Бабушка может оформить дарственную на квартиру на внучку

Здравствуйте. Подскажите. Бабушка собственник квартиры. Одна прописана. Хочет сделать дарственную на квартиру внучке. Какой лучше сделать ей документ у нотариуса, чтоб не очень дорого и надежно?

Ответы юристов ( 5 )


Если хочет подарить свою квартиру, а не долю в ней, то к нотариусу можно не обращаться, необходимо составить договор дарения и обратиться в ближайший МФЦ с документами.

Договор где составить? Бланк у кого можно взять?

Здравствуйте, договор дарения небоходимо заключать.Можете заключить договор у нотариуса.

ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения
1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
КонсультантПлюс: примечание.
Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 настоящего Кодекса).
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Договор дарения заверить у нотариуса или завещание на внучку.

Доброе утро, Александр! Вам не обязательно идти к нотариусу. Можно сделать договор дарения между бабушкой и внучкой. Можно сходить к юристу, а можно посмотреть образец в интернете, также можете заказать подготовку договора дарения на нашем ресурсе. Ко всему, я Вам отправляю норму права, что подтверждает законность данной сделки, и разъясняет Ваши льготы при заключении договора дарения между родственниками.

Читайте также:  Дарственная может быть на дитину

Любые подарки от членов семьи или близких родственников не облагаются
НДФЛ (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Членами семьи и близкими родственниками признаются: супруги, родители
и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки,
полнородные и неполнородные братья и сестры, то есть имеющие общих отца или
мать (ст. 2, абз. 3 ст. 14 СК РФ).

Собственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка и т.п.) вправе
распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить. В
настоящее время государственная регистрация непосредственно договора дарения не требуется. Вместе с тем необходимо регистрировать переход права собственности
на недвижимые вещи, в том числе в результате дарения (ст. ст. 8.1, 131, 164, 574 ГК РФ; ст. 18 ЖК РФ; ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

Отмечу еще раз, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует. Исключение составляют, в частности, сделки по отчуждению (ч. 1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ):

— недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению;

— долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (кроме земельных долей), в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, которые подлежат нотариальному удостоверению.

Читайте также:
Adblock
detector