенную вещь в собственность, либо имущественное право на нее. При этом одариваемый обязательно должен быть уведомлен о планируемых действиях дарителя и иметь намерение принять ее в дар.

    Для этого важно разобраться в особенностях каждого из этих документов.

    При составлении завещания, вы сможете оставаться владельцем имущества на протяжении всей своей жизни. Только после вашей гибели его полноправным владельцем станет наследник. Оформление завещания не окончательный процесс. Вы можете внести исправления в него в любое время, а также изменить наследника при желании. Однако здесь присутствуют свои детали. Нужно принимать во внимание, что первостепенное наследники (это родители, супруги, дети) по закону могут быть среди претендентов на свою часть наследства. Вместе с тем будут ли они указаны в завещании вами, не имеет значения. Поэтому, если вы желаете оставить недвижимость исключительно одному человеку, лучше это сделать при жизни и исключить путаницы в будущем.

    При оформлении же договора дарения, важно принимать во внимание каждую деталь.

    Такое согласие оформляется в письменном виде. Если же недвижимость была получена одним из супругов по завещанию, то такого согласия не потребуется, согласно действующему законодательству Беларуси.

    Можно ли оспорить дарственную в Беларуси?

    Оспорить дарственную в Беларуси согласно ст.546 ГК можно в том случае, когда одаряемая особа совершила ряд неправомерных действий. Например, попытку лишения жизни или умышленное нанесение телесных повреждений дарителю или члену его семьи.

    Также оспорить дарственную в судебном порядке можно, если она составлялась дарителем в недееспособном состоянии. Допускается отмена акта дарения и в том числе, когда даритель пережил одаряемого.

    Наследники недвижимости имеют полное право отменить дарение (через суд), если было доказано, что одариваемый злонамеренно убил дарителя.

    Автоматическое прекращение действия договора происходит, когда одариваемый умирает раньше дарителя. Тогда объект возвращается дарителю.

    Существует ряд случаев, когда дарение запрещено: дарить жилье нельзя от лиц, которым меньше 14 лет, от граждан, признанных недееспособными. Не допускается дарение имущества работникам медицинских учреждений, представителям органов социальной защиты людьми, которые находятся на содержании, воспитании или лечении в учреждении, а также их супругами и родственниками.

    Дарение считается бесплатной передачей собственности, а значит, даритель не должен платить налог.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


    (Москва)

    (Санкт-Петербург)

    (Федеральный номер)

    Читайте также:
    Читайте также:  Как отказаться от дарственной на дом и землю
    Adblock
    detector