Дарственная или завещание что лучше в узбекистане

Оформление наследственных прав происходит в нотариальной конторе по месту последнего проживания наследодателя по истечении шести месяцев, где устанавливается очередь и круг наследников, определяется состав наследства (имущество) и права на него, проверяются ограничения и аресты на имущество для дальнейшего оформления и регистрации прав наследования.

С чего начинать, оформляя наследство?

Перед походом в нотариус необходимо подготовить документы, возможно завалявшиеся без дела, получить дубликаты, которые могли быть утеряны по разным причинам. Найти документацию в существовании которых и не подозревали, а тем более их роль и значимость. В общем собрать необходимый пакет документов для открытия наследственного дела, заявления о своих правах и получения свидетельства о праве на наследство.

Какие документы понадобятся при оформлении наследственных прав в Ташкенте?

Перечень документов в каждом случаи может быть разным все начинается с основания на принятия наследства по завещанию или по закону (по праву родства). Наличие завещания не упрощает и тем более не отменяет процедуру оформления прав на наследство. Что касается наследников по закону (родственников), каждый может заявить права в порядке своей очереди, даже при наличии завещания составленного не в их пользу, так как они могут входить в категорию лиц обязательной доли, ниже перечень документов для прямых наследников родителей, супруги/а и детей.

  1. Свидетельство о смерти основной документ для подачи заявления на принятие наследства по месту последнего проживания наследодателя.
  2. Завещания (при наличии) без свидетельства о смерти не имеет никакой силы. При подаче проверяется на действительность, так как могло быть отменено, каждое последнее составленное завещание отменяет предыдущее.
  3. Свидетельство о рождении – сведения о родителях наследодателя.
  4. Свидетельство о браке – сведения о супруге, проверяется наличие брака на момент смерти, в некоторых случаях на протяжении всей жизни наследодателя.
  5. Метрики детей — подтверждение родственной связи с наследодателем, в том числе усыновленные.
  6. Паспорта и ИНН – наследников на которых будет оформляться наследство.
  7. Сведения с места последнего проживания наследодателя – в некоторых случаях акт, подписанный соседями и заверенный махалинским комитетом, в каждом деле сведенья могут меняться (количество детей, состояние брака, состав семьи).
  8. Справка с ГОМа, Ф17, домовая книга.
  9. Документы на имущество устанавливающие право собственности – кадастр, техпаспорт, сберкнижка, акции, облигации и многое другое.

ВАЖНО! ПРИ НАЛИЧИИ ОШИБОК (ФИО, АДРЕС) В ВЫШЕПЕРЕЧИСЛЕННЫХ ДОКУМЕНТАХ ПРИНЯТЫ НЕ БУДУТ!

Распределение долей в наследстве: влияющие факторы

Правоустанавливающие документы на имущество играют особую роль в формировании наследственной доли, если имущество было приобретено супругами на протяжении брака такое имущество будет считаться совместно нажитым, и является основанием для выделения супружеской доли. Имущество, полученное в дар, в наследство, или было приватизировано без участия супруга не считается совместно нажитым и распределяется в равных долях между наследниками своей очереди. Приватизированное имущество (гос. ордер) не всегда дает право получить его в целом, так как могут быть установлены другие участники приватизации, которые будут считаться дольщиками данного имущества. Чаще всего участниками приходятся члены семьи прописанные на момент приватизации, их доли определяются в судебном порядке.

Заявление об отказе от наследства как в пользу конкретного наследника, так и в общую пользу один из факторов распределения долей. Отказаться от наследства можно только в пользу наследников своей очереди и данное однажды заявление нельзя будет отменить.

Обязательную долю (при наличии завещания) имеют наследники по закону из числа несовершеннолетних детей, в том числе усыновленные, нетрудоспособные (инвалиды и пенсионеры) супруга и родители, в том числе усыновители наследодателя. Размер их доли будет составлять не меньше половины от той доли которая бы им причиталась при наследовании по закону.

Читайте также:  Какой процент я заплачу за дарственную

Важно также знать, что не лишает прав на наследство!

  • отсутствие прописки в наследуемом имуществе
  • нахождение наследника на территории другой страны
  • наличие другого гражданства
  • нет родственной связи если имеется завещание

Получение свидетельства о праве на наследство

И так документы готовы, обращаемся в ближайшую нотариальную контору по месту последнего проживания (по прописке) наследодателя. Составляется заявление, далее регистрируется нотариусом, открывается наследственное дело. И тут, казалось бы, все готово что мешает получить свидетельство, вот тут как раз и начинается работа нотариуса. Первым и очень важным процессом является установление круга наследников, проверяется наличия завещания, количество браков, количество детей, на протяжении всей жизни наследодателя. Далее устанавливается состав наследства, сюда входит имущество наследодателя, это может быть квартира, дом, машина, денежный вклад и многое другое. Главной задачей является проверка прав собственности, действительно ли принадлежит имущество наследодателю и на каком основании (совместно нажитое, долевое участие) у всех свои нюансы, затем проверяется запрет на нотариальные действия. Когда все установлено, проверено, определен круг наследников выдается свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию.

Выдача свидетельства происходит только по истечении полугодия со дня смерти наследодателя, лично наследникам, или доверенным лицам, в некоторых случаях нотариус может и в праве рекомендовать решить вопросы оформления наследства в судебном порядке!

Добрый день! Прошу Вас, пожалуйста, проконсультируйте по данному вопросу-Я гражданка РФ, в Узбекистане умер отец (гражданин РУз), мама жива и проживает в этой квартире (гражданка РУз), детей больше нет. Как лучше мне (гражданке РФ) вступить в наследство- в долях или отказаться от квартиры, а мама затем оформит завещание или дарственную на мое имя? В будущем, чтобы квартира принадлежала мне. Чем отличается завещание от дарственной? Спасибо.

Ответы юристов ( 1 )

Добрый день.

Разница между завещанием и договором дарения (дарственной) в том, что по первому право собственности передаётся лишь после смерти собственника имущества, а по второму — после заключения договора дарения (после государственной регистрации сделки в случае с квартирой).

В Вашем случае, если отец не оставил завещания, Вы и Ваша мать являетесь наследниками первой очереди, соответственно, будете наследовать имущество в равных долях (пополам, при отсутствии иных наследников). На квартиру возникнет право общей долевой собственности. Далее решать Вам — заключать с матерью договор дарения или составлять завещание с указанием, что квартира после смерти матери перейдет к Вам.

Со своей стороны отмечу, что оформление договора дарения квартиры связано с меньшим количеством проволочек, чем оформление права собственности в порядке наследования по завещанию.

Артем, добрый день! Благодарю за ответ! Скажите- Я как гражданин РФ, имея наследство в Узбекистане, имею ли право его потом продать и какой взимается налог с гражданина РФ? Если вступим с мамой в наследство в долях на кого и как будет оформлена квартира и как будет производиться оплата квартиры (мама-пенсионерка, я-гражданин другого государства)?

Согласно ст. 164 Гражданского кодекса Республики Узбекистан,

Право собственности представляет собой право лица владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своих интересах.

Это значит, что вы будете обладать правом продажи принадлежащего Вам имущества. К сожалению, размер налога при продаже недвижимости в Республике Узбекистан мне неизвестен.

После вступления Вас и Вашей матери в наследство, вам обеим будет выдано свидетельство на о праве собственности (общей долевой) на объект недвижимости. то есть Вы будете владеть 1/2 долей в праве собственности на квартиру.

Читайте также:  Делится ли квартира полученная по дарственной

Согласно ст. 133 ЖК РУз,

Собственники, наниматели, арендаторы помещений в государственном и частном жилищных фондах вносят обязательные платежи за предоставляемые им коммунальные услуги в соответствии с законодательством и договорами, заключенными с предприятиями — поставщиками (исполнителями) коммунальных услуг.

Это значит, что Вы и Ваша мать, являясь собственниками жилого помещения, обязаны вносить платежи за коммунальные услуги пропорционально размеру долей (пополам). Если у Вашей матери есть установленные законом льготы на оплату коммунальных услуг, она может ими воспользоваться. Вы же оплачиваете данные платежи на общих основаниях.


Если вы запланировали переоформить право собственности в пользу своих родственников, то в любом случае станете перед выбором формы оформления соответствующего документа. На сегодняшний день существует два распространенных варианта — дарственная и завещание. Но прежде чем сделать правильный выбор, важно внимательно изучить все преимущества и недостатки обеих форм документов.

Итак, давайте рассмотрим каждый из видов переоформления прав собственности более подробно. Завещание составляется только в присутствие лица, которое изъявило желание оформить данный документ. Дарственная может быть составлена доверенным лицом, при наличии доверенности, которая должна быть заверена нотариусом.

При составлении завещания необходимо предоставление документа, удостоверяющего личность, и для людей пенсионного возраста — медицинское заключение, о нахождении завещателя в здравом уме и ясной памяти.

При оформлении договора дарения, потребуется дополнительно еще и документы на недвижимость — технические паспорта, документ, подтверждающий право собственности и так далее.

Завещание требует обязательного нотариального заверения. Дарственная может заверяться по желанию, но при этом обязательна государственная регистрация. Завещание оставляет право завещателю, при жизни продолжать распоряжаться своей недвижимостью — сдать квартиру в аренду, продать квартиру и так далее. По договору дарения даритель сразу лишается всех прав на подаренное имущество, и уже не вправе распоряжаться им. Завещание оставляет за собой право у завещателя, вносить какие-либо изменения, или же дополнения в этот документ, или вообще аннулировать завещание.

Дарственная не может быть отменена и составляется единожды без права вносить изменения. Изавещание, и дарственную (договор дарения) можно оспаривать в судебном порядке. Если суд признает, что соответствующий документ был составлен в состоянии полной недееспособности дарителя или завещателя, или под угрозами, то составленные документы могут быть аннулированы, и признаны недействительными.

При составлении дарственной, законные наследники уже не смогут претендовать на какую-либо часть имущества. Оспаривать свое законное право можно лишь через суд. Но фактически, такие дела обречены на неудачу, и на практике приобретают длительной и затяжной характер. Законные наследники, лишившиеся доли недвижимости по завещанию, могут обратиться в суд, чтобы добиться своей полагающейся части имущества, как если бы завещания не существовало.

В этом случае, при предоставлении неопровержимых доказательств, вероятность получения положительного решения в суде вполне вероятна. Стоит также учитывать, что при составлении дарственной существует определенный налог. Если дарственная оформляется на родственников (братьев, сестер, детей, родителей, супругов), тогда налог при оформлении этого документа, будет отсутствовать.

А вот если договор дарения оформляется на посторонних и чужих лиц, этот налог составит в районе 13%. Поэтому, как например, если человек решил продать долю в квартире, а родственники препятствуют продаже, тогда решают оформить дарственную — но не стоит забывать об этом налоге, так как сумма иногда выходит весьма существенная. В любом случае, будет не лишним проконсультироваться с опытными специалистами агентства недвижимости, или обратиться к нотариусу.

Читайте также:  Как оформить дарственную на земельный участок на дочь какие нужны документы

Выделение долей осуществляется в случаях, когда в одной квартире несколько собственников. Например: при приватизации жилья несколькими членами семьи одновременно, при покупке жилья в совместную собственность и т.д. Имеется два возможных способа выделения долей в квартире: 1. Подразумевает отсутствие споров по предмету раздела (эта процедура выделения долей является менее хлопотной и по времени занимает около месяца, выделение долей при отсутствии споров осуществляет регистрирующий орган — Росреестр); 2. При споре раздела долей, решается он только в судебном порядке, затем регистрация производится выделенных долей Росреестром только при наличии решения суда. Судебное рассмотрение длится около двух месяцев, и дополнительно около месяца понадобится на регистрирующую инстанцию, которая будет регистрировать выделение долей. При выделении своей доли из совместной собственности, необходимо будет подготовить пакет документов на квартиру, а также собрать копии документов всех участвующих в выделении лиц. Если есть дополнительные документы (квитанции об оплате, ордера и пр.), то их тоже следует подготовить заранее до подачи иска, составить исковое заявление с указанием желаемого распределения .

Может ли риэлтор продать квартиру быстро? Хороший честный ипрофессиональный риэлтор может достаточно быстро решить вопрос продажи вашего объекта. Если вам необходимо срочно продать квартиру исроки поджимают, подумайте, стоитли рисковать инадеяться только насебя? Вслучаях если увас недостаточно времени инавыков, чтобы проводить весь комплекс мероприятий поизучению спроса, рекламе, переговорам, стоит обратиться кспециалисту попродаже недвижимости. Главное выбрать хорошего ипрофессионального риэлтора. Грамотный специалист сделает всю работу завас. Для этого вам будет необходимо заключить сним договор напродажу квартиры. Засвою работу риэлторы обычно просят минимум 23% отсделки. Риэлторы, имеющие профессиональную репутацию, могут попросить засвою услугу и6%. Порой это может быть значительная сумма, ноигра стоит свеч. Влюбом случае выможете поторговаться или настаивать нафиксированной цене. Настаиваете натом, что затраты напродвижение однокомнатной идвухкомнатной квартиры одинаковые, ацены разные. Так что если задвухкомнатную квартиру стоимостью 3миллиона рублей риэлтор просит 3% т.е 90 тысяч рублей выможете указать ему что реальная стоимость будет стоить около 3040 тысяч рублей, как запродажу однокомнатной. Перечислим основные плюсы быстрой продажи квартиры спрофессиональным .

Как рассчитать стоимость квартиры Многие желающие продать квартиру сталкиваются с необходимость грамотной оценки жилья. Как установить правильную цену на свою квартиру. Чтобы правильно рассчитать стоимость квартиры нужно учесть множество прямых и косвенных факторов. В данной статье мы расскажем об основных приёмах при оценке квартиры. Что влияет на стоимость квартиры Прежде чем рассказывать об основных приёмах и способах оценки квартиры, давайте разберёмся какие факторы могут повысить и понизить её стоимость. Существенными факторами влияющими на стоимость квартиры помимо площади являются: Престижность района. Благоустроенность и расположение района могут значительно повысить ценник на квадратный метр жилья. И если в провинциальных городах это повышение составляет около 15 -30%, то в крупных мегаполисах расположение квартиры в престижном районе недалеко от центра города может увеличить её стоимость в несколько раз. Экологическая ситуация. Наличие рядом с квартирой промышленных предприятий может сильно занизить её стоимость. Наличие рядом с вашим объектом парковой зоны речной набережной может только свидетельствовать о престижности вашего района. Инфраструктура. Наличие в шаговой доступности (в 10- 15 .

Читайте также:
Adblock
detector