Дарственная на долю в квартире плюсы и минусы между родственниками

Дарственная на квартиру – это безусловная и безвозмездная сделка, которая заключается между сторонами. Таким образом, лицо абсолютно безвозмездно передает в безраздельное владение одариваемого имущество, которое принадлежит ему.

Чаще всего в дар оформляют собственные дома, квартиры и доли в них, машины. Для того, чтобы подарить другому лицу что-то из техники, мебели, денежных средств и т.п. оформлять сделку не обязательно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Что такое дарственная на квартиру?

Сделка на основании которой, осуществляется дарение (дарственная) – это документ по которому одна из сторон (даритель), абсолютно безвозмездно и без обременения передает право на находящееся в ее собственности имущество, другой из сторон (одаряемому).

Видео о том, что такое договор дарения, особенности сделки:

В дар могут передавать как движимое, так и недвижимое имущество. Сделка по оформлению передачи имущества в дар предполагает участие в сделке двух сторон и проходит необходимую процедуру обязательной государственной регистрации.

Далее расскажем о плюсах и минусах дарственной на квартиру.

  • Сделку по которой осуществляется дарение в отличие от других аналогичных сделок можно расторгнуть и оспорить в судебном порядке. Расторгнуть эту сделку может как непосредственно сам даритель так и его родственники, а также третьи лица.

Договор дарения могут оспорить как при жизни дарителя, так и после его кончины в установленные законом сроки.
Если при оформлении дарственной на близкого родственника налог не платиться, то в случае когда сделка по передаче в дар происходит между людьми которые не имеют близкого родства имущество передаваемое в дар облагается налогом со стороны государства.

Граждане Российской Федерации будут должны заплатить налог в 13% от суммы подаренного имущества, а иностранцы заплатят все 30%.


  • Для дарителя данная сделка не выгодна тем, что он не сможет выставить льготные условия. Имущество передаваемое в дар переходит в собственность второй стороны после подписания всеми сторонами необходимых бумаг.
  • Договор на основании которого имущество передается в дар является абсолютно безвозмездным, таким образом данную сделку легко можно признать недействительной.
  • Дарителями не могут стать граждане, которые на момент сделки не достигли совершеннолетия.
  • Процесс сделки по оформлению дарственной приостанавливается в случае смерти дарителя.
  • Если доли в квартире или доме приватизированы, то один из родителей может оформить дарственную на детей без согласия второго родителя.
  • Не редкость в юридической практике ситуация, когда дарственная подлежит отмене.
  • Имущество которое было передано в дар неделимо, т.е. принадлежит лишь тому, кому было подарено.
  • После кончины дарителя переоформление недвижимости в собственность становиться невозможным.
  • Плюсы

    Минусы

    Простота оформления сделки дарения

    Расторгнуть и оспорить можно в установленный срок

    Сделку не требуется заверять нотариально

    Налог для не родственников

    Нельзя выставить льготные условия

    Быстрое оформление сделки

    Нельзя быть дарителем до 18 лет

    Позволяет обойти некоторые ограничения в законодательстве

    Не требует согласие других членов семьи при дарении ребенку доли

    Вступает в силу при передаче имущества

    Ближайшие родственники не платят налог

    Не переоформить, если даритель умер

    Сделку можно отменить

    Небольшой перечень документов

    Могут признать недействительной

    Можно оформить самостоятельно

    Завещание или договор дарения?

    Завещание – это акт воли завещателя в отношении своего имущества, которое вступает в силу после его кончины. Договор по передаче в дар имущества имеет ряд отличий от завещания. При передаче собственности по договору дарения, даритель теряет право на собственность с момента подписания сторонами необходимых документов, тогда как завещанное имущество находится в собственности владельца до его смерти.


    Лицо передающее имущество в дар одаряемому не может просто так передумать и вернуть себе подаренное имущество. Переданным в дар имуществом одаряемый вправе распоряжаться так как считает нужным.

    В акте завещания можно указать те вещи, которых еще нет, но они могут появиться у человека в будущем. Завещание в отличие от дарственной можно в любой промежуток времени изменить или вообще отменить и завещатель не обязан оповещать об этом наследников.

    Несмотря на наличие завещания гражданин, может распоряжаться своим имуществом до момента своей смерти, в этом и есть принципиальное отличие от дарственной. В случае если получатель наследства уйдет из жизни раньше того кто завещает ему свое имущество, завещание можно переделать и оставить наследство другому лицу.

    Что выбрать – подарить или завещать?

    Дарение

    Завещание

    Дает право распоряжения сразу

    Можно прописать будущее имущество, которого пока нет

    Материально более выгодно получателю

    В любой момент дополнить или отменить

    Обязанность по содержанию имущества на получателе

    Если вы хотите распоряжаться имуществом до своей смерти

    Оформление какого документа выгоднее?

    Дарственная обойдется для лица которое передает в дар имущество дороже, т.к. стоимость государственной пошлины составляет от 1500-2000 рублей, в то время как оформление завещания у нотариуса обойдется в 100 рублей.


    В случае, если в дар передается бытовая техника, деньги, мебель и т.п. стороны вообще могут не нести расходов. Как уже говорилось при передаче по дарственной в собственность недвижимости, ближайшие родственники налог не оплачивают, а в противном случае придется заплатить государству 13% налог.

    Правопреемники по завещанию должны будут оплатить пошлину, которая составляет 0.3% от стоимости всего завещанного имущества в случае если, правопреемниками являются ближайшие родственники, а в противном случае налог составит 0.6%, если правопреемники не являются близкими родственниками с завещателем.

    При оформлении регистрации своих прав на недвижимость или иное имущество, правопреемники будут обязаны оплатить идентичный налог т.е 13%, как и при договоре дарения.

    Потребуется ли платить налоги?

    При заключении договора по которому имущество передается в дар близкому родственнику, никакими налогами имущество не облагается. Поэтому из всех расходов у вас будет оплата госпошлины, которая составляет от 1500 до 2000 рублей в зависимости от региона в котором оформляется сделка.

    Если сделку будет заверять нотариус, то его услуги вам обойдутся в 1-1.5% от суммы имущества. При оформлении дарственной на постороннее лицо, не из числа ближайших родственников, одаряемый должен будет внести еще и подоходный налог в казну государства.

    Если недвижимость передается несовершеннолетнему

    Дарственная на ребенка оформляется также, как и на взрослого человека. Единственным отличием является присутствие при сделке представителя органов опеки.

    Родители или законные представители несут полную ответственность за ребенка до достижения им 18 летия, поэтому в роли одариваемых могут выступать лишь взрослые, т.к. имеют право подписи.


    Если в качестве дарителя выступает родитель или законный представитель ребенка, то возникает ситуация противоречащая законодательству. Так как человек которому дарят и даритель не могут быть одним и тем же лицом, иначе сделка станет односторонней, а это идет вразрез с понятием дарения.

    Именно поэтому для заключения сделки по передаче в дар собственности с несовершеннолетним требуется присутствие на сделке представителя органов опеки.

    Преимуществом оформления дарственной на несовершеннолетнего является то, что в этом случае не нужно платить налог. Также несовершеннолетний становится собственником подаренного имущества сразу после регистрации этой сделки, однако право на распоряжение имуществом остается за родителем или законным представителем, который осуществляет опеку до совершеннолетия одариваемого.

    При оформлении в дар доли в квартире или доме в отличие от заключения сделки по купле-продаже, у других собственников этого имущества нет преимущественного права выкупа.

    Если в дар несовершеннолетнему передает имущество лицо не являющееся родственником, то оплату налога на имущество должны произвести родители или законные представители.

    Отмена договора по которому имущество передавалось в дар оформленное в отношении несовершеннолетнего лица, может иметь место. Причины по которым суд может отменить этот договор такие же, как и в случае когда договор передачи в дар имущества заключался между совершеннолетними.

    Видео об особенностях составления договора дарения, в каких случаях платится налог:

    Оформление дарственной имеет принципиальное отличие от оформления завещания. Лицо которое хочет передать право на распоряжение имуществом после своей смерти, лучше оформлять завещание. Если же право распоряжаться имуществом вы хотите передать при жизни, то оформление дарственной будет более выгодно в материальном плане для близких родственников.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    +7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

    Основной вопрос, где взять собственную крышу над головой, особенно волнует молодое поколение.

    Времена социализма еще в прошлом веке канули в лету. Квартиры в нашем государстве давно не раздаются.

    Купить недвижимость среднестатистическому россиянину совсем не по карману. Ипотека – удовольствие не из дешевых, да еще и рискованное.

    У счастливчиков есть шанс получить квартиру в подарок от состоятельных родственников.

    Что такое дарственная

    При оформлении дарственной на квартиру есть два действующих лица: даритель и одаряемый.

    Один из них желает подарить квартиру. Другой – не возражает принять в дар. Между дарителем и одаряемым заключается договор дарения.

    По условиям договора законные права владения недвижимостью переходят от дарителя к одаряемому.

    Безусловная и безвозмездная сделка предполагает переоформление собственности с одного лица на другое.

    В документе фиксируются два основных положения:

    Регламент по акту дарения прописан в ст. 572-582 Гражданского кодекса РФ. Из всех вариантов передачи жилой площади другому лицу, оформление дарственной на квартиру считается наиболее простым и надежным способом.

    По этой причине большинство людей останавливается на договоре дарения. Но, как любая сделка, дарственная не состоит только из одних положительных моментов. При всех ее достоинствах, есть некоторые ограничения.

    Основные рекомендации к договору дарения:

    1. Требуется государственная регистрация документа;
    2. Вся процедура происходит при жизни дарителя и его полном здравии;
    3. Договор не предусматривает и не диктует никаких требований к одаряемому;
    4. Сразу после подписания документа одаряемый становится собственником помещения;
    5. В случае непредвиденных обстоятельств тяжело расторгнуть контракт в одностороннем порядке;
    6. Дарственная на квартиру – это безвозмездный и бескорыстный поступок при передаче жилой площади другому лицу.

    Четкие правила юридически грамотного составления дарственной установлены в 575 статье ГК РФ.

    На договор дарения действуют ограничения. Запрещено оформлять сделку следующим категориям граждан:

    • Коммерческие структуры;
    • Попечители и опекуны от имени недееспособных лиц;
    • Госслужащие, которые напрямую связаны с оформлением договоров дарения;
    • Сотрудники воспитательных и социальных учреждений от имени граждан, которые там находятся.

    Сразу следует разграничить общие и частные факты дарения. В большинстве случаев сделка происходит между близкими родственниками.

    Одаряемый получает материальную выгоду. С точки зрения закона любая материальная выгода представляет интерес для налогообложения.

    Одно из основных преимуществ дарственной между членами семьи – освобождение от налога. Стоимость подарка в данном случае не играют никакой роли.

    Для остальных одаряемых, за исключением членов семьи, действуют общие правила:

    • Скорость и простота оформления;
    • Договор можно составить самостоятельно;
    • Подарок защищен от посягательств третьих лиц;
    • Одаряемый сразу становится собственником помещения;
    • Нет обязательных требований подтверждения нотариуса;
    • Недвижимость является только собственностью одаряемого.

    Подаренная сыну квартира не относится к общему семейному имуществу. В случае развода жене очень сложно будет претендовать на дарственную жилплощадь.

    В отличие от завещания, посторонним лицам тяжело оспорить сделку и предъявить иск. Это волеизъявление дарителя при жизни. Но бывают обстоятельства, когда договор при ходатайстве бывшего или нового собственника может быть аннулирован.

    Дарственная – это не наследование и не завещание. Исключительные случаи, когда становится возможным отменить действие договора предусмотрены ст. 578 Гражданского кодекса

    В судебной практике встречаются случаи, когда истцы приводят доказательства, что сделка была совершена обманным путем.

    В суд приглашаются свидетели. Они подтверждают претензии заявителя, начинается судебное разбирательство.

    Чтобы одаряемый не оказался крайним в такой, казалось бы, безобидной ситуации, настоятельно рекомендуется все бумаги подписывать у нотариуса.

    На нейтральной стороне исключаются подозрения, что дарственная оформлялась под напором на дарителя или ложными методами.

    На первый взгляд – никаких. Даритель не вправе выдвигать какие-то условия, и он об этом хорошо осведомлен. Одаряемый, если не хочет принимать подарок, пишет отказ и вопрос закрыт.

    При оформлении дарственной необходимо учитывать:

    1. При всех преимуществах дарственной, договор можно расторгнуть, оспорить, а сделку признать ничтожной;
    2. После подписания официального документа, у старого хозяина дарственной квартиры не остается никаких юридических прав. Он перестает быть собственником жилья;
    3. Одаряемый, если он не является близким родственником, должен заплатить налог на приобретенный подарок;
    4. По причине облагаемого налога дарственная может быть оформлена с целью прикрытия другой сделки по продаже с участием третьих лиц или двоюродных родственников.

    Не каждое дарение можно отменить, но фактор безвозмездности иногда используется для признания дарственной, как потерявшей юридическую силу

    Дарение доли

    Недвижимость – самый лучший и дорогой подарок. Особенно для тех, кто не имеет своего угла, скитается по съемным квартирам и тратит изрядную часть зарплаты на аренду.

    Если нет шансов получить отдельную жилплощадь, то часть квартиры принять в подарок – это тоже неплохо.

    Потом ее можно продать или обменять на более выгодные условия проживания. В тексте договора указываются сведения о размере квартиры, характеристики, но не предусматривается определение конкретной доли.

    Последние изменения в законе не требуют согласия других собственников жилья на долевое отчуждение. Оповещать прочих совладельцев также не обязательно. Тем не менее, если доля дарителя в рамках общей собственности не имеет четких обозначенных размеров, выделение доли необходимо задокументировать.

    Доли совладельцев устанавливаются равные, если ни у одного из них нет преимуществ. При отсутствии конкретных данных, договор дарения не подлежит оформлению или будет считаться ничтожным.

    Требования, предъявляемые к договору дарственной на долю в квартире:

    1. Конкретное описание квартирной доли;
    2. Адрес, этаж и общая площадь квартиры;
    3. Информация обо всех совладельцах;
    4. Примечания.

    В последнем пункте даритель может указать, что некоторое время он поживет в квартире и др. нюансы.

    Скачайте образец договора дарения доли квартиры близкому родственнику (2016 год)

    Оформление дарственной

    В Гражданский кодекс периодически вносятся изменения. Пакет документов может быть дополнен или какие-то бумаги, наоборот, исключат из списка.

    При оформлении договора дарения необходимо представить следующие документы:

    • Договоры дарения (оригинал);
    • Свидетельство о браке или разводе;
    • В БТИ заказать техпаспорт на квартиру;
    • Справка о составе семьи одаряемого и дарителя;
    • Справка о стоимости квартиры на рынке недвижимости;
    • Свидетельство о праве личной собственности на квартиру;
    • В сделке по доверенности договор должен быть заверенный;
    • Справка, выписка или копия необходимых страниц из домовой книги;
    • Два заявления о регистрации прав перехода собственности к новому квартиросъемщику;
    • Для оформления жилой площади на несовершеннолетнего потребуется согласие органов опекунства;
    • Квитанция об уплате госпошлины, если одаряемый не относится к близким родственникам дарителя.

    Три способа оформления дарственной на квартиру:

    1. Оформить самостоятельно. При заполнении внимательно заполняйте кадастровые номера, характеристики квартиры и прочую важную информацию;
    2. Обратиться к нотариусу. Стоимость услуги нотариуса зависит от площади квартиры, числа участников, стоимости кадастра и др. причин;
    3. Для составления договора привлечь агентство недвижимости с хорошей репутацией на риэлторском рынке.

    Профессиональные риэлторы и юристы помогут правильно оформить договор. Желательно, чтобы присутствовали все участники сделки.

    Юристы и риэлторы иногда предлагают полное сопровождение сделки, включая подачу документов в Росреестр, МФЦ до получения свидетельства о праве собственности

    Налогообложение

    С 2006 года для близких родственников налог на дарственную квартиру или наследование недвижимого имущества был отменен.

    Если одаряемый является дальним родственникам либо не имеет никаких родственных связей с дарителем, налог, который он должен будет оплатить в государственную казну с дарственной квартиры, составит 13% от общей стоимости.

    Нерезиденты выплачивают налог в размере 30% стоимости жилья.

    Близкие родственники освобождаются от налога:

    1. Муж и жена;
    2. Внучки и внуки;
    3. Дедушки и бабушки;
    4. Дети, включая приемных
    5. Родители, включая приемных;
    6. Полнородные и неполнородные братья и сестры.

    Дальние родственники не освобождаются от налога

    • Теща и тесть;
    • Сестры и братья мужа и жены;
    • Дедушки и бабушки двоюродные;
    • Племянники и внучатые племянники;
    • Двоюродные и троюродные братья и сёстры;
    • И другие родственные лица генеалогического дерева.

    Недействительность договора дарения

    Прежде чем оформить договор дарения, необходимо глубоко взвесить и обдуманно принять решение.

    В жизни происходят самые неожиданные события, иногда не совсем радостные.

    Гражданский кодекс предусматривает ситуации, по которым договор может быть расторгнут.

    В исключительных случаях обязательства для обеих сторон могут быть прекращены при отказе одаряемого принять в дар квартиру, при перемене решения дарителя, либо появляются основания после совершения сделки.

    Договор дарения можно расторгнуть, если имели место некоторые обстоятельства:

    • Жизненная ситуация дарителя резко изменилась в худшую сторону;
    • В договоре было прописано условие отмены дарственной, если даритель проживет дольше, чем одаряемый;
    • Халатное обращение с дарственной квартирой и угроза привести ее ненадлежащее состояние;
    • Избиение и покушение на жизнь дарителя, угроза его членам семьи;
    • Получение дарственной квартиры ставит в зависимость одаряемого, например, даритель может потребовать материального обеспечения и содержания на некоторый период времени.

    В сложных жизненных ситуациях рекомендации юриста подскажут правильный ход дальнейших действий

    Даже после развода жильё не будет подвергаться разделу.

    • Сложность в оспаривании договора.
    • Новый собственник жилья имеет право сразу после оформления дарственной выписать всех зарегистрированных в квартире граждан. Недостатки Наряду с многочисленными плюсами по оформлению дарственной существует и несколько значимых минусов:
    1. Большой налог. При регистрации договора дарения между лицами, не имеющими родства, взимается НДФЛ в размере 13% от полной стоимости жилья.
    2. Нет возможности оговорить условия сделки, поскольку оформление дарственной является безвозмездным и добровольным соглашением. В ином случае, сделка может быть аннулированной.
    3. Оспаривание. Это довольно сложный процесс, но в некоторых случаях результативный.

    Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру

    В частности, правило о преимущественном праве на приобретение отчуждаемых долей другими собственниками и соседями по коммуналке и необходимость получать от них согласие на заключение сделки купли-продажи. Особенно актуален этот вопрос в том случае, если один из собственников против сделки и препятствует ей. Дарственная позволяет снять подобные ограничения и свободно заключать сделку.Не стоит надеяться, что подписанная дарственная позволит легко скрыть свое имущество в ходе исполнительного производства или банкротства.

    Безвозмездные сделки, заключенные за последние годы собственником, весьма пристально анализируются приставами и финансовым управляющим и при необходимости легко аннулируются. А отчужденное таким образом имущество возвращается в конкурсную массу и подлежит реализации для погашения долгов.

    Как составить дарственную на квартиру?

    1. Все стороны договора (дарители и одаряемые, если их несколько), обращаются в Регистрационную палату, подписывают договор в присутствии регистратора.
    2. Оплачивается госпошлина в размере 2000 р., она оплачивается одаряемой стороной (тот, кому дарят квартиру).
    3. Стороны предоставляют перечисленный выше список документов регистратору, после чего подписывается заявление (и дарителем, и одаряемым).
    4. Регистратор проверяет правильно документов и заявление, выдает расписку об их принятии. В расписке будет содержаться информация о дате, в которую будет выдано обновленное свидетельство о праве собственности. Максимальный срок — 10 дней.
    5. В указанную дату, одаряемый является в Рег.

      Дарение жилья оформляется достаточно просто. Договор не требует нотариального заверения. Его можно составить самостоятельно.

    Для этого бланк, взятый с государственного сайта, распечатывается и заполняется в трёх экземплярах. После этого он готов к государственной регистрации. Это позволит сэкономить приличную сумму денег на услугах нотариуса.
    Регистрация дарственной не занимает много времени (читайте о регистрации в Росреестре). Этот пункт в особенности важен при необходимости срочного переоформления жилого имущества.


    Причинами могут быть тяжёлая болезнь собственника или его отъезд в другую страну.

  • После оформления сделки одариваемый имеет право распоряжаться квартирой в зависимости от своих предпочтений.
  • В чем плюсы и минусы дарственной на квартиру

    В случае, если в дар передается бытовая техника, деньги, мебель и т.п. стороны вообще могут не нести расходов. Как уже говорилось при передаче по дарственной в собственность недвижимости, ближайшие родственники налог не оплачивают, а в противном случае придется заплатить государству 13% налог.Правопреемники по завещанию должны будут оплатить пошлину, которая составляет 0.3% от стоимости всего завещанного имущества в случае если, правопреемниками являются ближайшие родственники, а в противном случае налог составит 0.6%, если правопреемники не являются близкими родственниками с завещателем. При оформлении регистрации своих прав на недвижимость или иное имущество, правопреемники будут обязаны оплатить идентичный налог т.е 13%, как и при договоре дарения.

    Оформление дарственной на квартиру между родственниками: плюсы и минусы

    Также несовершеннолетний становится собственником подаренного имущества сразу после регистрации этой сделки, однако право на распоряжение имуществом остается за родителем или законным представителем, который осуществляет опеку до совершеннолетия одариваемого. При оформлении в дар доли в квартире или доме в отличие от заключения сделки по купле-продаже, у других собственников этого имущества нет преимущественного права выкупа. Если в дар несовершеннолетнему передает имущество лицо не являющееся родственником, то оплату налога на имущество должны произвести родители или законные представители.
    Отмена договора по которому имущество передавалось в дар оформленное в отношении несовершеннолетнего лица, может иметь место. Причины по которым суд может отменить этот договор такие же, как и в случае когда договор передачи в дар имущества заключался между совершеннолетними.

    Что такое дарственная на квартиру — плюсы и минусы

    Единственным отличием является присутствие при сделке представителя органов опеки. Родители или законные представители несут полную ответственность за ребенка до достижения им 18 летия, поэтому в роли одариваемых могут выступать лишь взрослые, т.к. имеют право подписи. Если в качестве дарителя выступает родитель или законный представитель ребенка, то возникает ситуация противоречащая законодательству.

    Так как человек которому дарят и даритель не могут быть одним и тем же лицом, иначе сделка станет односторонней, а это идет вразрез с понятием дарения. Именно поэтому для заключения сделки по передаче в дар собственности с несовершеннолетним требуется присутствие на сделке представителя органов опеки. Преимуществом оформления дарственной на несовершеннолетнего является то, что в этом случае не нужно платить налог.

    Договор дарения доли квартиры плюсы и минусы

    • после смерти дарителя
    • с пожизненным проживанием дарителя
    • при разводе (на жену)
    • на ипотечную квартиру
    • после восьмидесяти лет
    • несовершеннолетнему ребенку (сын, дочь)

    Про несовершеннолетних Если одаряемому менее 14 лет, то оформлением договора дарственной могут заниматься его родители или опекуны, без присутствия самого одаряемого. Если больше 14 лет, но 18 ещё нет — договор подписывают и представители (родители, опекуны) и сам одаряемый.

    Дарственная на долю квартиры плюсы и минусы

    О плюсах и минусах оформления дарственной на квартиру стоит судить по конкретной ситуации: в частности, являются ли стороны близкими родственниками и какие цели они преследуют, заключая безвозмездный договор. Дарственная нередко выступает в качестве альтернативы договора купли-продажи и каждый из этих способов передачи собственности на жилье имеет свои преимущества. Преимущества дарственной на квартиру Перед тем как решиться на заключение договора дарения, нужно взвесить для себя все плюсы и минусы сделки. Так, договоры дарения на квартиру обладают следующими достоинствами:

    1. Дарственная – это весьма простой способ передачи недвижимости в пользу одаряемого. Достаточно просто подписать договор и переоформить право собственности на квартиру в Росреестре.

    В случае если получатель наследства уйдет из жизни раньше того кто завещает ему свое имущество, завещание можно переделать и оставить наследство другому лицу. Обратите внимание! Наследники могут не знать о содержании завещания до смерти завещателя. Но при этом следует учесть, что в не зависимости от содержания акта завещания, некоторые наследники обладают правом на часть имущества принадлежащего наследодателю (например нетрудоспособный член семьи). Что выбрать – подарить или завещать? Дарение Завещание Дает право распоряжения сразу Можно прописать будущее имущество, которого пока нет Материально более выгодно получателю В любой момент дополнить или отменить Обязанность по содержанию имущества на получателе Если вы хотите распоряжаться имуществом до своей смерти Оформление какого документа выгоднее? Дарственная обойдется для лица которое передает в дар имущество дороже, т.к.

    Дарственная на долю квартиры плюсы и минусы между родственниками

    Плюсы Минусы Простота оформления сделки дарения Расторгнуть и оспорить можно в установленный срок Сделку не требуется заверять нотариально Налог для не родственников Приемлемая госпошлина Нельзя выставить льготные условия Быстрое оформление сделки Нельзя быть дарителем до 18 лет Позволяет обойти некоторые ограничения в законодательстве Не требует согласие других членов семьи при дарении ребенку доли Вступает в силу при передаче имущества Неделимое Ближайшие родственники не платят налог Не переоформить, если даритель умер Адресность Сделку можно отменить Небольшой перечень документов Могут признать недействительной Можно оформить самостоятельно Сделка безвозмездная Завещание или договор дарения? Завещание – это акт воли завещателя в отношении своего имущества, которое вступает в силу после его кончины. Договор по передаче в дар имущества имеет ряд отличий от завещания.

    Дарственная на комнату плюсы и минусы

    Не получив разрешения других собственников, спор решается в судебном порядке.Как оформить договор дарения Для оформления дарственной требуется согласие обеих сторон: даритель выражает желание подарить имущество, а одаряемый принимает его в дар. Для корректного заключения дарственной следует подготовить следующий пакет документов:

    • заполненный договор дарения – используя произвольную форму заполнения, нужно подготовить 3 подлинных договора (по оригиналу для каждой стороны и 1 для хранения в деле). Если же дарственная оформляется через нотариуса, понадобится 2 оригинала и 1 копия;
    • оригинал документа дарителя на право собственности имуществом – свид-во о гос.

    Читайте также:
    Читайте также:  Если дарственно дом можно ли оформить субсидию

    Наследственное право © 2021

    Adblock
    detector