Дарственная или завещание что лучше в казахстане

С улучшением благосостояния граждан, возникает их озабоченность судьбой принадлежащего им имущества после смерти. Граждане всё более заинтересованы в том, чтобы предотвратить возможные споры и конфликты между их наследниками. А это возможно лишь тогда, когда волеизъявление или распоряжение гражданина на случай смерти, относительно порядка распределения имущества, было совершено в установленной законом форме.

Дарение — есть безвозмездная передача имущества в собственность другим лицам при жизни, а завещание распоряжение имуществом на случай смерти. Договор дарения совершается и подписывается двумя лицами — дарителем и одаряемым. Даритель передаёт имущество в дар, а Одаряемый должен его в дар принять. Для составления и подписания завещания достаточно воли одного лица — завещателя. При этом ему не требуется согласия либо разрешения каких-либо лиц. Даритель после подписания договора дарения утрачивает право собственности на имущество и имущество выбывает из его пользования.

То есть, если подарена квартира, то Одаряемый, получив её в собственность, может сразу зарегистрировать её на своё имя и распорядиться ею в дальнейшем. А завещатель, даже если он составил завещание, по-прежнему остается собственником своего имущества, может пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Наследники получат имущество в собственность только после смерти завещателя, оформив надлежащим образом свои наследственные права на него. Кроме того, в договоре дарения обязательно должен быть указан предмет дарения, то есть указание на имущество, вещь, деньги. В завещании можно указать как часть имущества или вещи, так и всё имущество целиком, где бы оно не находилось и в чём бы не заключалось и даже то имущество, которое может быть ещё приобретено в будущем при жизни завещателя.

Порядок удостоверения этих двух нотариальных действий также различен. Для удостоверения завещания не требуется подтверждения принадлежности имущества, предварительного сбора и подготовки документов. Достаточно взять с собой к нотариусу документы, удостоверяющие личность. Для удостоверения же договора дарения такие документы требуются. Договор дарения можно расторгнуть только по обоюдному согласию сторон или же в судебном порядке в случае спора. А завещание завещатель может отменить или изменить в любое время, по своему желанию. При этом, опять же, для отмены или изменения завещания не требуется согласие каких-либо лиц. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Однако завещание должно быть в силу закона обязательно удостоверено нотариально. Для договора дарения обязательная нотариальная форма не требуется. Для недвижимости, например, достаточно государственной регистрации в органах юстиции, т.е. без нотариуса. Кроме того, заключение договора дарения дает возможность решать неожиданно возникающие проблемы более четко и оперативно.

Читайте также:  Можно ли переоформить дарственную на одного человека на другого

В итоге можно отметить также и плюсы оформления права собственности путем заключения договора дарения. После заключения договора дарения для одаряемого, как для нового собственника, не имеет значение наличие у дарителя наследников. То есть сам договор предупредил все возможные разногласия между членами семьи, которые могут возникнуть в случае наследования имущества. Договор дарения в отличие от наследования имущества не ограничен никакими сроками. Стороны в зависимости от своей воли и жизненных обстоятельств вправе заключить договор в любое удобное для них время.

Проведя подробное сравнение этих важных для граждан способов перехода права собственности на имущество, я надеюсь, что моя статья помогла отразить основные отличия завещания от дарения, и каждый собственник вправе для себя решить, какое из двух видов действий он выберет для определения судьбы своего имущества.

На наследство известного актера Александра Пороховщикова объявились новые претенденты. Две квартиры в Москве, дом на Рублевке, автомобили и банковские счета снова делят его родственники. Наследство актера оценивается минимум в два с половиной миллиона долларов. В судах обещают в очередной раз разгореться нешуточные страсти.

Но бывает, что страсти разгораются и между наследниками обычной однушки-двушки где-нибудь в спальном районе Шымкента…

Сущность договора дарения состоит в безвозмездной передаче имущества. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) в собственность имущественное право. Дарение относится к двусторонним сделкам, поскольку предполагает не только желание собственника жилого помещения подарить, но и согласие одаряемого принять дар.

Необходимо данный договор удостоверить в нотариальном порядке. Даритель должен иметь правоустанавливающие документы на имущество (документы, подтверждающие право собственности), технический паспорт, справку центра по недвижимости о технической характеристике и выписку из регистрационного листа правового кадастра.

После оформления сделки одаряемый обязан зарегистрировать право собственности в центре по недвижимости и получить технический паспорт на свое имя. С момента регистрации одаряемый становится собственником имущества.

ДАРЕНИЕ
В городе: родственникам: 9260 тг (госпошлина) + 3704 тг (техуслуга) = 12964 тг;
другим лицам: 12964 тг (госпошлина) + 9260 тг (техуслуга) = 22224 тг.
В сельской местности:
если одной из сторон является юридическое лицо: 1852 тг + 3704 тг = 5556 тг;
родственникам: 926 тг + 1852 тг = 2778 тг, другим лицам: 1296 тг + 3704 тг = 5000 тг.

ЗАВЕЩАНИЕ
За удостоверение завещания: 1852 тг (госпошлина) + 3704 тг (техуслуга) = 5556 тг.
За выдачу свидетельства о праве на наследство: 1852 тг (госпошлина) + 5556 тг (техуслуга) = 7308 тг (за каждое выданное свидетельство)

Читайте также:  Если квартира дарственная на мужа имеет ли долю жена после смерти мужа

Завещание по общему правилу должно быть нотариально удостоверено. Для оформления завещания завещатель должен прийти к нотариусу со свидетелем (оба должны иметь удостоверения личности или паспорта). При этом присутствия самого наследника не требуется, он даже может вообще не знать о составлении завещания. Не требуется также предоставления документов, подтверждающих право собственности на имущество. Хотя рекомендуется их представить нотариусу, чтобы дать ему возможность подробно и правильно описать в завещании данное имущество. Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у нотариуса, оформившего его, и в последующем передается на хранение в частный нотариальный архив. Второй экземпляр выдается завещателю, который может оставить его у себя или передать наследнику.

Выбирая между договором дарения, стоит учитывать следующий нюанс: в обоих случаях речь идет о безвозмездной передаче имущества. Тому, кто получает имущество, выгоднее принять его в дар. А завещание в большей степени поддерживает интерес того, кто имущество завещает. До момента смерти имущество остается в собственности завещателя, и он вправе распорядиться им, как пожелает.

Основные моменты при оформлении завещания.

Много вопросов поступает в адрес юристов о том, что лучше оформить: завещение или договор дарения, какие плюсы или минусы. И каждого юриста возникает один и тот же вопрос, когда клиент спрашивает о том как оформить «дарственную». А что гражданин понимает под словом «дарственная» не сразу становиться понятно.

Из личного опыта знаю, что чаще всего под «дарственной» подразумевается завещание с элементами договора дарения. Этакий симбиоз понятий. Конечно же путаница в понятиях приводит в заблужление и как следствие к нежелательным последствиям.

И так, что же такое завещание. Согласно Гражданского Кодекса РК завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Оно оформляется чаще всего нотариально, в присутствии свидетеля. Очень важно, чтобы свидетель был посторонним и незаинтересованным лицом.

Данным нотариальным документов завещатель решает судьбу имущества по своему усмотрению и действительность завещания не зависит от согласия наследников или от того, известно ли им его содержание или нет. В идеале, сам факт существования завещания должен сохраняться в тайне.

Читайте также:  Как сделать дарственную на автомобиль в украине

Завещатель вправе изменять содержание завещания неограниченное количество раз или анулировать его. Действительным будет то завещание, которое было удостоверено последним.

Документы. Для оформления завещания у нотариуса РК гражданину и свидетелю при себе необходимо иметь только удостоверение личности.

Состав завещанного имущества и данные наследников записываются со слов завещателя и достоверность сказанного не проверяется.

Если нет возможности оформить нотариальное завещание. Законодательством придусмотрен и другой вид завещания- это завещания приравниваемые к нотариально удостоверенным. Данное завещание оформляется в случае, если гражданин находиться на лечении в больницах, санаториях и иных лечебных учреждениях; если военнослужащий и другие лица находятся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях; если гражданин находиться в плавании на морских судах или судах внутреннего плавания под флагом РК, полный перечень можно найти в ст. 1052 ГК РК.

Недействительность завещания. Любое завещание будь оно нотариально заверенное или приравненное к нему, можно признать недействительным при условии: если оно совершенно в ненадлежащей форме (статья 1056 ГК РК) или не были соблюдены требования, которым должны соответствовать нотариально удостоверенные завещания.

Также завещание может быть признано недействительным если завещатель находился в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, под воздействием лекарств и не понимал значения своих действий или не мог руководить ими, а также если завещатель был под влиянием обмана, насилия или угрозы (статья 159 ГК РК).

Хотелось бы отметить, что описки и другие незначительные нарушения технического характера не влияющие на волеизъявление завещателя не могут служить основанием недействительности завещания (статья 1056 ГК РК).

Обязательная доля в наследстве. Не стоит забывать о том, что если у завещателя есть несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, супруг или родители, то независимо от содержания завещания они наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону ( обязательная доля).

Если вы хотите оградить имущество от нежелательных наследников или защитить права одного из наследников, то завещание является одним из вариантов решения данной проблемы.

Читайте также:
Adblock
detector