Дарственная на квартиру от инвалида можно ли оспорить

В Гражданском кодексе РФ прописано, когда, как и кто может аннулировать договор дарения на жильё. О нюансах процесса рассказываем далее.

Кто не может оформить или получить квартиру в дар?

Участвовать в процессе дарения жилых помещений нельзя:

* опекуну (представителю) от лица своего подопечного, будь то несовершеннолетний ребёнок или недееспособный человек (ч. 1 статьи 575 ГК РФ);

* сотрудникам органов опеки и попечительства, а также работникам организаций, где люди лечатся или воспитываются – как первые, так и вторые не должны принимать в дар жильё от лиц, воспитывающийся или восстанавливающий здоровье в учреждении (ч. 2 статьи 575 ГК РФ);

* служащим (муниципальным или государственным), которые хотят получить жильё в дар как плату за свои услуги – делать это запрещает ч. 3 статьи 575 ГК РФ.

На этих описанных основаниях можно признать сделку ненастоящей.

Когда дарение возможно признать недействительным?

Настаивать на признании фиктивности сделки можно, если:

* договор дарения оформили незаконно или с нарушениями (статья 168 ГК РФ);

* даритель недееспособен (речь идёт о психических расстройствах и неосознаваемых действиях дарителя) на момент дарения (статья 171, 177 ГК РФ);

* получатель квартиры добился дарения жилья с помощью причинения дарителю физических повреждений, покушался на жизнь как самого дарителя, так и его близких людей (ч. 1 статьи 578 ГК РФ);

* договор дарения является своего рода прикрытием для другой сделки, к примеру, вместо купли-продажи участники сделки оформляют дарственную, чтобы сэкономить на уплате налога (статья 170 ГК РФ);

* даритель подписал договор не добровольно, а под давлением кого-либо (статья 179 ГК РФ);

* от понимания дарителя ускользнула суть сделки;

* законный супруг не согласен с дарением (когда дело касается совместно нажитой в браке квартиры);

* одариваемый ставит под угрозу состояние жилья, устраивая, например, пожары (ч. 2 статьи 578 ГК РФ);

* даритель жив, а одариваемый – нет (возможность вернуть квартиру дарителю в таком случае стоит заранее прописать в договоре).

Когда допускается оспаривание дарения?

В статье 181 ГК РФ указано, что отменить сделку можно, если с момента её заключения не прошло трёх лет и не более года со дня подачи иска для аннулирования дарения. Оспаривание также возможно через пять лет, когда даритель отзывает подарок, а одаряемый против и вредит здоровью первого.

Способы оспаривания дарения

* При незаконном оформлении дарения можно фактически ничего не делать, так как без госрегистрации договор считается незначительной бумагой, а квартира является собственностью дарителя.

* При недееспособности дарителя оспорить договор можно через суд, подав иск. Кроме заявления дарителю понадобятся документы-доказательства его невменяемости на момент совершения сделки – это может быть медсправка и т.д. Если иск удовлетворят, дарителю придётся покрыть траты одариваемого, которые были совершены вторым, пока он владел квартирой.

Читайте также:  Сколько стоят услуги нотариуса при оформлении дарственной на квартиру

* При ненадлежащем использовании жилых помещений и если жизни дарителя или его родным угрожала опасность со стороны одариваемого, снова нужно писать иск и указывать в нём свою просьбу об отмене договора на таком-то основании (кроме реквизитов договора в заявлении описывается ситуация). Кроме иска в районный суд нужно подать паспорт заявителя, доказательства обстоятельств.

Может ли ребёнок моего мужа от предыдущего брака, старше 18 лет и имеющий инвалидность оспорить дарственную на часть квартиры, которую мой муж оформил на нашего общего несовершеннолетнего ребёнка, после открытия наследства?

Т.К. ребенок имеет инвалидность, он имеет право на обязательную долю в наследстве, но после дарения квартира перестает быть собственностью мужа, и, следовательно, из наследственной массы исключается. Дарение и наследование юридически между собой не связаны. Оспорить дарение в данном случае практически невозможно.

С уважением, С.Попова

Оспорить договор дарения может не только инвалид, а любое заинтересованное лицо на основаниях, предусмотренных законом. Шансы, выиграть дело будут зависеть от того, по каким основаниям будет оспариваться договор дарения и от того, какие доказательства этих доводов будут представлены истцом, а так же от Ваших возражений, основанных на законе и представленных Вами доказательств своих возражений.

Может ли оспорить инвалид дарственную часть у родственников

Может ли оспорить договор дарения квартиры инвалид

сделал дарственную на жену, теперь уже бывшую.Мы с мужем сдали док-ы в регистр.палату по договору дарения. док-ы получим ч з м-ц . могу ли я сдать в аренду комнату,которая отходит.

Допускается продление этого периода при наличии значимых причин его пропуска.

При истечении срока исковой давности оспаривание разрешено:

  1. если отсутствовали данные о наличии этой сделки – 3 года с момента выявления этой информации;
  2. сам даритель может оспорить дар в течение 5 лет после подписания документа, если совершаются противоправные действия в отношении него, его родственников или подаренного имущества.
  3. третьи лица могут восстановить срок в течение 1 года после выявления того, что сделка была незаконной;

Обычно спустя 5 лет после совершения сделки отсутствует возможность для обращения в суд по каким-либо причинам для оспаривания дарственной. В этом случае истцом выступает сам человек, который подарил конкретное имущество другому лицу.

Но имеются исключения:

  1. если даритель становится недееспособным, то его опекуны могут оспорить.
  2. не было получено ;
  3. заинтересованная сторона может подать иск, если считает, что сделка была мнимой или притворной;

Оспаривание дарения

Срок исковой давности может быть увеличен по заявлению истца, но при наличии существенных обстоятельств пропуска данного срока.Возникают ситуации, когда наследники узнают, что наследодатель еще при жизни передал свое имущество в дар одному из родственников или же совершенно постороннему лицу. Наследники в этом случае лишаются права на такое имущество.

Читайте также:  Как правильно оформить дарственную на вещи

Но иногда имеется возможность оспорить дарения, по основаниям, предусмотренным законом. При этом существуют определенные особенности для оспаривания дарения:

  1. срок давности в этом случае составляет 3 года;
  2. истец не знал или не должен был знать о сделке в период, когда даритель был жив.

В противном случае оспорить такую сделку практически невозможно.

В суде потребуется доказывать не только основания, но и неведение истца в период, жизни дарителя.

подарена квартира, ущемлены интересы сына инвалида. как быть?

Отмена дарения возможна в следующих четырех случаях. Во-первых, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (п.

Во-вторых, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п. 2 ст. 578 ГК) . В данном случае денежная стоимость подаренной вещи не имеет правового значения, ценность данной вещи для дарителя состоит, например, в том, что с ней связаны памятные события его жизни.

Передавая данную вещь одаряемому, даритель рассчитывает в том числе и обеспечить ее сохранность.

Очевидно, что указанные основания отмены дарения находятся в нравственно — этической сфере отношений. В-третьих, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Указанное основание отмены дарения применимо только при наличии в договоре дарения условия о соответствующем праве дарителя.

3 ст. 578 ГК) . И конечно отмена дарения возможна только по решению суда.

Можно ли оспорить дарственную на дом: порядок оформления документации

К противоправным действиям относят:

  1. не зарегистрирован дом;
  2. нахождение дееспособного дарителя в момент подписания в состоянии, в котором он не несет ответственности за совершаемые действия (например, алкогольном или наркотическом опьянении);
  3. не правильная форма и подписей в документе;
  4. прикрытие договором дарения другой сделки (для того чтобы не платить налоги, некоторые люди маскируют сделки купли-продажи дарственными).
  5. если даритель недееспособен по причине психического расстройства (регулируется 171 статьей ГК РФ);
  6. несогласие супруга дарителя с дарением имущества общего владения (согласие должно быть нотариально заверено; если имущество было приобретено до брака, то разрешение супруга не нужно);

При нарушении порядка оформления договора он может быть признан недействительным.

Читайте также:  Остаются ли льготы при оформлении дарственной

Связано это с тем, что они могут и не знать о том, что права на недвижимый объект было безвозмездно передано третьему лицу. Для оспаривания заинтересованный родственник должен обратиться в суд и представить объективные доказательства. На практике вернуть имущество, подаренное на основании заключенного соглашения достаточно сложно.

Для этого в суд необходимо представить сведения, подтверждающие факты нарушения условий заключения соглашения.

Наиболее простым случаем возвращения собственности – признания документа недействительным, то есть составленным с нарушением требований закона: Наличие в тексте соглашения дополнительных условий перехода права; Несоблюдение установленной формы документа; Отсутствие в тексте соглашения подробного описания объекта права, на который передаются другому лицу; Не достижение дарителем, установленного законом возраста 14 лет; Передача прав, категориям лиц, которые не имеют право принимать подобные объекты (государственные служащие, опекуны, медицинские работники, социальные работники).

Могут ли родственники оспорить дарственную?

Например, если один из претендентов на недвижимость владельца обманывает его, искажая последствия важного шага, составляет схемы по изоляции от других заинтересованных лиц и устраивает инсценировки для извлечения собственной выгоды; подделка договора перед передачей его на государственную регистрацию в Росреестр.

Совместную недвижимость можно подарить при наличии нотариально заверенного разрешения второй половины.

Можно ли оспорить дарственную и каким образом?

Рассматриваются ситуации, когда дарение совершается ИП или юридическим лицом за счет средств от предпринимательской деятельности.

При этом важно учитывать момент преподнесения подарка.

Отменить дарственную можно, если она была составлена в течение 6 месяцев перед объявлением лица банкротом.

Так, нормы ст. 574 ГК РФ фиксируют, что дарение может совершаться устно или оформляться письменно.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру и кто это может сделать

В такой ситуации от имущественных обязанностей освобождается и одаряемый. Если же дар был фактически передан, а заключенный договор соответствует всем законодательным требованиям, даритель оспаривает дарственную на квартиру при:

  1. наступлении смерти одаряемого;
  2. существовании риска для здоровья или жизни лица, подарившего квартиру, который исходит от одаряемого.
  3. содержании подаренного объекта в таком состоянии, которое является ненадлежащим (использование подаренной квартиры с несоблюдением санитарных норм, создание в ней притона и пр.);

Право разрешения спора об отзыве дарственной возложено на суд, а бремя доказывания обстоятельств, ставших поводом для отзыва, на дарителе или его родственниках, в том случае, если даритель погиб в результате преступления совершенного одаряемым.

Читайте также:
Adblock
detector